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裝飾裝修工程施工合同范本3篇
裝飾裝修工程施工合同范本篇1
建筑裝飾工程施工合同范本
發包方（甲方）：
承包方（乙方）：
按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
第一條 工程概況
１．１ 工程名稱
１．２ 工程地點：
１．３ 承包范圍：
１．４ 承包方式：
１．５ 工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。
１．６ 工程質量：
１．７ 合同價款（人民幣大寫）：
第二條 甲方工作
２．１ 開工前 天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明 份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。
２．２ 指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
２．３ 委托 監理公司進行工程監理，監理公司任命 為總監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方 份。
２．４ 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。
２．５ 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。
２．６ 協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
第三條 乙方工作
３．１ 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
３．２ 指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
３．３ 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
３．４ 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。
３．５ 施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
３．６ 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第四條 關于工期的約定
４．１ 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。
４．２ 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
４．３ 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
４．４ 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工８小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。
第五條 關于工程質量及驗收的約定
５．１ 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（ＪＧＪ７３－－９１）、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》（ＧＢＪ３００－－８８）等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。
５．２ 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
５．３ 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。
５．４ 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
５．５ 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
５．６ 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
第六條 關于工程價款及結算的約定
６．１ 雙方商定本合同價款采用第 種：
（１）固定價格。
（２）固定價格加 ％包干風險系數計算。包干風險包括內容。
（３）可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。
６．２ 本合同生效后，甲方分 次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。
┌───────────────┬──────────┬───────┐
│ 撥款分 次進行 │ 撥款 ％ │ 金額 │
├───────────────┼──────────┼───────┤
│ │ │ │
├───────────────┼──────────┼───────┤
│ │ │ │
├───────────────┼──────────┼───────┤
│ │ │ │
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６．３ 工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料 天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在 天內，結清尾款。
第七條 關于材料供應的約定
７．１ 本工程甲方負責采購供應的材料、設備（見附表一），應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值 ％的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。 ７．２ 凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。應禁止使用，對工程造成的損失由乙方負責。
第八條 有關安全生產和防火的約定
８．１ 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。
８．２ 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規范。
８．３ 由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。
８．４ 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
第九條 獎勵和違約責任
９．１ 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 ％支付滯納金。
９．２ 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作為獎勵。
９．３ 乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優良標準時，除按本合同５．２款增加優質價款外，甲方支付乙方 元，作為獎勵。
９．４ 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
９．５ 甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。
９．６ 未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。
９．７ 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。
９．８ 因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
第十條 爭議或糾紛處理
１０．１ 本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。
１０．２ 當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由 仲裁委員會仲裁（當事人不在本合同約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。
第十一條 其它約定
第十二條 附則
１２．１ 本工程需要進行保修或保險時，應另訂協議。
１２．２ 本合同正式兩份，雙方各執一份。副本 份，甲方執 份，乙方執 份。
１２．３ 本合同履行完成后自動終止。
１２．４ 附件
（１）施工圖紙或作法說明
（２）工程項目一覽表
（３）工程預算書
（４）甲方提供貨物清單
（５）會議紀要
（６）設計變更
（７）其他
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
代理人： 代表人：
單位地址： 單位地址：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
郵碼： 郵碼：
開戶銀行： 開戶銀行：
戶名： 戶名：
帳號： 帳號：
年 月 日 年 月 日
附表一：
×××工程甲方供應材料設備一覽表
┌─┬────────┬───┬──┬──┬──┬───┬───┬──┐
│序│ 材料或設備名稱 │ 規格 │ 單 │ 數 │ 單 │ 供應 │ 送達 │ 備 │
│號│ │ 型號 │ 位 │ 量 │ 價 │ 時間 │ 地點 │ 注 │
├─┼────────┼───┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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建筑裝飾工程承包合同
合同編號： B-xxxxxxxx--00x
發包人：????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? （以下簡稱甲方）
承包人：????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? （以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑裝飾工程施工事項協商一致，訂立本合同。
第一條：工程概況
工程名稱：___________________________________________
工程地點：___________________________________________
工程范圍：___________________________________________
工程承包方式:___________________________________________
工程造價___________________________________________
（1）工程預算總造價為￥__________元，大寫人民幣__________元整。
（2）本工程總造價計算依據：
A、以工程設計施工圖紙及設計變更、現場簽證為依據。
B、施工中甲、乙雙方確認的施工障礙引起的變更或增加措施等費用。
C、施工中甲方要求新增加的項目費用。
第二條：工程期限
經甲、乙雙方商定：本工程合同工期為_______天（日歷），具體開竣工時間以甲、乙雙方簽訂的開工報告為準。
本工程計劃開工日期為_______年_______月_______日，計劃竣工日期為_______年_______月_______日。
本工程在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期：
由于不可抗力造成無法正常施工的；
由于甲方原因影響連續施工的（包括工程付款不到位）；
由于設計變更或設計未確定的；
由于未辦妥相關物業或行政審批手續的；
由于施工工地（非乙方原因）一月內停電停水停氣造成停工累計超過8小時；
由于甲方原因不能及時配套或配套單位不能配合而影響施工的。
第三條：工程施工準備與雙方責任
甲方責任：
開工前配合乙方協調各方面的關系，辦妥進場手續，甲方承擔進場手續費用。
組織好設計交底及圖紙會審工作。
委托 ________同志為甲方代表，實行工程質量、進度監理，代表甲方處理工程日常事宜。
做好甲方提供材料及設備的供應，落實建設資金，按期撥付工程預付款，辦理現場簽證，竣工驗收。
乙方責任：
提供完整的施工圖紙及施工技術資料。
開工前組織有關人員熟悉施工圖紙和設計資料，編制施工圖預算和制定施工總計劃進度。
做好施工準備工作，組織好人員及材料設備的進場、采購、供應和管理。
嚴格按施工圖與說明書施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付，并承擔雙方約定的維修保養協議相關規定。人為損壞的修理由責任方負責，并承擔費用。
委托________同志為乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。
第四條：工程價款及支付
本工程合同預算以施工圖及施工方案的工作量為依據編制。
由物業收取的管理配合、裝修押金等相關費用，由甲方支付。
本工程合同總價為￥________________________（________元整）。
工程款支付采取________方式。
分段付款的時間及相應金額為：
（1）合同簽訂時付總價的 ________%，計￥ ________（________元整）；
（2）涂料工程開始前付總價的________%, 計￥ ________（________元整）；
（3）工程竣工驗收合格后 ________天內付總價的 ________%，計￥ ________（________元整）。
第五條：施工質量與設計變更
1.堅持按圖施工，任意一方不得隨意變更設計，如遇下列情況給乙方造成損失，應由責任方負擔。
發現設計有錯誤或嚴重不合理，乙方通知甲方后，甲方應在七天內與設計單位商定，發出變更設計文件，甲、乙雙方簽協后方準施工。
設計變更超出原設計標準或規模時，甲方必須按審批程序重新報批，甲、乙雙方簽協后方準施工。
如因甲方投資不足，不能及時撥付工程進度款，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應商定對在建工程做到安全到位，并由甲方承擔乙方的經濟損失。
如因乙方施工技術、質量和原材料不達標，造成中途停建、緩建，甲乙雙方應商定對在建工程做到安全到位，并由乙方承擔甲方的經濟損失。
乙方如遇到重要及復雜的隱蔽工程內容，可通知甲方共同驗收，如甲方未按時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。
第六條：工程竣工驗收及結算
乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗收。
甲方應在接到驗收通知組織驗收并在驗收后出具工程驗收證明。
工程未經驗收，甲方提前使用，應視為甲方已確認工程合格，若使用后發現質量問題，由甲方承擔責任。
乙方于工程竣工后，提供一年的免費維修服務，但不包含人為原因造成的損壞部分。
第七條：工程安全生產、文明施工
甲方對乙方承擔的工程要做好安全交底，明確安全要求并進行監督檢查，雙方應按規定協商相關安全生產責任和治安消防事宜。
乙方必須認真貫徹安全生產、文明施工的規章制度，做好安全生產、文明施工教育工作，嚴格安全操作規程、文明施工要求及嚴格執行治安消防條例。
工程在施工期間，乙方人員發生工傷和急病等，甲方有提供方便、協助搶救義務，責任和費用均由責任方負擔。
第八條：工程處罰及仲裁
按本工程合同工期拖延一天，按工程總造價的千分之二進行處罰，工期處罰待本工程竣工后一次結清。
甲方拖延結算及付款，按國家現行有關規定執行。
本合同在執行過程中發生合同糾紛，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請雙方上級主管部門或建設主管部門進行調解，調解不成時可向工程所在地的仲裁委員會提請仲裁或者向工程所在地人民法院提起訴訟。
第九條：附則
本合同未盡事宜，雙方及時協商增補條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
本合同一式________份，雙方各執________份；工程預算書________份，雙方各執________份。
本合同經雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗收交付后保修期滿，工程價款結清自動終止。
本合同有效附件。
提供施工圖紙或作法說明；
乙方營業執照、裝修資質復本等；
工程預算書；
補充條款；
其他。
第十條：其他條款
無
?
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
代理人： 代理人：
單位地址： 單位地址：
電話 電話：
年 月 日 年 月 日
裝飾裝修工程施工合同范本篇2
酒店裝飾裝修工程合同
發包商： 成都頤家婢酒店有限公司 （以下簡稱甲方）
承包商： 四川小康建設有限公司 （以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將“頤家婢酒店” 項目的精裝工程發包給乙方施工，經雙方友好協商，達成以下協議，以便雙方共同遵守執行。
一、 工程概況：
1. 工程名稱：頤家婢酒店
2. 工程地點：成都市金堂縣趙鎮匯龍路129號
3. 承包形式：
（1）該工程為總價包干：包工包料【除潔具（洗臉盆、抽水馬桶、水龍頭、花灑）、床鋪、地毯、消防、空調、熱水、弱電設備（網絡、電訊、廣電網、客控）、電器等一切內容。】
（2）本工程由承包商組織施工，并承擔全部責任。
二、 工程內容
以發包商提供的施工圖紙、報價注意事項、主材表等；經發包商簽章確認的設計交底記錄、圖紙會審紀要、設計變更通知（或技術核定單）為準，并參照樣板房制作標準，具體工程項目詳見施工圖，工程施工還包括以下內容：
1、 發包商書面通知的其他零星項目。
2、 發包商有權對承包范圍或施工范圍作適當調整，承包商不能因此增加工程工期或因承包項目的增減提出費用索賠；且承包商不得以任何理由拒絕。
三、 承包商責任
1、 按規定交納應由承包商交納的相關費用（如建設工程綜合服務費、民工保證金、安檢費、保險費等）。
2、 各種驗收手續和工程質量備案及工程檔案驗收的辦理。
3、 施工組織管理和進度協調。
4、 承包商應承擔施工工程的全部安全責任，同時做好防火工作，并承擔相關責任。
5、 承包商裝修時，材料及水電系統布線必須符合消防要求，提供裝修材料的合格證明，并積極配合消防驗收及檢驗。
6、 承包商應自本合同簽訂生效后5天內，提供施工進度計劃表和主要材料樣品封樣（一式二份）。并經發包商認可。
四、 工程質量目標
1、 嚴格執行《建筑工程質量管理條倒》，嚴格履行承包商質量責任和義務。
2、 嚴格執行《工程建設標準強制性條文》的有關條款，確保建設工程施工質量；接受質量監督部門的監督。
3、 承包商須樹立工程“質量第一”的思想，建立“質量終身負責制”。工程竣工經發包商組織設計有關單位按照現行國家驗收標準及規范進行竣工檢查、評定、驗收，承包商必須確保整體工程提前或近期竣工，并達到一次交驗合格。
4、 其主要工程驗收標準及規范（包括，但不限于）
4.1 砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2002.
4.2 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001.
4.3 建筑地面工程施工及驗收規范GB50209-95.
4.4 鋼筋焊接及驗收規范JGJ18-96.
4.5 建筑工程施工質量驗收統一規范GB50300-2001.
4.6 與工程項目有關的國家及地方標準和規范，二者有不同解釋時均按較高標準為準。
5、 工程質量達不到合同要求，承包商自行組織整改，直到達到合同要求為止，且工期不順延。
五、 工期目標
1、 工程竣工驗收包括的工程內容為本合同的全部內容。
1.1 工程竣工驗收總工期為 個日歷天。
1.2 開工時間： 年 月 日。
1.3 竣工驗收時間： 年 月 日。
2、 工程竣工應具備以下條件，條件全部具備，發包商簽發“工程竣工日確認書”，以此確認承包商合同工期的履約責任。
2.1 按設計圖說明和施工合同約定的工程范圍的全部工作內容完成；
2.2 有完整的技術檔案和施工管理資料（含文字資料、竣工圖、音＼像資料等）并已完整（按約定的份數）移交發包商；
2.3 經設計、發包商、質監等單位檢查，并分別簽署工程質量報告；
2.4承包商向發包商簽簽署工程保修證書；
2.5 經建設單位組織預驗收并通過；通過發包商組織的竣工驗收。
3、 工程竣工驗收后3日內，承包商必須無條件配合發包商將整個竣工工程向發包商指定的管理（單位）移交，移交過程發現的質量問題必須在工程移交時間內處理完成，工程移交時間為7個日歷天。
六、 工程造價確定及結算方式：
1、 本工程為包干總價捌佰捌拾萬元整不含開票稅收,如甲方要求開票稅收由甲方承擔）。包干總價為完成本合同所附施工圖內全部工程范圍的總費用，該包干價款除材料替換、設計變更可調整價款外，其余均不作調整（主材除《報價注意事項》中所提的主材暫定單價外，其它主材均按圖紙所示施工）。施工過程中暫定主材單價根據發包商書面通知的材料認價單做相應調整，材料的單價按發包方核價與暫定價后進行價差調整。
2、 主材單價清單中所列材料在使用前均需要經發包商確認，如發包商認為有必要更換品牌、規格等，承包方應積極配合。
3、 主材工程量按工程量清單計算，上述材料的安裝費和輔材費、管理費、利潤等均已計入包干總價中。
4、 所有替換材料的單價由發包商核價，核價為現款現貨購買價加運雜費和3%的管理費用后作為結算價。
5、 承包商在設計和施工方面是有相當實力的，對于設計圖的基層（或龍骨）處理也是有相當豐富的經驗的，故不論面層材料作何替換，其引起基層材料替換及基層和面層的施工增加的費用等均不作調整。包干合同價款也不因承包商深化設計施工圖的細化而作出調整。
6、 因設計變更、零星簽證所發生的工程價款，按照合同可參考單價或市場合理價計算計算，并經雙方簽字確認后生效。
7、 工程結算：
7.1 工程竣工結算于工程竣工驗收合格后60日內，承包商提交給發包商完整的工程結算資料，發包商收到承包商完整、齊備竣工結算書后60日內提出審核意見，承包商積極配合發包商共同審核完成竣工結算。若承包商不按本約定編制完工程竣工結算并按時報送發包商和監理單位，不配合發包商共同完成結算審核，每發生一次，處承包商200元的違約金，同時審核時間順延，且發包商不支付給承包商結算工程款，直至辦理完工程竣工結算、工程結算審計、材料結算和財務結算后，方才支付工程尾款。
7.2 竣工結算審核確定后，由發包商委托有關審計單位在30日內完成工程結算審計，審計完成后，發包商辦理材料結算和財務結算，按合同約定向承包商支付工程款項。
七、 工程變更及現場簽證資料的確認
1. 工程施工過程中的所有經濟、技術變更及簽證須經承包商、發包商雙方簽字、蓋章后才有效。缺少任何一方簽字、蓋章的，均為無效。
2. 所有的通知單、工程變更、現場簽證單及費用報告須分類連續編號且與之相對應，承包商在辦理簽證時必須明確每份簽證單的具體原因、施工部位、施工時間等，否則不予辦理。
3. 現場簽證、變更簽證工程內容完成后承包商應書面通知發包商，由承包商、發包商到現場核定實際工程量后方可作為結算。
4. 發包商、承包商雙方簽字人員變更必須以交對方的書面變更通知書（必須加蓋公章后方為有效）為準，否則變更無效，因此而形成的簽證不作為合同價款結算依據。
5. 有其它依據但無現場形成的實際工程量簽證依據或者形成的現場實際工程量簽證依據未按約定簽字確認、蓋章的，視為承包商未進行此項工作，不論承包商是否已實際完成此項工作，雙方對此部分工程內容不進行結算，造成的損失由承包商自行承擔。
6. 工程變更簽證、現場簽證、現場核定的工程量依據條件：內容真實、無涂改、無虛假。其中變更簽證必須附有相關設計部門簽字、蓋章確認的設計變更、技術變更資料或發包商簽字、蓋章的工程變更或增加的函件，到現場核定的符合條件的工程量依據；變更簽證、現場簽證必須有明確的工程內容、范圍、工程款項、工程量和單位，且無錯誤、無涂改；現場核定的工程量依據必須有明確的工程內容、范圍、工程量，且無錯誤、無涂改；凡不符合上述條件的，均不作為結算依據。
7. 工程結算資料和變更簽證、現場簽證、現場核定工程量依據等需一式四份（須為原件），并由發包商統一編號后，由發包商保存兩份，承包商保存一份，如設計變更相應增加一份由設計人保存。工程竣工辦理結算時，如承包商提供的變更簽證、現場簽證、現場核定工程量依據等沒有發包商統一編號的，視為無效，不能作為結算依據。如承包商提供的有效結算依據原件和發包商保存的原件不一致，雙方同意以發包商保存的原件為準。
8. 雙方在履行過程中，承包商提出的各種書面要求、報告等（包括工期延長、工程價款變更、已完工程量報告、竣工結算報告、索賠等）均以發包商書面回復為準，未書面回復的視為發包商不同意承包商的要求，在主合同中與本條相抵觸的內容均作無效，雙方按本條款執行。
9.承包商應按發包商指示在要求的進度內完成有關變更洽商工作，如果承包商、發包商
造價師對變更洽商估值金額發生爭議，經協商未能達成一致意見，承包商不得因為
雙方對變更洽商估值未達成一致意見而不執行或拖延執行變更指示。如果承包商在
發包商發出指示后5日內不執行或拒絕執行該指示，發包商有雇傭其他承包商完成，
所增加的費用由承包商承擔。
10.本合同條件內所用“工程變更”一詞應指合同圖紙（指雙方簽訂合同前所確定的第一版施工圖紙）所顯示及工程規范、說明提及的本工程在設計、質量或數量上的變更或改變，并應包括任何工作的增加、減省或替換，及本工程所用的任何材料或貨物的種類或標準的改變。
八、 履約保證金
本項目經雙方約定設定履約保證金 20 萬元，簽訂合同當日匯入發包商指定賬戶。工程完工驗收合格后退還承包商。
九、 付款方法
1、 發包商按以下幾點支付工程款，承包商應保質保量按時完成以下幾點的工作，若承包商未按時完成，則工期違約金在進度款中直接扣除，質量未達到要求，發包商不支付進度款，僅部分質量未達到要求，則未達到部分承包商不得申報進度款，本合同約定的其他違約金發包商有權在進度款中直接扣除；進度款支付由發包商參照《工程量清單》和《主材明細表》中的內容及金額支付；
1.1本工程承包商人員材料全面進場后甲方向乙方支付2800000.00元（大寫：貳佰捌拾萬元）的材料預付款；1.2在屋面平臺景觀綠化工程全部完工，并室內裝修工程完成總工程量的50%后，甲方向乙方支付5000000.00元（大寫：伍佰萬元）。
1.3工程竣工驗收通過且移交竣工檔案資料，并辦妥結算（含工程結算審計、材料結算和財務結算）后30天內，甲方向乙方支付至結算總款的95%，剩余5%作為質量保修金。。
2、 承包商承諾，支付民工工資與發包商款項支付無任何關聯，承包商不以任何理由和事項拖欠工人工資。如承包商拖欠工人工資，經核實無誤后，發包商可不經承包商同意，直接交當地勞動主管部門對其工人支付工資，并在承包商工程進度款中扣除承包商支付金額的兩倍返還發包商（無進度款時，從履約保證金中扣除）。
一十、 轉讓和分包
本工程嚴禁轉讓和分包，如有存在轉讓和分包現象的，則發包商可取消合同。已完成工程量的款項不予撥付，同時承包商需按合同總價款的15%支付違約金給發包商。
一十一、 建筑工程一切險
1、 在不影響或減輕或免除承包商根據本合同條件對發包商承擔合同責任的情況下，承包商須按建筑工程保險的規定投保建筑工程一切險（內含財產損失險及第三者責任險）。
2、 前述的保險須以發包商、承包商及其分包商、及指定分包商聯名組成受益人，并須包含有“交叉責任”條款。
一十二、 發包商認質認價承包商供應的材料
本工程合同附件《主材明細表》中未明確供應商（或產地）、品牌、規格等內容的主材由發包商認質認價、承包商供應（按發包商確認的價格替換附件《投標報價書》中對應材料的價格，發包商將全權挑選材料供應商并與之議價，然后由承包商與材料供應商簽訂材料供應合同，但承包商不能向材料供應商再收取發包商確認價款以外的任何其他費用，發包商也可先擇上述主材實行甲供，采管費雙方協商議定。
一十三、 項目經理及勞務組織
1、 本工程派駐一項目經理： 。
2、 勞務組織方面，承包商必須有長期合作的相對固定的勞務隊伍。
3、 承包商使用的勞務隊伍必須能實際滿足本項目的施工要求。若勞務隊伍的施工進度、質量等無法滿足合同約定的標準和發包商代表的要求，發包商有權要求承包商更換該等勞務隊伍，承包商不得因此提出任何索賠。
一十四、 工程保修
1、 工程保修按《建設工程質量管理條例》和《房屋建設質量保修辦法》執行，保修范圍即承建范圍。
2、 保修期為一年，保修期自工程竣工驗收移交發包商之日起計算，保修金按工程結算總造價的5%預留。
3、 防水特別約定：承包商必須嚴格控制酒店防水工程施工的各個環節，避免出現漏水;酒店在保修期內如果出現漏水現象，則需賠償因此給發包商帶來的損失，每出現一處漏水，則扣除保修金3000元，并由承包商負責修復。以此類推。
4、 在保修期內，前6個月承包商必須派專人每周到發包商指定的相關部門對工程質量進行回訪，并在發包商指定的相關部門留下書面簽字記錄；期間，若承包商保修工程出現質量缺陷，承包商應在接到發包商指定的相關部門電話保修通知或書面通知送達后24小時內到現場處理問題。防水工程在通知后3日內修復，其它部位在5日內修復。若承包商不按約定時間每周進行回訪，第一次發包商在承包商的保修金中扣1000元違約金，第二次扣2000元違約金，第三次扣3000元違約金，以此類推；承包商在接到發包商指定的相關部門電話通知后不按本約定按時進行保修（以通信單位打印的電話清單為準，物業管理公司（或相關部門）的聯系電話在合同中明確或在保修責任書中明確）或同一部位三次維修后仍不合格即為違約，發包商可安排專業人員或其他單位進行維修，但承包商不免除保修責任，其費用標準由發包商確定，所發生的費用雙倍在承包商預留的保修金中扣除；同時，每發生一次違約，處罰承包商2000元違約金，也在保修金中扣除。
5、 承包商所派出的維修人員在維修過程中須接受發包商指定的相關部門的統一管理，若在維修期間由于服務態度、維修不及時等責任和賠償，由承包商承擔；若承包商保修項目所出現的質量瑕疵是無法修復或修復后會影響物業使用價值，由承包商承擔全部責任和損失。
6、 若承包商聯系人、聯系電話或聯系地址發生變化，必須以書面形式通知發包商，否則視為違約，發包商不退還承包商保修金。保修金不足以支付違約金或維修款時，承包商應立即補足；否則，發包商有權追究承包商的違約責任。
一十五、 保障措施
1、 除合同約定情況外，發包商或承包商未經對方同意單方面撤銷或終止合同、不按合同專用條款及合同協議條款執行即違約，違約方應支付給對方本合同工程總造價5%的違約金。
2、 本工程施工工期緊，承包商應作好施工組織設計和施工方案，采取有力的措施確保工期。
2.1 若承包商未能按時進場進行施工準備及施工，每拖延一天，每天罰承包商10000元，按天累計計算，該款在履約保證金中直接扣除；超過5天，發包商有權單方解除合同，履約保證金不予退還。
2.2 若工程竣工時間沒有達到合同規定的工期要求，每拖延一天，每天罰承包商20000元的違約金，按天累計計算。
2.3 因承包商的原因，工期延誤7日歷天（含7日歷天）以上，發包商有權單方面解除合同，承包商在3日內移交有關資料并無條件完成退場，發包商有權對工程另行發包。若承包商逾期退場，按每逾期一天1萬元向發包商支付違約金（不論是否造成損失），若違約金不足以彌補損失的，由承包商賠償發包商遭受的其余全部經濟損失。對承包商已完成的工程量，雙方以停工以前發包商已支付給承包商的工程進度款總額作為應付款；未支付的，發包商不再支付，損失由承包商自行承擔。
3、 材料、設備供應
3.1 發包商材料認質認價通知承包商后，承包商向供貨方索要折扣、傭金及管理費、稅金等以致遲遲不能訂貨，由此造成的工期延誤和價格調整增加費用，發包商不予承擔。
3.2 發包商下發認質認價所確定材料的供應商、品牌、規格、型號、品質，承包商不得改變，發包商按下發的樣品或標準對承包商采購的認質認價材料進行驗收，發現與要求不符，承包商應無條件將其撤場；且每發生一次，發包商對承包商處罰1000-10000元的違約金。
3.3 所有發包商核價材料，若承包商不按本合同條款第七.2和七.3款執行而要求發包商購買或施工，則承包商自愿承擔該項材料總價5%的違約金。
4、 承包商不得有損發包商品牌的行為，應妥善處理工人、民工、供應商及施工有關的糾紛，不論任何原因，如出現工人、民工、供應商鬧事、爬塔吊、阻礙交通以及在發包商辦公場地、施工場地、相關部門等靜坐、吵鬧事件，每出現一次，承包商承擔違約金10萬元，出現第二次，承包商承擔違約金20萬元，以此類推。
5、 承包商應在竣工驗收后10日內將完整的內業資料一式兩份（其中一份必須為原件），竣工圖一式四份移交發包商，否則發包商有權拒絕進行結算，由此引起的損失由承包商承擔。竣工資料必須正確反應現場情況，并按有關規定正確繪制。
6、 發包商有權對承包范圍或施工范圍作適當調整，承包商不得以任何理由拒絕；否則，視為違約，發包商可處罰承包商5000-50000元違約金。
7、 本工程竣工驗收后合格并移交后，承包商須在3日內無條件撤場，與工程其它任何糾紛事宜無關；如承包商拒不撤場，發包商有權拒付全部工程余款；承包商延期撤場，按每逾期一天1萬元向發包商支付違約金；若違約金不足以彌補損失的，由承包商賠償發包商遭受的其余全部損失。
8、 上述條款不經法院裁決，發包商可直接按其條款執行，其違約金由發包商從其履約約保證金或工程款中扣除。
9、 發包商不按合同約定的時間支付承包商工程進度款和結算后的剩余款項，每逾期支付一天，發包商應承擔應付款同期銀行貸款利息的逾期違約責任。
10、 由于發包商的原因造成工程工期延誤，承包商延長合同約定工期，工期由發包商確認；承包商按計劃提前完成工期，發包商每天給予獎勵5000元。
一十六、 其它
1、 發包商、承包商在合同執行過程中發生爭議，應及時友好協商；協商不成時，雙方均可向工程所在地人民法院起訴。
2、 乙方應遵守國家有關法律及各級政府部門有關規定，按時按量發放民工工資；并全面承擔因拖欠民工工資所引起的糾紛及責任。
3、 發包商對承包商申報施工方案、進度措施、安全措施的審批，不成為承包商承攬本工程所承擔的約定義務和法定義務轉移、降低或減輕的事由。
4、 本合同文件正本一式陸份，雙方各三份；經雙方代表簽字和蓋章后即生效，具有法律效力。本合同附件和補充協議為本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。
一十七、 附件：
合同正本附件：本工程《報價注意事項》（附件一）；
合同正本附件：本工程《主材明細單》（附件二）；
合同正本附件：《工程量清單》（附件三）；
合同正本附件：施工圖（附件四）；
合同附件是本合同的有效組成部分。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
簽訂日期： 簽訂日期：
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裝飾裝修工程施工合同范本篇3
發包方（簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方（簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、概況及要求
1、裝飾施工地點：
2、裝飾施工內容：
3、承包方式：＿＿＿＿＿
4、總價款：￥＿＿＿＿元，大寫（人民幣）：＿＿＿＿＿
5. 以乙方提供報價單價為依據，工程量完工后以實際量為準。
6，如有圖紙變更，經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
7、工期：自＿＿＿年＿＿月＿＿日開工，至＿＿＿年＿＿月＿＿日竣工，工期＿＿＿天。
二、甲方要求：
1、裝修質量驗收要求以國家相關法規為準。
2、以裝修效果圖及施工圖為準；
3、材料必須使用經甲方認可的材料報表執行；
4、按照甲方所規定的裝修時間完工并順利通過驗收；
三、關于材料供應的約定：
1、乙方提供的材料：詳見附件《主材料報價單》。
2、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的 %補償給甲方。
四、關于工程質量及驗收的約定：
1、本工程執行DBJ08-62-97《建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由＿＿＿方設計施工方案。
3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定順延日期。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
5、工程驗收。
（1）工程驗收甲方驗收為準，驗收合格后付款。（如有爭議需在爭議之日起 日內由甲方委托第三方予以驗收，驗收費用由責任方支付。如甲方沒委托應視為驗收合格。）
（2）乙方竣工后 日，須向甲方提供相應竣工資料。
（3）甲方自接到竣工資料后 日，組織竣工驗收，否則視為通過驗收合格。
五、關于工程價款及結算的約定：
工程款付款方式列下表： 付款時間 ：合同簽定后
第一次付款：工人進場，施工7日，須付進度款（合同價款25%） 金額 ： 元，大寫：
第二次付款：工期進度至中，須付進度款（合同價款20%） 金額： 元，大寫：
竣工驗收合格后 日內付其余款 （合同價款50%）金額： 元，大寫：
余款5%作為保修金一年后無息退還。
六、違約責任：
1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，工期順延。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付違約金。
3、如未按甲方質量進行施工制作，一切損失由乙方承擔，并賠付甲方相應違約金為合同價款的＿＿％。
4、如乙方中途違約除退還甲方預付款，并賠償合同價款20%相應違約金
七、糾紛處理方式：
1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本，可向建筑裝飾協會裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。
2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向＿＿＿市仲裁委員會申請仲裁＿＿＿＿人民法院提起訴訟。（將不選定的解決方式劃出）
八、雙方義務
1、甲方的工作
（1）開工前??? 天，全部騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物（合同約定乙方包清理的除外），對未能全部騰空的房屋內的家具和陳設采取保護措施，為承包人進場做好準備工作；
（2）辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續，保證乙方能夠順利進場施
工，費用由甲方承擔。如因其他原因需由乙方辦理的，相關費用應當由甲方償付給乙方，并且工期相應順延；
（3）提供符合施工要求的水源、電源，負責協調鄰里及管理機構之間的關系；
（4）參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收確認工作；
（5）施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現場的保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件；
（6）按照合同約定的期限支付工程款，依據規定交納應由其承擔的各種稅費。
2、乙方的工作
（1）參加有關施工圖紙或者作法說明會議或現場交底，擬定施工方案和計劃交由甲方審定確認；
（2）施工中嚴格執行安全施工規范、防火規定，按期按質完成施工；
（3）未經甲方同意或者有關部門批準，不得隨意試拆改原建筑物主結構及各設備管線；
（4）保護好原居室室內的家具、陳設及水電管線的完好，保證居室內上、下水管的通暢；
（5）對于施工過程中的在關事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間；
（6）嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境，保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場；
九、材料約定
1、任何一方負責提供的材料和設備，均是符合法律、法規規定的合格產品，還必須符合本合同約定的標準和設計的要求。
2、對于任何一方提供的材料和設備，如不符合質量要求或者規格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。由此增加費用，由提供方承擔。
3、材料和設備進場后，統一由乙方負責保管和使用，如因乙方在保管過程中有重大失誤而造成的材料損失，應由乙方負責。
4、材料運輸費用，由材料提供方承擔。
5、甲方應將材料和設備按時、按量運送到施工現場，并通知對乙方現場負責人驗收簽字確認。
十、施工和工期的約定
1、開工及延期開工
（1）承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協議書約定的開工日期前7天，以書面的方式向發包人提出延期開工的理由和要求。發包人應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。發包人在延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。發包人不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延；
（2）因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。
2、暫停施工
發包人認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按發包人要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施發包人作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，發包人應當在48小時內給予答復。發包人未能在規定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。
3、工期延誤
因以下原因造成工期延誤，經發包人確認，工期相應順延：
(1)發包人未能按合同的約定提供圖紙及開工條件；
(2)發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；
(3)甲方未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；
(4)設計變更和工程量增加；
(5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；
(6)不可抗力；
(7)另行約定或工程師同意工期順延的其他情況。
4、工程竣工
（1）承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
（2）因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。
（3）施工中發包人如需提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。
十一、關于質量和中間驗收的約定
1、工程質量
（1）工程質量應當達到約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。
（2）雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。
2、檢查和返工
（1）承包人應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方現場負責人的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。
（2）工程質量達不到約定標準的部分，發包方現場負責人一經發現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按甲方現場負責人的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
（3）發包方現場負責人的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔，相應順延工期。
（4）因發包方現場負責人指令失誤或其他非承包人原因發生的追加合同價款，由發包人承擔。
3、隱蔽工程和中間驗收
（1）工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面書式通知發包方現場負責人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，發包方現場負責人在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在發包人限定的時間內修改后重新驗收。
（2）發包方現場負責人不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。發包方現場負責人未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，發包方現場負責人應承認驗收記錄。
（3）經發包方現場負責人驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，發包方現場負責人不在驗收記錄上簽字，視為發包方現場負責人已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續施工。
4、重新檢驗
無論發包方現場負責人是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發包人承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發生的全部費用，工期不予順延。
5、發包方指定的現場負責人為：????????????????? ，身份證號碼為：?? 。發包方現場負責人的簽字確認視為發包方的確認。
十二、關于安全施工的約定
1、安全施工與檢查
（1）承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。
（2）發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用。
2、安全防護
（1）承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向甲方提出安全防護措施，經甲方后實施，防護措施費用由發包人承擔。
（2）實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知發包人，并提出相應的安全防護措施，經發包方認可后實施，由發包方承擔安全防護措施費用。
（3）工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的設施和工程成品進行保護。
十三、合同的變更和解除：
1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款＿＿＿％支付違約金，并辦理終止合同手續。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。
十四、其它約定：
十五、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
法定代表人： 委托代理人：
住 址： 地 址：
電 話： 電 話：
郵 編： 郵 編：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點
