購房協議是購房合同的一種體現。它是買賣雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上簽署的協議。以下是為大家整理的二手房購房合同協議書(合集3篇),歡迎品鑒!
【篇1】二手房購房合同協議書
賣方：
身份證號碼：
買方：
身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況
（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________
第二條房屋權屬情況
（一）該房屋為甲方獨立所有。該房屋為毛坯房，未裝修。
（二）土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權為________（出讓或劃撥）
（三）該房屋性質為商品房。
（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。
（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條成交價格和付款方式
（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）。
（二）買方付款方式如下：
本合同簽訂后3日內，買方以銀行轉賬方式一次性向賣方支付成交總價，不得分期。
第四條權屬轉移登記和戶口遷出
該房屋房產證（不動產權證），由開發商負責辦理。如果能辦直接所有權辦至乙方名下，甲方將協助乙方辦理，所需稅費等所有費用由乙方承擔。如果不能將所有權直接辦至乙方名下，則待甲方辦理房產證之后（費用甲方承擔），之后再正常過戶給乙方，過戶費用（含稅費、評估費、辦證費等所有費用）由乙方承擔。
若因開發商原因未如期辦理房產證者，不視為甲方違約。
甲方在該房屋沒有戶口關系。
第五條房屋產權及具體狀況
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款20%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況（無裝修）和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備隨同該房屋一并轉讓給買方。
本合同簽訂之日，即是該房屋驗收交接完成之日。
在房屋交付日以前發生的
第六條違約責任
本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
本合同簽訂后，買方未如期支付購房款或者欲單方解除合同的，買方所支付的全部購房款，賣方將不予退還；并由買方向賣方額外支付總房款一倍的違約金。
乙方在進行房屋裝修時，須遵守物業的裝修須知等有關規定，并承擔相應費用及一切后果。
第七條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人
第八條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第九條附則
本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：
買方：
見證人：
合同簽訂日期：____年____月____日
合同簽訂地：
附：買賣雙方身份證復印件
【篇2】二手房購房合同協議書
出賣人：______________________________________(以下簡稱甲方)
買受人：______________________________________(以下簡稱乙方)
一、房屋狀況
(一)房屋所有權人_________,共有權人________，權證號_________________。
(二)土地使用權人_________,權證號_______________________。
(三)房屋坐落__________________________________，總層數6層，本房屋所在層為4層，建筑面積為___________平方米。
二、成交價格、付款方式和期限
(一)甲乙雙方經協商一致，同意上述房屋的轉讓總價款為人民幣(大寫)：_______________________(其中含房屋內裝修設施及家電等)
(二)乙方在簽訂本合同時支付給甲方購房定金人民幣(大寫)___________，購房定金在乙方最后一次付清房款時沖抵購房款。
(三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下：
(四)甲乙雙方繳納稅、費的項目、標準及承擔方式、支付方式和實現約定如下：
三、物業交割
甲乙雙方約定：乙方支付購房定金后，可從甲方領取鑰匙，進行裝修。甲方將該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用付訖。
四、權利與義務
(一)甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施等現狀均向乙方如實告知，并無任何隱瞞。
(二)乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施等現狀均已知悉，并無任何異議。
(三)甲方保證本合同約定的房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛、債券糾紛及使用糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應的民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
五、違約責任
1、甲方違約致使合同不能履行的，應當將乙方支付的定金雙倍返還，并承擔乙方的其他經濟損失。
2、甲方未能根據本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當于本合同約定的房屋總成加價的_______的違約金，并繼續履行交付義務;逾期超過_______天，乙方有權解除合同，甲方同時應承擔違約金_______元。
3、乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金，并承擔甲方的其他經濟損失。
4、乙方未能根據本合同約定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相當于本合同約定總房價_________的違約金，并繼續履行交付義務;逾期超過____天，甲方有權解除合同，乙方同時應承擔違約金________元。
六、爭議解決
因本合同履行或與本合同相關的一切爭議，各方依法協商解決，若各方協商不成的，雙方一致同意按提請常州仲裁委員會仲裁方式處理。
七、特別約定
本合同中相關約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產買賣契約》約定不一致的，以本合同的相關約定為準。 本合同中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權證上所載面積。如產權變更登記時房屋建筑面積有變更，則以登記機關登記的建筑面積為準，但合同約定的成交價格不變。
八、其他約定：
本合同一式兩份，雙方各執一份，各方簽字后生效。
甲方：____乙方：____
電話：____電話：____
日期：____日期：____
【篇3】二手房購房合同協議書
賣方（以下簡稱甲方）：姓名： 身份證號：
住址：
聯系電話：
買方（以下簡稱乙方）：姓名： 身份證號：
住址：
聯系電話：
第一條 甲方房屋坐落于 ；房屋建筑面積 平方 米（其中套內建筑面積______平方米）；房屋用途為 ；該房屋附屬物_____ 面積 平方米。
第二條 該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣 元整。
第三條 該房屋為濟南鐵路局職工房改房，房屋產權證尚未正式辦理下來，甲方 保證在交易時該房屋產權明晰沒有產權糾紛。有關抵押債務、稅項及物業水電費 等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第四條 甲方負責該房屋產權證辦理手續并承擔相關的辦理費用，該房屋的面積 如有變動，以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準。
第五條 甲乙雙方以誠意負責的態度進行該房屋的產權交易事宜，并為規避交易 風險，就交易步驟作如下約定。 第一步、甲乙雙方約定時間到對該房屋現場查看并由甲方就該房屋實際狀 況向乙方說明。
第二步、甲乙雙方約定時間到房管部門確認該房屋的產權及相關情況，并 在確認后，由乙方向甲方支付定金人民幣 元整，同時甲乙雙方簽訂本向書。
第三步、甲方應在收取定金后，于 年 月 日之前辦理完結該房屋 的房屋產權證。
第四步、甲方在房屋產權證辦理完結后到所轄派出所辦理戶口遷出手續 并知會乙方。然后，甲乙雙方約定時間辦理網簽和過戶手續，同時乙方向甲方支付人民幣x元整先行款。 第五步、甲方應于收到乙方先行款后 日內向乙方交房，乙方在收房查驗后將尾款人民幣x元整支付給甲方。
第六條 因本房屋所有權轉移所發生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家 交納，其他費用，依據政府規定各自承擔。
第七條 如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜，中介費用由乙方負擔。
第八條 本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付定金甲方不予 退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在提出之日后5個工作日內返還給乙 方雙倍定金。
第九條 本意向書內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十條 本意向書在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
第十一條 本意向書經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條 本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
