買賣，一般指雙方通過實物或者貨幣進行交換以換取自己所需物品，一般會簽訂買賣合同，買賣是人類最早、最基本的交易行為。一物數賣，自古有之，有物價波動之際，最為常見，而此實際多出于罔顧信用，圖謀私利。它由買賣主體、買賣客體和買賣內容三要素構成。因此， 以下是為大家整理的關于住房買賣合同5篇 , 供大家參考選擇。
住房買賣合同5篇
【篇1】住房買賣合同
單位住房買賣合同
【篇一：住房買賣合同】
房 屋 買 賣 協 議 書
房 屋 買 賣 協 議 書
房屋所有權人（以下簡稱甲方），買方(以下簡稱乙方)：
賣方(以下簡稱甲方)：______________________________________________ 買方(以下簡稱乙方)：______________________________________________ 為了確保甲（房屋所有權人）、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下以資共同信守執行：
第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于 河北省唐海縣冀東油田西區 3樓7單元302室的住宅壹套出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為58.99平方米，實用面積為 49 平方米。
第二條 上述住宅的出售價（含出讓價，下同）為人民幣 壹 拾 柒 萬元整（￥170，000元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條 付款方式：實行分期付款，首期支付 伍 萬元整，第二期支付 伍 元整，第三期支付 柒 萬元整。具體支付時間及方式如下：
（一） 合同簽署當日，乙方支付甲方售房款 伍 萬元整。
（二） 合同簽署后六個月（2009年2月19日），乙方支付甲方售房款 伍 萬元整
（三） 在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》交給乙方的當天支付 柒 萬元整。
第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款后的一年內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住
宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權。
第五條 上述住宅的交易金額（人民幣壹 拾 柒 萬元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。
第六條 違約責任：
（一） 乙方未在規定的時間內將購買上述住宅的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之一的違約金。
（二） 甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之一的違約金。
（三） 房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方雙倍購房款的違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80％退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第七條 本協議經雙方簽字后生效。
第八條 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，中間人存一份。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
聯系電話：131********聯系電話：8715425
家庭住址：唐海縣四季華庭21樓1單元401 室 家庭住址：唐海縣小康西里65號 身份證號： 130230********* 身份證號：130230********* ______年?______月______?日? ______年______?月______?日
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什么是房屋買賣合同？
買賣合同，是財產流轉的基本法律形式，在我國原有的民事立法如《經濟合同法》中稱為購銷合同，《合同法》逕稱之為買賣合同。依據《合同法》第一百三十條規定，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同作為買賣合同的一種，受《合同法》關于買賣合同一般規定的調整，其概念可定義為：房屋買賣合同
是指出賣人移轉房屋的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
房屋買賣合同的內容
1．一般地，房屋買賣合同由以下內容構成：（1）當事人。房屋買賣合同的當事人為房屋出賣人和房屋買受人。房屋出賣人是指有資格出賣房屋的人，一般是。關于房屋買受人的資格，以前有較多的限制。如不具有某城市戶口，就不能在該城市買房；一些城市有外銷商品房與內銷商品房的區別。隨著改革的深人，這些限制漸漸取消。但仍有一些限制：經濟適用房的買受人必須為城鎮中低收人家庭。這是由國家建造經濟適用房的目標決定的。根據《城市私有房屋管理條例》第十三條規定，機關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購
買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣以上人民政府批準。
2．房屋的基本情況。包括房屋所在的建筑物的坐落、房屋的樓層、朝向、房屋質量（包括質量文件的提供）、戶型空間、面積、建筑設備、電力和通訊情況、供暖與燃氣情況、裝修情況、室內環境情況（日照、自然通風、室內保溫、房屋隔熱、噪聲隔音、電磁輻射）。
（3）價格條款。包括總房價、付款的方式、進度等。（4）房屋交付。交付的時間、條件（前提）、遲延交付的責任。（5）所有權證的取得。包括取得時間、違約責任、辦證費用的負擔。
（6）合同的變更、終止與解除情況的約定。（7）違約責任。（8）爭議的解決。雙方當事人可以約定在糾紛發生時選擇糾紛解決的方法，即向人民法院起訴或提交仲裁機構解決。
3．出賣人及買受人的附隨義務。依《合同法》第六十條規定，“當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。”按照誠實信用原則，當事人負有附隨義務，主要指雙方在履行合同過程中的通知、協助保密等義務。
果法律有特別規定，則依法律規定。
無法辦理房產證的處理
出賣人移轉房屋所有權于買受人是房屋買賣合同最主要的目的。如前所述，由于我國立法并沒有采納物權行為，而是對所謂的負擔行為與處分行為一體把握，買賣合同的效力直接包括了標的物所有權的移轉。故《合同法》第一百三十五條規定，出賣人應當向買受人履
行轉移標的物所有權的義務。
由于房屋是不動產，因此，出賣人有義務協助買受人辦理房產證，即通常所謂的“過戶登記”。買受人對出賣人該義務的履行，享有申請登記請求權，在出賣人不履行該義務時，
還可請求法院強制出賣人協助辦理房產過戶登記手續。
至于辦理房產證義務的履行期限，應遵從當事人的約定。當事人沒有約定的，按房屋
是否屬于商品房進行分類處理：
問：我定了一套還未取得房產證的經濟適用房，簽了居間合同、買賣合同和補充協議。其中，補充協議里規定了違約要交賠償金。但是現在，我考慮到這種房子的風險，如何才能
更好的避免風險？
答：按有關規定，已購買經濟適用住房的家庭未住滿5年的不得按市場價格出售住房。確需出售的，可出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭（購買時，購買人仍需按有關規定辦理經濟適用住房購買資格審核手續，超過核定最高購房總價標準以外部分需補交10％的綜合地價款并按經濟適用住房產權管理）或由政府相關部門收購，出售單價不得高于購買時的單價。已購買經濟適用住房的家庭住滿5年的，可以按市場價格出售，由出售人按成交額的10％交納綜合地價款。可見，關于經濟適用房交易有很多禁止性規定，購買經濟適用房
的合同如果違反有關禁止性規定，可能被認定為無效合同。
關于未取得房產證進行房屋交易的風險問題：若賣房人在未取得房產證前上市交易，則房屋買賣合同的效力待定，若發生爭議時賣房人仍未取得房產證，則房屋買賣合同應認定
為無效。這樣的話，你可以要求業主返還3.5萬元的定金。
規避風險的方法：
（1）先租用5年， (高數額的違約金,超過法律規定也無妨)。5年后購買，優先購買權和違約條款的約定，規定違約金高一些（法律并沒有明確規定上限，正常損失的5倍左右，法院一般也會支持），充分考慮到5年后的房價上漲因素，其中租金可以稍高一些 。
（2）經濟適用房如果不存在繼承關系的，也是不能贈與的，也就是說贈與在法律上也
是講不通的 。
（3）盡量買熟人或者人品較好，信用度高的賣家來操作，這樣可以最大程度防止發生
不愉快的情況。
（4）合同要經過公正，公正之后，可以使賣家不敢輕易違約，降低風險。
做法上是簽一個合法的協議，然后再簽一個或者數個補充協議
合法的協議是一個完全合法的協議
把你們交易的實質內容都放在補充協議上
一個不行 可以分開幾個
因為合同法規定的合同無效的條款都是該無效的條款單獨的無效,并不影響其他部分的
效力
所以補充協議越多，風險就越分散 甚至可以把各種可能出現的情形都分別列成補充協
議.
如何你覺得以上述方式還不夠可信,就先租后買,法律上有規定承租人的優先購買權,對這一權利你可以在協議里約定違約條款,還可以先交付定金,如果對方屆時不賣給你,要雙倍
返還定金
事實上很多涉及經濟法的案例都是這樣,不要用一個協議解決問題,那樣在審判中fa官時常會因為有無效條款而否定其他部分的效力.如果是數個協議,名字又不甚一致就好的多.
畢竟我國法律上并沒有規定一個交易的內容不可以分開簽協議啊！
建議
2 補充協議1 優先購買權的行使，實際上就是買賣，不過換個說法，合法的說法，也
就是約定買賣時間和價款。
【篇二：無產權單位房住房買賣協議】
房屋買賣協議
甲 方：__________
乙 方：__________
在平等、自愿的基礎上，經甲、乙兩方協商一致，達成以下約定條款，以資兩方共同遵守。
一、本協議所說的標的物房屋位于河南省鄭州市銀行工公寓樓1單元3樓西戶和所對應地下室（含房屋已安裝設施），系甲方在單位分得住房。甲、乙雙方均同意房屋成交價為人民幣(大寫)肆拾萬元整(￥400000元整)。簽訂本協議當日，乙方以現金(或銀行轉賬)方式支付全部房款給甲方。
二、甲方應在收到房款前交清一切因甲方產生的費用。
三、乙方自交納全額購房款項之日起，就享有該房屋占有、使用、收益、處分權。
四、甲方應當保證乙方享有該房屋的占有、使用、收益、處分權，在房屋所有權證書因國家相關法律的規定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的上述權利。
五、甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權、可辦理土地及房屋所有權證書時，自愿將土地及房屋的所有權過戶到乙方名下，并且如甲方由該房屋相應享受到或得到的相應待遇，甲方應無條件無償轉讓給乙方，甲方不享有獲取權。
六、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權、共同所有權和其他權利，若在乙
方實際占有和居住該房屋時，甲方及共有方的親屬主張上述權利的，上述權利歸乙方所有。
七、在乙方購房成交之后，甲方不得有將該房屋用于抵押、轉讓及其他損害乙方權利的行為。
八、因政策原因，此房屋被單位收回時，甲方應無償退還乙方所支付全部房款。
九、本協議自甲、乙雙方簽字后生效，已經簽字任何一方不得反悔;本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
十、補充條款：
_____________________________________________________________。
甲 方： 乙 方：
身份證號：身份證號：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
見 證 方：
簽字日期： 年 月 日
【篇三：個人住房買賣合同】
【篇2】住房買賣合同
“文體中心”項目
日 立 電 梯 設 備（含安裝）
合
同
書
甲方（買方）：
乙方（賣方）：桃源縣高盛電梯有限責任公司
電梯設備買賣合同
合同編號：
簽訂地點：
甲方：常德市第一建筑工程有限責任公司
乙方：桃源縣高盛電梯有限責任公司
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規之規定，就電梯買賣事宜，經雙方協調一致，簽訂本合同：
1、設備名稱：
1.1、設備產地及品牌：日立（HITACHI）
1.2、設備規格型號、數量及價格如下 （單位：人民幣/元）：
附件一、附件二與合同不可分割部分
注：合同標的物的包裝由乙方負責，按適合鐵路、公路或海運的條件設計
2、質量保證：
2.1按以下第（）
電梯執行GB7588-2003《電梯的制造與安裝安全規范》和GB/T10058-1997《電梯技術條件》
扶梯執行GB16899-1997《自動扶梯制造與安裝安全規范》
液壓電梯執行《液壓電梯監督檢驗規程（試行）》和JG5071-1996《液壓電梯》
2.2本合同必須由乙方或乙方同意的第三人負責安裝。未經乙方同意，甲方自行安裝或委托第三方安裝的，乙方不負責保修，由此引起的一切后果由甲方承擔。安裝公司及人員必須具有相關資質。
2.3、正常使用情況下，自政府主管部門驗收合格之日起，乙方或乙方授權委托的維保單位負責三包十二個月。保修期內乙方或乙方授權委托的維保單位將定期進行質量巡檢。如因甲方原因導致不能于實際交貨期后六個月內完成安裝，或甲方原因不報檢的，則保修期從實際交貨期起十八個月后失效。
2.4、在保修期間，由于甲方自行修理或電（扶）梯使用單位管理不當造成的故障，不屬于保修的范圍，乙方可予以有償修復。
2.5、甲方加裝電（扶）梯附屬設備須經乙方確認，否則，由此引起的質量問題、安全事故及其他不良后果，由甲方負責。
3、土建要求
3.1甲方已按原設計圖紙完成了井道、機房的土建施工，如乙方對已完成的土建工程有其他技術要求必須提前提出。否責造成的損失由乙方負責。
四、付款方式及付款條件
4.1、付款方式：甲方以匯款方式付款(付款時請注明匯款單位、用途、銀行帳號及合同編號，并立即立即將付款憑證傳真給乙方合同經辦人）。
4.2設備付款條件
4.2.1甲方自合同簽訂后當天向乙方支付合同總價的90%： 壹佰貳拾陸萬貳仟捌佰捌拾元整（￥：1262880.00元)作為電梯定金和預付款。
4.2.2、電梯驗收合格后10天內甲方付清合同總價的余款10%：壹拾肆萬零叁佰貳拾元整（￥：140320.00元)給乙方
4.2.3、甲方按以上付款條件向乙方付清所有款項后，乙方向甲方正式移交電梯設備、隨機文件及有關檢驗證明。
五、交貨期：
5.1.交貨時間：甲方確認相關技術資料并按合同付款的，乙方收定金后（45天）內向甲方交付貨物。
5.2.在下列情況下，交貨期順延：
5.2.1、乙方發出通知要求客戶確認交貨期,甲方不能予以確認的.
5.2.2、甲方未按本合同第4.2條款規定履行付款義務。
六、交貨方式：
6.1、乙方應當按期交貨，甲方應當按期辦理提貨。提貨的方式是：
乙方負責運輸，運達地點/港口： 汽運
6.2、貨到工地后乙方妥善保管好貨物。相關費用由乙方自行負責。
7、檢驗：
7.1、雙方在安裝前另行約定開箱日期，并共同進行檢驗。
7.2、在安裝期貨物的保管責任由乙方負責。
8、施工地點： 桃源縣文化體育中心綜合館
9、安裝工期：
9.1、安裝工期：甲方提供合格井道。安裝工期自安裝進場之日起30天內完工（不含政府主管部門驗收時間）。
9.2、施工期間如遇停電或其他甲方原因造成乙方停工的，完工期限順延。
9.3、甲方未按合同約定支付款項的，開工或完工期順延。
9.4、安裝過程中發生的相應費用由乙方自行負責。
十、違約責任
10.1、除不可抗力外，乙方逾期交貨或甲方逾期付款應向對方支付違約金。違約金按合同總額每天萬分之五計算。違約方付違約定金后，非違約方有權要求違約繼續履行合同。
10.2、乙方不能交貨，須返還甲方已支付的貨款，并按合同規定的金額向甲方支付違約金；甲方中途退貨的，無權要求乙方返還定金。
10.3、如甲方未按約定支付合同全部款項，除按約定承擔違約責任外，電梯所有權歸乙方，乙方有權不移交電梯設備及相關資料并保留停梯的權利。
10.4、如甲方未按約定支付合同全部款項，除按約定承擔違約責任外，電梯所有權歸乙方，乙方有權不移交電梯設備及相關資料并保留停梯的權利。
10.5 如甲方在乙方未正式移交電梯設備前擅自使用電梯設備的，應承擔由此產生的一切法律責任，并從實際使用之日起按每臺300元/天向乙方支付電梯使用費。
十一、電梯的代保管
合同交貨滿后30天內，乙方免費為甲方存放本合同產品
12、糾紛解決方式：
雙方發生糾紛，應協商解決；協商不成，提交湖南省桃源縣仲裁委員會仲裁解決。
十三、其他約定：
有關安裝過程中甲乙雙方的權利義務，詳見《安裝要求》。
14、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。
15、與本合同不可分割的附件
本合同附件：
附件一、電梯技術規格表
附件二、安裝要求（直梯）
【篇3】住房買賣合同
個人住房買賣合同范本
售房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一，房屋具體情況：
1. 位置： 市 區 縣 小區 樓 單元 號
2，房屋類型 ，建筑面積 平方米，結構 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。該房產的總占地面積：
3.該房產連同地產總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。
二，甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理.
《房屋所有權證》書證號：
土地證編號：
三，房屋四界：
房 屋 四 界
東： 西：
南： 北：
四：付款方式：
(1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協議簽定之后，首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。
(3)房產產權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。
五：甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。
六：甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七：乙方屬于殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
或采用稅費分擔的方法
(1).甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
(2.)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費
八：甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九：甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十：乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于××個人出資購買，其所有權完全屬于××個人所有。
十一：附件
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文
【篇4】住房買賣合同
住房買賣合同賣方(以下簡稱甲方:買方(以下簡稱乙方:
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定,已依法通過劃撥方式取得北京市______區(縣地塊的國有土地使用權,土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,現已竣工,取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號,經北京市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米,分攤的共有共用建筑面積______平方米,共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣(大寫______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫______元。乙方
預付的定金______元,在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號為:_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,并辦妥全部交接手續。交付地
點:_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內,持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續,申領房地產權屬證件,并按規定交納有關稅費。
第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字向乙方支付違約金。逾期超過______
日(遇法定節假日順延甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。
第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數字向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
【篇5】住房買賣合同
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最新精編合同協議范本
住房買賣合同模板
整理的住房買賣合同，歡迎參考閱讀。
住房買賣合同范文篇一賣方：_______________(簡稱甲方身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心
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最新精編合同協議范本
繳交稅費當日支付首付款(含定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方：_________________購買方(乙方：
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