物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬于服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委托，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管， 以下是為大家整理的關于物業公司合同范本3篇 , 供大家參考選擇。
物業公司合同范本3篇
【篇1】物業公司合同范本
勞動合同甲方（用人單位）：鹽城玖曄物業管理有限公司
法定代表人：陳紅巧
地址：鹽城經濟開發區新園路
電話：0515—88285991
乙方：
民族：性別：學歷：
出生日期：
居民身份證號碼：
家庭住址：
電話：
根據《中華人民中和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條合同期限
1、本合同為固定期限的勞動合同。合同期自年月日起至年月日止。
2、其中試用期個月，自本合同生效之日起開始計算。
第二條工作內容
1、乙方同意根據甲方工作需要，在部門擔任崗位工作。
2、乙方應按照甲方的工作要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的工作標準。
第三條勞動保護和勞動條件
甲方安排乙方執行下述工作制，甲方并可根據具體工作需要隨時調整安排乙方執行：1、甲方根據實際情況，合理安排工作時間。
2、甲方安排乙方執行綜合計算工時制。即平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
3、甲方遇有緊急任務時，有權依法延長工作時間，乙方應服從甲方的安排，認真負責地按要求完成緊急性工作任務。
4、根據工作需要和特殊崗位特點，月工作工資包括固定超時工作部份。
5、甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動用具，建立健全工作制度、辦事程序及崗位職責與工作標準；乙方必需遵守甲方制定的相應的崗位、部門工作規范、規程及相應的各項規章制度。
6、甲方將定期或不定期地對乙方進行職業道德、業務技術及有關規章制度等的教育和培訓。
7、甲方為乙方每日提供一次工作餐或相應的餐費補貼。第四條勞動報酬
1、甲方實行崗位工資制。乙方試用期間月工資標準為元。試用期滿，甲方根據乙方所擔任的崗位工作，按考核結果確定相應的崗位工資標準。
2、甲方于每月15日以貨幣形式支付乙方上月工資，月工資由基本工資、崗位工資、職務工資。
3、甲方視本企業經濟效益狀況和工作任務完成情況，并根據乙方工作考績結果發放獎金。
4、增薪
1）乙方有特殊貢獻時，甲方予以增加工資，或提前晉升崗位工資。
2）乙方職位晉升時，甲方按職位增加工資。
5、減薪
1）乙方未能按本合同約定完成工作任務時，甲方按一定比例減發工資。
2）乙方違反甲方規章制度、受到停職處罰時，甲方在乙方停職期間減發工資。
3）乙方犯有嚴重錯誤時，甲方可酌情減發工資。
工4）乙方被解職或調整崗位時，其工資由甲方按照新職位或崗位確定工資。
第五條社會保險福利
1、乙方試用期滿轉為正式員工后，甲乙雙方按國家和當地社會保險機構的有關規定繳納基本養老保險、醫療保險、失業保險，并根據崗位需要辦理工傷保險。
2、乙方患病或非因工負傷，在公司規定的醫療期內發給不低于本人原基本工資百分之六十的病假工資。醫療期滿后不能從事原工作或不能從事另行安排的工作的解除勞動合同的。工作滿一年的由甲方發給乙方相當于標準工資一個月的醫療補助費。
3、乙方患職業病或因工負傷的工資按國家和鹽城市有關規定執行。
第六條勞動紀律
1、乙方應遵守甲方依法制定的各項規章、制度；嚴格遵守各項工作規程、規范員工守則等；愛護甲方的財產，嚴守甲方的商業秘密，遵守職業道德，積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。2、乙方違反勞動紀律，甲方可依據法律法規和本單位規章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。
第七條合同的變更、解除、終止、續訂
1、訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同應變更相關內容。
2、訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。
3、經雙方協商一致，本合同可以解除。
4、乙方有下列情形之一，甲方可以隨時解除本合同：
1）在試用期內不符合聘用條件的；
2）隱瞞嚴重既往病史的；
3）失職或營私舞弊，給甲方利益造成損失的；
4）嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的；
5）被依法追究刑事責任的；
6）違反本合同的保密條款的；
7）有違法、違紀行為或違反合同規定的義務的。
5、下列情況之一發生時，甲方可解除本合同，但應提前三十天以書面形式通知乙方：1）乙方患病或非因工負傷，公司規定的醫療期滿后，不能從事原工作也無法從事由甲方另行安排的工作的；
2）乙方不能勝任本職工作，經過培訓或調整工作崗位，仍不能勝任工作的；3）雙方不能依據本合同第七條第2款的規定就變更合同達成協議的。
6、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間，或者經營出現嚴重困難，經向全體職工說明情況而需精簡職工時，甲方可依法解除本合同。
7、乙方提出解除本合同時，應提前一個月以書面形式通知甲方，并需在妥善交接工作后方能正式離職。乙方如給甲方造成經濟損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查期間，不得解除本合同。8、有下列情形時，乙方可以解除本合同：
（1）甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的；
（2）甲方不按本合同規定支付勞動報酬的。
9、本合同期限屆滿，甲乙雙方均未提出續延或一方雖提出續延，另一方未同意時，本合同即行終止。甲乙雙方經協商同意，可以續簽勞動合同。
10、乙方達到法律規定的退休、退職條件及死亡或出現本合同約定的終止條件時，本合同即行終止。
11、乙方被甲方解除本合同或乙方解除本合同后，本合同即行終止。
第八條爭議處理
甲乙雙方在履行本合同時，接受勞動行政部門監督檢查。因履行本合同發生的勞動爭議，應先行協商解決，協商不能解決的，任何一方可在勞動爭議發生之日起六十天內到勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第九條違反本合同的責任
乙方未履行完合同規定的義務，提前解除合同給甲方造成經濟損失的，應承擔賠償責任。
第十條其它
1、甲方的各項規章制度（包括甲方根據經營需要而于未來依法制定的各項規章制度）構成本合同附件，是本合同不可分割的一部分。
2、本合同未盡事宜或與今后國家、鹽城市有關規定相悖的，按有關規定執行。
3、本合同自雙方簽字、蓋章日生效。本合同一式貳份，甲乙以方各執一份。
甲方：（蓋章）乙方：（簽字）
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
【篇2】物業公司合同范本
最新版物業公司勞動合同范本甲方:XX物業有限公司（以下稱"甲方"）
地址:
法定代表人 :
乙方: （ 以下稱"乙方"）
身份證號碼 :
家庭現住址 :
戶籍地址 :
聯系方式: （固定電話） （移動電話）
緊急聯系人 : 聯系電話 :
基于甲乙雙方現建立合法的勞動關系 , 根據《中華人民共和國勞動合同 法》及有關的法律、法規和企業依法制定的規章制度 , 遵循自愿、平等、 協商一致的原則 ,一致同意訂立本勞動合同 （以下簡稱本合同 ）, 作為雙 方履約依據 , 以資共同遵守。
第一章 合同的類型與期限
第一條 經甲、乙雙方協商一致 , 本合同期限按照以下第 項執行:
（1） 固定期限勞動合同 : 即合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
（2） 本合同為以完成一定工作任務為期限的勞動合同。本合同于 年 月
日生效, 于 工作完成時終止。
（3） 無固定期限 , 自 年___月 __日起至法律法規規定的終止情形出現
時即行終止。
甲乙雙方同意試用期自 年___月__日起至 年___月__日止, 共__
個月,試用期工資為 :___。
第二條 錄用條件為 :
1. 學歷文化 : 。
2. 身體狀況 : 。
3. 工作技能 : 。
4. 團隊精神 : 。
5. 其他: 。
第二章 工作內容與工作地點
第三條 乙方同意并服從甲方的工作安排 , 從事___工作, 該崗位工作任 務與職責如下 :
該崗位的績效考核辦法為 :
第四條 甲方因工作需要 , 依據乙方的專業、特長、工作能力和表現 , 需 調整乙方工作崗位及其工作報酬的 ,原則上應協商一致 , 但以下情況除 外:
a. 甲方因生產經營服務需要 ,產業、產品結構調整及組織機構設置等情 況發生變化需調動乙方工作崗位時 , 乙方應予接受 ;
b. 甲方確因生產經營服務需要 , 可以臨時安排乙方從事其他崗位工作 , 工作期限由雙方協商確定 ;
c. 乙方因技能、身體等因素達不到生產服務、工作質量、產量等指標 , 不能勝任工作的。
第五條 乙方應認真履行甲方制定的崗位職責 , 按時、按質、按量完成 其本職工作 ; 未經甲方允許 , 乙方不得在其他單位兼職。
第六條 乙方的工作地點為 ,甲方因工作需要 , 有權臨時調動乙方
的工作崗位 （3 個月內 ）, 乙方應當服從。如甲方需調整乙方的工作崗位
或者派乙方到外單位工作 (3 個月以上 ), 雙方應協商一致簽訂補充協議 書加以確認 , 該協議書將作為本合同的附件。
第三章 工作時間與休息時間 第七條甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時制度 : 第八條甲方延長乙方工作時間的 , 應依法安排乙方同等時間補休或支付 加班加點工資。甲方安排乙方延長工作時間不能安排補休的 , 按照國家 的規定支付乙方工資報酬。
乙方加班須征得甲方確認同意 , 否則不視為加班。
第四章 勞動報酬
第九條 乙方在正常出勤并付出正常勞動后 , 有權獲得相應得勞動報酬。 乙方崗位的薪酬制度雙方約定為 :
第十條 雙方約定加班加點計發工資基數為 ___元/ 天,事假扣除標準為 ___元/天,病假扣除標準為 ___元/天, 曠工扣除標準為 元/ 天。
第十一條 甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資 , 甲方每月 日支付乙 方上月的工資。甲方按月將工資打到乙方帳戶上 , 乙方在指定銀行領取。 第十二條 甲方不得隨意、無故克扣乙方工資 ; 但有下列情況之一的 , 甲 方可以代扣乙方工資 :(1) 甲方代扣代繳乙方的個人所得稅 ;(2) 甲方代 扣代繳的應由乙方個人負擔的各項社會保險費用 ;(3) 法院判決、裁定 中要求代扣的撫養費、贍養費 ;(4) 因乙方本人原因給甲方造成經濟損 失需要賠償的 , 甲方可從乙方本人的工資中扣除 ;(5) 法律、法規規定可 以從乙方工資中扣除的其他費用。
第五章 社會保險和福利待遇
第十三條 甲方應按規定及時為乙方辦理參加社會保險的相關手續 , 按 時繳納社會保險費用。社會保險費個人繳納部分 , 甲方按規定從乙方工 資中代扣代繳。
第十四條 乙方在孕期、產期、哺乳期應享受的假期及相應待遇 , 按生 育保險、女職工勞動保護等有關規定執行。
第十五條 乙方患職業病或因工 （ 公）負傷（ 死亡）的待遇、患病或非因工 負傷（死亡）的待遇及醫療補助費發放 , 均按工傷保險、醫療保險及相關 規定執行。
第十六條 甲方為乙方另外提供以下福利待遇 :
1、 。
2、 。
3、 。
第六章 規章制度與勞動紀律
第十七條 甲方依法建立和完善各項規章制度 , 甲方應將制定、變更的 規章制度及時告知員工 , 乙方應嚴格遵守。
第十八條 乙方自覺遵守國家的法律、法規、規章和社會公德、職業道 德 , 維護甲方的聲譽和利益。
乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業或活動 , 并保守甲方 的商業秘密和知識產權。
第十九條 甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎 懲。乙方違反勞動紀律和規章制度的 , 甲方有權按國家和本單位的規定 對乙方給予紀律處分或經濟處罰 , 直至通知解除本合同。
第七章 勞動保護、勞動條件和職業危害防護
第二十條 甲方建立健全操作規程、工作規范和勞動安全衛生制度及其 標準。乙方確認 , 甲方對可能產生職業病危害的崗位 , 對乙方已經履行 了告知義務 , 并做好勞動過程中職業危害的預防工作 ,乙方應嚴格遵守 相關操作流程與安全制度。
第二十一條 甲方為乙方提供符合國家規定的勞動條件及安全衛生的工 作環境, 并依照企業生產經營特點及有關規定為乙方提供勞動防護用品 乙方應嚴格按要求穿戴勞防用品。
第二十二條 甲方對乙方進行職業技術、安全衛生、規章制度等必要的 教育與培訓 , 乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
第八章 勞動合同的變更、解除和終止
第二十三條 本合同履行中 , 在不違反法律、行政法規規定的前提下 ,根 據平等自愿、協商一致的原則 , 甲、乙雙方可以就工資、崗位、工作內 容等事項對本合同進行變更 ; 未經與對方協商一致 , 任何一方不得對本 合同約定事項進行單方變更。
第二十四條 乙方在試用期內被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的 甲方可即時通知乙方解除本合同。
第二十五條雙方約定 ,乙方有下列情形之一的 , 甲方可立即與乙方解除 本合同:
1. 因乙方未能在 5 天內提供其被錄用的相關資料 , 至使甲方無法辦理錄 用及其他相關手續的。
2. 乙方被查實在應聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的 , 包括但不 限于: 離職證明、身份證明、戶籍證明、學歷證明、體檢證明等是虛假 或偽造的 ; 應聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病 而在應聘時未聲明的 ; 應聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或 除名等嚴重處分、或者有吸毒等劣跡而在應聘時未聲明的 ; 應聘前曾被 勞動教養、拘役或者依法追究刑事責任而在應聘時未聲明的等。 3. 嚴 重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規章制度。
4. 嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成 1000元（含）以上重大損害的。
5. 乙方系特種作業人員的 ,因其自身原因違章作業或造成物損 100
0元以上事故的 , 除給予經濟處罰或處分外 , 甲方還可以隨時解除合同。
6. 乙方同時與其他用人單位建立勞動關系的。
7. 乙方被依法追究刑事責任、勞動教養、公安機關收容教育的。
8. 乙方向甲方辭職或者經協商被甲方解除聘用的。
9. 乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危 ,使甲方在違背真實意思的情 況下訂立或者變更合同的。
10. 其他情形 :
第二十六條 除甲方規章制度另有規定外 , 下列行為為嚴重違反甲方勞 動紀律的行為 ,乙方具有下列行為的 , 甲方可不經預告給予解除勞動合 同并不給予補償 :
1、連續曠工 3 日或一年累計曠工 6日以上;
2、對別人惡語中傷、辱罵 ,造謠生事 ,詆毀公司或他人的名譽、信用的
3、對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴行及其他不法行為 , 危害人身安 全的;
4、挑撥是非 , 教唆、煽動他人怠工或者罷工 , 參與打架斗毆的 ;
5、私自接受業主和客戶饋贈的 ;
6、服務態度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽的 ;
7、盜竊公私財物的 ;
8、連續兩次在群眾測評被排在后三位或被公司處理兩次以上仍不改正 的;
9、利用社會不良力量解決公司內部問題的 ;
10、蓄意違抗公司或主管領導的合理安排或調遣 , 拒不服從工作分配的
【篇3】物業公司合同范本
物業公司承包合同范本
物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。那么物業公司承包合同又是怎么一回事呢?以下是在為大家整理的物業公司承包合同范文，感謝您的欣賞。
物業公司承包合同范文一
甲方：
乙方：
甲方系山西北方法人企業，為xx工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務。 甲方為了更好的為xx提供優質的服務，促進xx事業的發展，甲方將xx物業管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業的管理工作。 為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包xx物業管理的相關事宜，經雙方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 承包的內容、面積、地點
甲方將位于 共計 平方米的物業承包給乙方管理，乙方負責該物業的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內容清單)
第二條 承包期限
承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協議。
第三條 承包費的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;
2、承包費采用分期付款的方式，即：
200 年 月 日支付人民幣 元;
200 年 月 日支付人民幣 元;
第四條 雙方的權利義務
1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監督與管理，乙方應當服從甲方的監督與指導。
2、甲方應當按時向乙方支付物業管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業管理任務。
3、在本合同簽訂之日起 日內，乙方應當選派不得少于人對該區物業進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經審核認為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產意識，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。
9、乙方應根據甲方的要求，做到：
第五條 獎勵與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權根據乙方對承包的物業管理效果的好壞，對乙方進行適當的獎勵與必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監督，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節特別嚴重者，移交公安機關處理。
第六條 不可抗力
如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業損失，經調查證實后，甲方應據實減免乙方的義務。
第七條 其他事項
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫療保險的，甲方可以提供協助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權甲方從承包費中直接劃扣)。
3、乙方授權委托甲方每月向乙方成員 支付勞務費人民幣 元;支付勞務費人民幣 元;向 支付勞務人民幣 元，共計人民幣 元;乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續合作，必須重新訂立承包合同。
5、 在合同執行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。
6、 如因本合同發生爭議，雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本合同一式二份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方(簽約代表簽名)：
乙方(全體成員簽名)：
合同簽訂日期： 年 月 日
合同簽訂地：
物業公司承包合同范文二
發包方：
承包方：
發包方與承包方經協商一致，并經發包方公司會議同意，現將房安物業公司經營權在本合同期限內發包給承包方以供經營，訂立本合同。
第一條 承包經營期間，公司獨立核算，依法納稅，自主經營，自負盈虧，稅收渠道不變。
第二條 承包期間，承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事經營活動。
第三條 承包經營的期限為2年，即從20xx年5月1日至20xx年5月1日止。
第四條 承包經營的方式為：發包方在承包經營期限內將公司經營權提供給承包方。
第五條 承包期間，承包方鄢海軍作為公司的法定代表人，行使經理的職權。
具體權利如下：
1、有權聘任各部門成員組成本公司的管理機構，承包期滿或合同解除后，該機構即告解體。
2、有權決定公司的機構設置，制定規章制度，人事聘用、任免和獎懲。
3、有權根據實際需要購置新資產和辦公用品。
第六條 承包方有權在承包期內使用公司公章、支票等財務憑證。
第七條 承包方在承包期間應盡義務如下：
1、必須依照國家有關規定，按期如數繳納的各種稅費等。
2、在承包期間，應保證公司各項資產的完好(合理損耗除外)。
3、在現有管理小區范圍內(西苑小區、東山苑小區、惠麗佳園小區等)，承包期間保證按照中房公司現有標準按時發放現有三名職工工資及勞保福利。
4、因前任經理管理不善造成西苑小區住戶不滿物業公司管理，如西苑小區業委會以后自行管理，物業公司退出西苑后，則不保證第3條的承諾。
第八條 要合同生效后即具法律約束力，發包方、承包方均不得隨意解除。本合同需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議后，方可解除。
第九條 由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行，經發包、承包雙方協商一致，可以變更或解除合同。
附則：
在前任經理管理期間所發生的債權、債務及一切責任，與本合同承包人無關。
發包方： 承包方：
年 月 日
共2頁，當前第1頁12物業公司承包合同范本
