海市蜃樓，又稱蜃景，是一種因為光的折射和全反射而形成的自然現象，是地球上物體反射的光經大氣折射而形成的虛像。其本質是一種光學現象。海市蜃樓的出現與地理位置、地球物理條件以及那些地方在特定時間的氣象特點有密切聯系。其特點是同一地點重復出現和出現， 以下是為大家整理的關于上海市房屋買賣合同5篇 , 供大家參考選擇。
上海市房屋買賣合同5篇
第1篇: 上海市房屋買賣合同
上海市農村房屋買賣合同
賣方：(甲方)_____________，身份證號：_____________
買房：(乙方)_____________，身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于______，房屋占地面積約為
______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為
______平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件。
第二條 房屋價格及其他費用
甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______)。
第三條 付款方式
簽訂合同之日一次性付清。
第四條 特別約定
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。
第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條 本合同附二、三樓平面圖。
第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份。
甲方(簽印)：______________ 住址：___________________
第2篇: 上海市房屋買賣合同
上海市房屋買賣居間合同
方(出賣方):_____ 乙方(買受方):_____ 丙方(居間方):_____ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《_____市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。 第一條房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于_____市_______，該房屋用途為_______,建筑面積為_____平方米(以該房屋產權證標注面積為準)該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為_____字第_____號，所有權人為_____. 二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。 三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對該房產已做充分了解，并愿意購買。 第二條房屋成交價格及付款方式 一、成交價格： 甲、乙雙方經協商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫_______元整(￥_____元)，此價格包括：房價款□公共維修基金□室內不可移動之裝修□空調□及其它. 二、付款方式： 甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方采取以下第**種方式付款： 1、現金支付 1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的____%，即人民幣大寫_______元整(￥_____元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付_____方之日起視為定金已經支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房款; 2)甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過戶手續的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥_____元(大寫_______元整)，一次性支付給甲方。 3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣_____元整支付給甲方. 2、銀行貸款 1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的____%，即人民幣大寫_______元整(￥_____元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付_____方之日起視為定金已經支付; 2)乙方應在簽訂本合同____日內，另外支付人民幣大寫_______元整(￥_____元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產的首付款(該房產的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式： 1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產權過戶當日，劃入甲方帳戶□; 2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□; 3、暫存銀行開立的監管帳戶內，由銀行監管該部分資金，待房屋立契過戶手續完畢日內，連同貸款額一并支付給甲方。此業務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委托協議□。 3)在銀行批貸手續完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續，由丙方持相關證件材料，協助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開帳戶。 三、關于稅費 1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經甲乙雙方協商、確認見附件一; 2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。 第三條居間服務報酬的支付方式 因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。 第四條權屬過戶委托事項及相關費用 一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產交易主管部門規定為準。 二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。 第五條房屋交付 一、甲方應在辦理完立契過戶手續之日起日內將該房產交付給乙方，并由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。 二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。 三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔;該房產交付并簽訂《物業交接單》后，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。 四、如該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。 五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。 第六條甲、乙、丙三方義務 一、甲方義務 1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性，并符合國家及北京市房屋上市有關規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法權利。 2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數額支付給丙方。 3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。 4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，按期如數繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。 5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭，手續應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。 6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。 二、乙方義務 1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。 2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。 3、提供該房產過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。 4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。 5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。 三、丙方義務 1、見證并監督本合同的執行。 2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。 3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。 4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協調;協調無效時，應采取中立態度，并證明事實。 第七條違約責任 一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約，不購買該房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。 二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。 三、若甲方逾期交付該房產，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。 四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。 五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。 六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。 第八條合同的終止與解除 本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協議自行終止，三方互不承擔責任;甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。 第九條解決爭議的方式 本合同在履行中產生的爭議事項，三方應協商解決。如協商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。 一、提交北京仲裁委員會仲裁; 二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條本合同附件一：相關稅費明細; 附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。 補充：1、經甲乙雙方協商，在雙方簽定本合同之日后甲方協助乙方與物業溝通進場裝修事宜。 2、自本合同簽定之日起90日內過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外) 甲方簽字：______? 身份證號：______ 委托代理人：_____聯系方式：______ 乙方簽字：______? 身份證號：______ 委托代理人：_____聯系方式：______ 丙方：______ 公司蓋章：______ 經紀人簽字：_____聯系方式：______ 公司地址：______ 客服電話：______ 簽約日期：_____年____月____日
Foonshion圖文設計有限公司
Fonshion Design Co., Ltd
第3篇: 上海市房屋買賣合同
上海市房屋買賣合同
特 別 告 知
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產轉讓辦法》共同制定的示范文本。
二、除房地產開發企業預售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產買賣均可適用本合同。
三、雙方當事人應按自愿協商、公平的原則訂立合同。房地產買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，雙方當事人訂立房地產買賣合同時，應注意以下問題：
1、共有人的權利。房地產權利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產，買賣房地產簽訂合同時，房地產權證內的共有人應在合同內簽字蓋章。原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應在合同附件五相關關系內表示同意出售，并簽字蓋章；因故無法在合同內簽字蓋章的，應出具同意出售的其他證明。
房地產權證內的權利人將房地產出售前，應與其配偶協商一致，出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任。
2、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔保，雙方當事人可就定金數額、支付日期等在附件三付款協議內約定。
3、房屋交接是賣售人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。
出賣人將原購入的商品住房出售的，開發公司提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書應一并轉移給買受人，買受人享有兩書規定的權益。
4、房屋質量。質量條款是買賣合同的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限后若繼續使用的，產權人應委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定。
5、房地產買賣合同簽訂前，買受人應向房地產交易中心查閱買賣房地產的有關登記(備案)資料，查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。
6、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。如承租人放棄優先購買權，買受人購房后應繼續履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
7、買賣已抵押房地產的，出賣人應當事先書面通知抵押權人，并就有關事項協商一致，同時告知買受人房地產抵押的事實。
8、房地產買賣后的土地使用權
(1)居住房屋
居住房屋出售，占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中，房地產權證注明土地使用年限的，應在合同第三條第(一)項如實填寫。
未補交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應向市或區縣房地局辦理國有土地使用權出讓手續，補交出讓金，并選擇合同第三條第(二)項。
(2)非居住房屋
該土地使用權以出讓方式取得的，出售時占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。當事人應選擇合同第三條第(一)項，其中，房地產權證注明土地使用年限的，應如實填寫。
按照法律、法規、規章規定，劃撥土地上房地產買賣，買受人應辦理土地使用權出讓手續，按規定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第(二)項。
除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規定了國有土地租賃和土地使用權作價入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當事人應在第三條第(三)項內約定。
9、集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經依法征用，只能出售給房屋所在地鄉（鎮）范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉（鎮）范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。
10、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。
11、維修基金交割根據《上海市居住物業管理條例》規定，房地產買賣合同生效之日起的十日內，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業主管理委員會和物業管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續，帳戶內結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。
四、為保障買賣雙方自身權益，防范違規的房地產中介對當事人權益的侵害，凡委托具有房地產經紀資格的專業公司提供代理、居間介紹等服務的，受托居 間介紹、代理的房地產經紀公司均應在附件六居間介紹、代理等中介服務情況中簽字蓋章；其中：委托人應將居間介紹的有關房地產經紀公司及執業經紀人情況在第 一條內予以明示，以備與經紀公司、經紀人發生糾紛時作為投訴的依據；
五、為維護當事人合法權益，防止一房多賣，通過網上操作系統簽訂合同后，當事人應及時到房地產交易中心辦理轉讓過戶手續。
六、為方便當事人訂立買賣合同補充條款，擬訂下列范例，當事人可根據需要自由選擇，范例未經當事人選取，不作為合同內容。
房地產權利保證條款范例：甲方保證，上述買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。在本合同簽訂前，該房地產已存在的權利負擔，乙方同意甲方按下述第????? 項處理：
(一)本合同生效后 日內，甲方與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記，逾期未注銷的，乙方有權追索甲方的違約責任。
(二)在抵押權人或者其他權利人書面同意的前提下，乙方承認并繼受該項權利，并同意辦理變更登記。
戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產權利轉移之日起的 日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口遷出手續。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。
七、《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。
八、買賣雙方當事人簽訂房地產買賣合同，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
九、為保護買賣雙方利益，通過網上操作系統簽訂合同后，系統將分別給予合同雙方密碼保護，請買賣雙方妥善保存密碼以備查驗。
上海市房地產買賣合同
(合同編號：???? ??? )
立房地產買賣合同人
出賣人(甲方)：???????????????????????
買受人(乙方)：???????????????????????
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條???? 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過???????????????????????? 公司居間介紹（房地產執業經紀人： ??????? ，經紀人執業證書號：????????????????????? ）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱 房地產），房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為：???????????????? ，
(二)房地產座落：???????????????????????? （部位：????? ）。房屋類型：?????? ????? ；結構：??? ?? ????? ；
(三)房屋建筑面積：?????? ????? 平方米，另有地下附屬面積??????? 平方米。該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】：????? ??????? 平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至范圍 (附件一)；
(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得。
(六)隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況見附件二。
(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為（人民幣）為??????????? 元，(大寫)：??? ???? ???? 元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第??? 款辦理。
（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從? 年 月??? 日起至 年 月??? 日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
（三）????????????????????????????????????????????
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于?????? 年???? 月???? 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的???? 日 內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】???????????? 】為房屋轉移占有的標志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬
設施【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，在???? 年??? 月 日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
上述房地產權利轉移日期以 ????? 【市】【區】【縣】房地產登記處準予該房地產轉移登記之日為準。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第???? 款內容辦理。
（一）每預期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的????? ％的違約金，合同繼續履行。
（二）乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的???? 日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方， 自收到通知之日起的???? 日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款???? ％的違約金，余款返還給乙 方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起??? 日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金 時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
（三）
第十條 甲方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第???? 款內容辦理。
（一）每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期已收款????? ％的違約金，合同繼續履行。
（二）甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的???? 日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的
???? 日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起???? 日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同 之日止）外，還應按已收款的???? ％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違 約金的差額應由甲方據實賠償。
（三）
??????????????????????????????
第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【?? ?????? 公證處公證】【 】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第???? 項解決。
（一）提交上海仲裁委員會仲裁；
（二）向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同一式??? 份，甲、乙雙方各執???? 份， ???????? 、???????? 和 ???????? 【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。
補 充 條 款
(粘貼線)???????????????????????????????? (騎縫章加蓋處)
附 件 一
房屋平面圖及房地產四至范圍
(粘貼線)??????????????????????????????? (騎縫章加蓋處)
附 件 二
隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況
(粘貼線)???????????????????????????????? (騎縫章加蓋處)
設備：
裝飾：
關于設備及裝飾費用按以下第???? 款辦理：
（一） 以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產轉讓價款內，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。
（二） 以上所列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產轉讓價內，乙方需另外支付費用人民幣?????? 元，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。
附 件 三
付款協議
(粘貼線)???????????????????????????????? (騎縫章加蓋處)
附 件 四
物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
(粘貼線)?????????????????????????? (騎縫章加蓋處)
物業管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉移占有前未支付和未結算的費用由甲方承擔;轉移登記后，使用該房地產所發生的費用由乙方承擔。
甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話、有線電視等過戶手續。物業維修基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費按以下第??? 款辦理：
(一) 由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。
(二) 由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續時以各相關部門規定為準。
附 件 五
相關關系(包括租賃、抵押、相鄰等其他關系)和戶口遷移
(粘貼線)??????????????????????????? (騎縫章加蓋處)
已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：
同意出售上述房屋。
(簽章)
(簽章)
(簽章)
(簽章)
租賃情況：
抵押情況：
相鄰關系：
附 件 六
居間介紹、代理等中介服務情況
(粘貼線)???????????????????????????? (騎縫章加蓋處)
【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：（章）
聯系地址：
聯系電話：
房地產執業經紀人姓名：
房地產經紀人執業證書號：
聯系電話：
居間介紹、代理內容：
【代理委托方：???? 方】
【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：（章）
聯系地址：
聯系電話：
房地產執業經紀人姓名：
房地產經紀人執業證書號：
聯系電話：
居間介紹、代理內容：
【代理委托方：???? 方】
甲方(一)：???????????? ?????
身份證證號： ?? ??? 居住地址：???????????????????????????????
郵政編碼：??????????????????? ?????
代理人：?????????????? ?????????
聯系電話：??????????????????
手機：?????? ?? ??????????
【本人】【法定代表人】
(簽章)
甲方(二)：????????? ??? ?????
身份證證號: ???
居住地址：????????? ???
郵政編碼：?????????? ????? ?????
代理人：?????????????? ?????????
聯系電話：????????????????
手機：???? ??? ?????????
【本人】【法定代表人】
(簽章)
?? 年?? 月?? 日簽于：????????????????
乙方(一)：????????????
身份證證號: ??? ??? ?? 居住地址：????????????????
郵政編碼：??????????????????? ?????
代理人：?????????????? ?????????
聯系電話：??????????????????
手機：?????? ?? ??????????
【本人】【法定代表人】
(簽章)
乙方(二)：????????? ??? ?????
身份證證號 ???
居住地址：?????????????????????????? ???
郵政編碼：?????????? ????? ?????
代理人：?????????????? ?????????
聯系電話：????????????????
手機：???? ??? ?????????
【本人】【法定代表人】
(簽章)
?? 年?? 月?? 日簽于：
第4篇: 上海市房屋買賣合同
房屋買賣合同
甲方(出賣方)：身份證號：
乙方（購買方）：身份證號：
甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已經充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：
2、該房屋座落于人民路中段（石人山公寓）二單元一樓東北戶，建筑面積為平方米，套內建筑面積平方米，地下室平方米。
3、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、衛生間等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付任何款項。
4、乙方需要辦理房產登記手續時，甲方應積極配合并無條件給乙方提供有關證明。
5、甲方保證已如實陳述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，否則乙方所受損失由甲方承擔。該房屋因政府拆遷、房屋改造等一切引起的補償或賠償事宜，受益方為乙方，甲方不受益，如需甲方提供幫助，甲方應積極配合。
6、甲、乙雙方協商一致，上述房屋帶配套設施總房價款為人民幣：（小寫：￥元）
7、乙方向甲方一次性付清購該房的所有款項人民幣：
元。付清購房款后，該房屋的所有產權歸乙方所有。
8、甲方應于本合同簽訂生效之日起向乙方交付該房屋。
9、甲、乙雙方同意，甲方在交付該房屋后，將屬于該房屋權屬的所有憑證、合同、繳納各項稅費的票據全部交付給乙方。
10、甲方未按規定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。
11、在辦理房屋產權有土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
12、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電等相關雜費。
13、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件為本合同不可分割的部分。
14、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在的地人民法院提起訴訟。
15、本合同一式份，其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同法律效力。
16、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
聯系電話：聯系電話：
中間人：（簽字）中間人：（簽字）
簽約日期：簽約日期：
第5篇: 上海市房屋買賣合同
房屋買賣合同
賣方：杜芳喜（以下簡稱甲方） 身份證號：360425************
買方：余任根 身份證號：360425************
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有門面，達成如下協議：
第1條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方將座落于江西省永修縣白蓮中路，房產證面積約為108平方米左右（具體面積以辦理房產證為準），如超過或者不夠按價格補給對方。該房為磚混結構的房，戶型：為門面 甲方所售房屋所有權證號為“永房權證私字第011186號”該樓土地證號為：國有土地使用證號為國用2004字第0054號，地號62-19登記為準。
2、該房為門面房，設計用途為：商用。
第2條 房屋價格及其他費用
1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋金額約為捌拾伍萬元左右（人民幣）。
2、甲乙雙方達成一致意見，雙方房屋交易稅費和土地證交易費由甲方負擔，但乙方有責任提供有效合法證件協助甲方辦理一切過戶手續。（中介費用甲方支付壹萬元整）
第3條 付款方式
第一次付款人民幣肆拾捌萬元，包括定金貳萬元，共計人民幣伍拾萬元整，余款到房產局簽字當日一次性付清。
第4條 違約責任
甲乙雙方如有一方違約，違約方要承擔所發生的一切費用。
第5條 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第6條 本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決。
第7條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：（簽字） 乙方：（簽字）
聯系電話： 聯系電話：
2011年2月15日
