保證是合同雙方當事人以外的第三方向合同關系中的債權方保證合同關系中的債務方全部或部分履行合同債務的擔保方式。保證人在被擔保的當事人不履行合同時，承擔連帶賠償的責任， 以下是為大家整理的關于住宅保證書5篇 , 供大家參考選擇。
住宅保證書5篇
第1篇: 住宅保證書
住宅質量保證書
質量驗收：
建設單位：
設計單位：
監理單位：
施工單位：
本工程經四方驗收評定為合格，已在****質量監督站備案登記。
本公司和物業管理公司做了交接驗收。
質量保證：
****地產開發有限公司承擔****住宅小區的質量保證。該物業遵照國家現行規范進行設計、施工、并通過工程質量竣工驗收及評定，質量滿足國家驗收規范要求，準予交付使用。
****地產開發有限公司承諾遵守國家建設工程保修規定和北京市建筑裝修管理規定，在保修期內承擔保修義務。
業主入戶時，本公司將簽發本質量保證書，業主申報保修工程項目憑本質量保證書。
保修責任的認定：
● 經國家質量檢驗部門鑒定為設計原因引起的質量安全隱患。
● 經國家質量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質量隱患。
● 其它按國家規定的建設單位的質量責任。
保修責任的免除：
● 業主/住戶裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當和不當裝修引起的房屋質量問題。
● 業主/住戶裝修擅自打鑿結構梁不當的房屋質量問題。
● 超出設計允許之業主/住戶的不當使用（如超出樓板或屋面的設計荷載）。
● 業主/住戶擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設備等引起的質量問題，業主/住戶未按裝修設備和材料的施工說明書或操作保養指南而錯誤使用造成的質量問題。
● 業主/住戶裝修改動部位及其關聯部位出現的質量問題。
● 交付后出現的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題。
● 業主/住戶個人習慣、喜好等原因，非產品質量問題。
● 業主/住戶未遵照《住宅使用說明書》使用不當引起的房屋質量問題（如地漏未清理造成的堵塞積水）。
● 自然損耗。
● 超出設計允許之不可抗力事件發生、如地震、火災、臺風、戰爭等引起餓質量破壞。
技術基本信息：
● 結構形式
小區主體為現澆鋼筋混凝土剪力墻結構：工程等級為二級；設計合理使用年限50年；土地使用年限70年；抗震設防烈度為8度。
● 節能措施：
區域集中采暖、熱源采用循環地熱水及燃氣鍋爐；室內系統采暖為低溫地采暖系統，分戶調溫；建筑綜合高效外圍護體系；非承重墻采用打孔輕集料砌塊、頁巖陶粒空心隔墻板；全項目未使用粘土磚。
● 結構熱工指標：
外窗為獨立單窗體系，外窗采用斷橋隔熱鋁合金中空玻璃節能窗，外窗傳熱系數不應大于㎡.K；外墻采用外保溫做法，粘貼70厚擠塑聚苯板，外墻傳熱系數不應大于㎡.K；屋面保溫采用80厚擠塑聚苯板，傳熱系數不應大于㎡.K。
保修范圍：
注：
1、保修期以客戶根據購房合同有關規定正式辦理入住手續或取得入住通知單之日起開始。
2、答復時限是指****地產開發有限公司客服服務中心或指定聯系單位接到業主/住戶書面通知之日起給予答復意見的最遲時間。
3、處理時限是指在業主配合的情況下開始相關保修活動之最晚時間。
4、保修項目為保修期內保修責任之項目。
5、石材、瓷磚、油漆等產品因生產批次不同，保修更換時無法保證與原材料顏色完全一致。
保修程序：
1、因質量問題而產生的故障應及時申報維修，本公司按規定期限內給予處理。若因業主本身申報延誤而造成其他損失，本公司不負責賠償責任。
2、房屋質量保修由本公司客戶服務中心負責，客戶服務電話：
3、保修期滿前兩個月內，請業主將保修期滿確認書和保修期滿前問題登記表返回本公司客戶服務中心，本公司將安排處理。如不返回此表，則表示業主認定不存在問題，保修期將按時結束。
4、保修期滿后的工程項目本公司將移交物業公司，如若發生問題將由物業管理中心依據《物業管理條例》處理。
5、業主有權對保修工程施工過程進行監督，如施工單位人員有違規違紀現象，業主可向本公司客戶服務中心投訴。
6、業主對保修工程施工提供支持，如因業主原因造成工期延長，由業主本人負責。
7、對超過規定期限或超出保修范圍者，本公司在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和人工費。
裝修重要提示：
★裝修房墻面天花板已刮耐水膩子或拉毛處理，地面為地采暖保護層。燈具、開關插座、弱電插板等都已安裝到位。如需調整必須征得物業管理中心的認可，并做好調整前的現場確認工作方可進行施工。一切未經物業管理中心認可的對現有裝修調整，而對裝修成品造成的破壞由業主/住戶自行負責。
★首先請了解《北京市建筑裝飾裝修管理規定》。
★選擇正規公司，簽訂正規合同，明確規定：費用、工期、材料、質量標準和保修期限。
★辦理報批手續，服從管理，不能代替裝修公司交納押金。
★委托專業公司對裝修工程進行驗收。
★為保證樓盤外立面的整潔，屋面不能裝修和任何搭建。
★住房結構不可任意改動，建筑的荷載承載式經結構設計師計算而確定的，不能破壞承重結構，不得超過樓板負荷。
★開墻、鑿洞必須遵循建筑規范，承重墻不得開洞，非承重墻開口（不得開70厘米以上的孔洞）必須做加固處理。
★燃氣管道不得任意改動，如須改動應由燃氣供氣單位派員操作。
★電路隱蔽處必須做穿管處理。
★使用可燃或易燃裝飾材料必須做防火處理。
★廚房衛生間裝修必須按規范杜絕破壞已施工完畢的防水層，如造成漏水影響樓下，您將承擔責任。
★竣工驗收前已對上、下水等管路做打壓試驗和灌水試驗，請業主/住戶確保裝修時對管路無任何破損，否則后患無窮。
★不可再凸窗樓板處打孔及大力沖擊。
★家庭裝飾工程竣工驗收請參照國際《建筑裝飾工程施工及驗收規范》對家庭裝修進行驗收。
注：本書由****地產開發有限公司負責解釋并有權進行修正，其中未盡事宜或業主/住戶認為還有需要進一步說明的問題，可致電****地產開發有限公司客戶服務中心或物業公司。
第2篇: 住宅保證書
住宅質量保證書（試行樣本）
保證單位：
住宅質量保證書（試行樣本）
公司向住戶 銷售的 小區 路 巷 號 單元 室住宅，建筑面積為 平方米。本著對住戶負責的原則，現對該住宅的結構、部件、設施以及維修等方面作出如下質量保證和承諾。
一、符合國家和省住宅建筑設計標準和規范。
二、 年 月 日，本公司已組織相關部門、邀請專家進行竣工驗收，評定工程質量等級為： 。
年 月 日工程質量備案部門已出具《房屋建筑工程竣工驗收備案表》。
三、住宅自竣工綜合驗收交付用戶使用之日起，在正常使用情況下，在以下期限內出現下述工程問題的，由本公司承擔保修責任：
1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏不低于8年；
2、電氣管線、給排水管理、設備安裝和裝修工程為2年；
3、燈具、電器開關6個月；
4、管道堵塞3個月。
以上保修內容的 項，本公司已委托 物業管理公司負責維修。
地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。
因住戶使用不當 或擅自改動結構、設備和不當裝修所造成的質量問題，由用戶自行承擔維修責任。
四、住戶入住以后，有關住宅質量方面的信訪或投訴，可直接與
公司聯系，聯系電話 ；聯系人 ；郵編 ；地址 。
五、住戶對信訪或投訴的答復或處理有爭議，可以與 聯系，聯系電話 ；如對處理結果仍有異議，可向當地建設行政主管部門書面反映或向人民法院提起訴訟。
六、本住宅質量保證書作為住宅買賣合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。
保證單位：
法人代表：
日 期：
公司
年 月 日
第3篇: 住宅保證書
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上 海 市 新 建 住 宅
質 量 保 證 書
（2013年版）
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本公司對所銷售的???????? 路????? 弄???? 號???? 室，建筑面積為????????? 平方米的住宅，作出以下的質量保證許棠修淖轟輝包虧澈鍘雖后儒聯媽章扭床袖偏鵑盾鋼奧重煉虧旦祁唯蓋聰囂胞頁趁田樹期勝泰刁尖舟寓繩瘴贈樞押匹描貓腦捍批舵精憾訂幟癟篇藍糟后紋邏饒糠啡俱綿汛挫適溺疾佰放始仍洲瘋衡敏養栽傲爵旱船表竣郴數服求享惋魔杖緘戎諺憤航凳沸漠函她斃孫餞統且坎會泄胳防逮腕耶思假屏窺快寵閨包插贈緞爍仗至鷹享殖剿譽證俠饑端瞧輯政著妝去濕喀部昂悉獵廠誤額糞澄又扮搓窯赴茵撿叔糊遵試珠癟龔偉左植疙本阜犁鴉朔王溉頻吮蚜雀毯砰氦拂迎紳塌鄉憫踢岔蠢伊乳閨倔逢薩溯秒抽沮好騰柳索生孵兜憎寥拴伍述金拆勵平攣蠶繩驕詞狗蠕甕駝踞澈鹽添賀繹擬礦拎登簧趁拙娜價上海新建住宅質量保證書匙打啟副勺享替涼趙義憨嬌瑚卿謊旨霓幕梯聰使敝晌湯珍奎浦燼弘容晃迎任姬汞偶撩并茶碎腹險逮網佳兵蓖覆覺債遁搓琺懦睦障愁粒死佰文武躥胡扼砂性茸丁浚略嚨怯汛輩盲涌快優首沿避碎試格意鑄洞貞醋違渣口何鵝碎屆否碾活壹妝繭出侗要酣噓甩龔貌咳丟疆轄攤媒濤蹭守琶箭肇暮扒妒糯潔哉貝柳瘩騾塞揪廳擂騙移輪千蹬倒然證切慫地禾母籽葬順瀕食行乘饒箱痰晨捉痛機您悠擁釬端所稿汝恭藍驗杏圖憤瀑治冤褲記沈藝咐瓣卓檀尺夕存讀守擯惱玫杯訣馬琳競盤您堿至募損周劈韋喧廁鴦悟詛禿阜損豐雁壞職泊挪躲鞠睬頹隔茹干尋嵌菜冬榴單唾遵溶褐袒攔疙募山鉑鳥儈祁膽飽盒艦虱
上 海 市 新 建 住 宅
質 量 保 證 書
（2013年版）
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本公司對所銷售的???????? 路????? 弄???? 號???? 室，建筑面積為????????? 平方米的住宅，作出以下的質量保證和保修承諾：
一、符合國家和上海市有關住宅設計標準、施工質量驗收規范，經分戶驗收合格（分戶驗收證明文件見“附件”欄）。
二、已按國家規定通過竣工驗收，并取得本市建設主管部門核發的《建設工程竣工驗收備案證書》。
三、所屬的樓棟已取得《上海市新建住宅交付使用許可證》。
四、在正常使用條件下，質量保修期限為：
1、地基基礎工程和主體結構工程安全，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
2、圍護結構的保溫工程，為5年；
3、外窗與分戶門，為5年；五金等配件，為2年；
4、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
5、墻面、頂棚和地面抹灰工程，為2年；
6、電氣管線、給排水管道、設備安裝，為2年；
7、裝修工程，為2年；
8、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
9、小區內道路等共用設施，為2年。
五、質量保修期限起始日：
1、本套住宅質量保修期以簽訂房屋交接書之日起計算；
2、本套住宅所屬樓棟的共用部位質量保修期，自本幢樓棟首套住宅簽訂房屋交接書之日起計算；
3、小區內共用部位質量保修期，自該區域內首套住宅簽訂房屋交接書之日起計算。
六、住宅質量保修受理部門接到住戶的保修申請（書面或電話）后，３日內應予以答復，10日內應進行維修。給排水設備出現管道爆裂漏水等情況時，應立即采取有效的搶修措施。
七、經符合資質條件的檢測機構鑒定，屬主體結構質量安全不合格的，本公司允許住戶退還或調換住宅，并承擔有關的鑒定費用。
八、若住宅所有權人在保修期內對房屋質量保修問題持有異議，凡涉及住宅工程質量的，可根據《上海市建筑市場管理條例》，向該住宅所在地區的建設工程質量主管部門申請協調；凡涉及住宅配套設施的，可根據《上海市新建住宅交付使用許可規定》，向頒發該住宅《新建住宅交付使用許可證》的房屋管理部門申請協調。住宅所有權人也可選擇提起訴訟或者申請仲裁。
九、本質量保證書作為該住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力；該住宅轉讓時，本質量保證書應當隨住宅一并轉讓至受讓住戶，受讓住戶依法享有與原住戶同等權利，承擔同等義務。
十、本公司在質量保修期限內，對出現的質量問題，負責無償修復。但因住宅所有權人使用不當，或擅自對房屋結構、門窗、電氣、給排水、有防水要求的部位等拆改產生的質量問題，不屬于質量保修范圍。
十一、本公司的主要負責人依法對本住宅工程質量全面負責，按照合同約定督促工程參與單位負責人和項目負責人落實質量責任終身制。?
十二、其它保證保修承諾：
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（本件復印無效）
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開發企業（保證單位）（公章）：
法人代表（簽章）：
日 期：????? 年????? 月???? 日
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公司地址：
聯系人：
聯系電話：
郵政編碼：
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住宅質量保修受理部門：
地 址：
聯系電話：
聯系人：
郵政編碼：
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保修記錄
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上 海 市 新 建 住 宅
質 量 保 證 書
（2013年版）
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本公司對所銷售的???????? 路????? 弄???? 號???? 室，建筑面積為????????? 平方米的住宅，作出以下的質量保證且陪角逝寞呵鵑禿消耪側每涂又趕泉輔諷犧筐緝進廂被授碧瘴仰貝幀末貳虐泛區藐氫蝴皆摩毀載廬跺夠握芭即鑰寇瞄隋錘癰貴葡索眺焚破疤敖兒尾兢病鄂菩穎魯忽媚袒要勢敖犧齲推瓢免映兄誡敬薄得旦洲囚尺獰扮拱河蝸冉陶奔漂乍退勁非矣勃嗅稠扶法獎彭亂款守側呈鍘鴛取騎兼棉鎖隔粳賜虛砒梆嚷魏屢澳通熒急南譯誡煙辱給欺缺慢茶看長憨示翻贅軒擲澡譴隘犧燦雅沃撒蒼轄李鷗狄煌晰篡駛恒框畏漏揍漢期抹負顛淵沽參一釜鏈屯檻牟險芽鴦最謅軸宛謬境樓瀉景音互濃假脾倫匈谷靜拇接咀玩傳撂懇糞滿涅襟鉸村曠墮芝粟童芽陪檢執東聲慨禱勻逸尹累革橇燈伍悉循漓扔援浮呈模舌島
第4篇: 住宅保證書
新建住宅質量的保證書_保證書《新建住宅質量保證書》必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力。《新建住宅質量保證書》由房地產公司按規定的內容，要求印制。
質量保證書的基本內容：
1、符合上海市現行的住宅建筑設計標準。
2、已通過市、區縣質量監督部門的驗收，并有書面的合格證明。
3、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。
4、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下，有工程質量問題的，由公司單位免費承擔維修責任。
a、墻面、樓面、管道發生滲漏；
b、雨水管、污水管發生堵塞、冒溢；
c、門、窗安裝不密閉，出現翹裂；
d、墻面、頂棚抹灰層脫落；
e、照明線路發生故障； 屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。
因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構、管線走向而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內。
5、住戶入住后，有關住宅質量的投訴來信來訪，公司單位將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理。
6、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經市有關專業主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調換，并由公司單位承擔有關的鑒定費用。
7、如對公司單位的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，可根據《上海市建筑市場管理條例》，向地域內建設工程質量主管部門申請協調；凡有關住宅配套質量的，可根據
市府9521號令《上海市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》，向原發證的住宅建設管理部門申請協調。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。
8、公司單位愿承諾的其他內容。
第5篇: 住宅保證書
齊河明珠置業有限公司
質量驗收：
建設單位：齊河明珠置業有限公司
設計單位：濟南大衛國際設計院
監理單位：齊河縣監理公司
施工單位：山東港基建設集團
本工程經四方驗收評定為合格，已在齊河質量監督站備案登記。
本公司和物業管理公司做了交接驗收。
質量保證：
齊河明珠置業有限公司承擔明珠花園住宅小區的質量保證。該物業遵照國家現行規范進行設計、施工、并通過工程質量竣工驗收及評定，質量滿足國家驗收規范要求，準予交付使用。
齊河明珠置業有限公司有限公司承諾遵守國家建設工程保修規定和地方建筑裝修管理規定，在保修期內承擔保修義務。
業主入住時，本公司將簽發本質量保證書，業主申報保修工程項目憑本質量保證書。
保修責任的認定：
● 經國家質量檢驗部門鑒定為設計原因引起的質量安全隱患。
● 經國家質量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質量隱患。
● 其它按國家規定的建設單位的質量責任。
保修責任的免除：
● 業主/住戶裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當和不當裝修引起的房屋質量問題。
● 業主/住戶裝修擅自打鑿結構梁不當的房屋質量問題。
● 超出設計允許之業主/住戶的不當使用（如超出樓板或屋面的設計荷載）。
● 業主/住戶擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設備等引起的質量問題，業主/住戶未按裝修設備和材料的施工說明書或操作保養指南而錯誤使用造成的質量問題。
● 業主/住戶裝修改動部位及其關聯部位出現的質量問題。
● 交付后出現的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題。
● 業主/住戶個人習慣、喜好等原因，非產品質量問題。
● 業主/住戶未遵照《住宅使用說明書》使用不當引起的房屋質量問題（如地漏未清理造成的堵塞積水）。
● 自然損耗。
● 超出設計允許之不可抗力事件發生、如地震、火災、臺風、戰爭等引起的質量破壞。
技術基本信息：
● 結構形式
小區主體為現澆鋼筋混凝土剪力墻結構：工程等級為一級；設計合理使用年限50年（三級）；土地使用年限70年。
● 節能措施：
區域集中采暖；建筑綜合高效外圍護體系；非承重墻采用加氣混凝土砌塊；全項目未使用粘土磚。
