商品是為了出售而生產的勞動成果，是人類社會生產力發展到一定歷史階段的產物，是用于交換的勞動產品。恩格斯對此進行了科學的總結：商品“首先是私人產品。但是，只有這些私人產品不是為自己消費，而是為他人的消費，即為社會的消費而生產時，它們才成為商品；， 以下是為大家整理的關于商品房住宅質量保證書3篇 , 供大家參考選擇。
商品房住宅質量保證書3篇
商品房住宅質量保證書篇1
商品住宅質量保證書范本
尊敬的住戶：
感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。開發公司地址：物業管理公司地址：
銷售聯系人：聯系人：電話：電話：
開發公司（章）法人代表：（簽章）
年月日
本公司對您購買的西安市區（縣）路號小區棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質量保證和承諾：
一、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續齊全，資質證編號為：建設工程規劃許可證編號為；建筑工程施工許可證編號為；竣工驗收備案登記編號為：預售許可證號為：
二、該住宅工程由進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。
三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。
四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發現質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。
五、住戶人住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業公司）及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。
六。如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅室外配套問題，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。
七、經省級以上資格的專業部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。
八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。
附件：商品住宅質量反饋表。
監制說明：
1、本保證書是根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的的規定》的有關規定監制；
2、房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質量保證書；
3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發企業存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。
商品房住宅質量保證書篇2
商品房住宅保證書
商品房住宅保證書
層厚度
4、屋頂傳熱系數
本建筑單位建筑面積年度能源消耗量指標:采暖m
2、制冷m2
（三）本建筑建筑物用能系統效率：
熱（冷）源效率、管網輸送效率
（四）本建筑與建筑節能標準比較：
第二篇：
商品房質量保證書
一、質量等級
核定單位：
陜西省質量監督檢測站
二、地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修
三、抗震設防烈度：
八度
四、正常使用情況下各部位、部件保修內容及保修期
1、屋面防水：
三年。
2、廚房和衛生間地面及管道滲漏：
一年。
3、墻面、頂棚摸灰層脫落：
一年。
4、地面空鼓開裂、大面積起砂：
一年。
5、門窗翹裂、五金件損壞：
一年。
6、 管道堵塞：
兩個月。
7、供熱系統和設備：
一個采暖期。
8、電器線路：
一年。
五、開發商對所售房地產擔保的質量保證可委托物業管理部門負責實施
六、用戶根據合同規定的交付狀態，對有關房地產質量等級、設備設施的正常運行履行驗收。用戶驗收后自行添置、改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任
七、保修期從竣工驗收的房產交付用戶使用之日計算（國家另有規定的按國家規定執行）
西安市**房地產開發公司（簽章）
（簽章）
___年___月___日于___以
商品房質量保證書
商品房質量保證書
第三篇：
商品房質量保證書
一、質量等級
核定單位：
陜西省質量監督檢測站
二、地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修
三、抗震設防烈度：
八度
四、正常使用情況下各部位、部件保修內容及保修期
1、屋面防水：
三年。
2、廚房和衛生間地面及管道滲漏：
一年。
3、墻面、頂棚摸灰層脫落：
一年。
4、地面空鼓開裂、大面積起砂：
一年。
5、門窗翹裂、五金件損壞：
一年。
6、 管道堵塞：
兩個月。
7、供熱系統和設備：
一個采暖期。
8、電器線路：
一年。
五、開發商對所售房地產擔保的質量保證可委托物業管理部門負責實施
六、用戶根據合同規定的交付狀態，對有關房地產質量等級、設備設施的正常運行履行驗收。用戶驗收后自行添置、改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任
七、保修期從竣工驗收的房產交付用戶使用之日計算（國家另有規定的按國家規定執行）
西安市xxx房地產開發公司（簽章）
（簽章）
___年___月___日于___以
第四篇：
商品房質量保證書
商品房質量保證書，僅供參考！
一、質量等級
核定單位：
二、地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修
三、抗震設防烈度：
八度
四、正常使用情況下各部位、部件保修內容及保修期
1、屋面防水：
三年。
2、廚房和衛生間地面及管道滲漏：
一年。
3、墻面、頂棚摸灰層脫落：
一年。
4、地面空鼓開裂、大面積起砂：
一年。
5、門窗翹裂、五金件損壞：
一年。
6、 管道堵塞：
兩個月。
7、供熱系統和設備：
一個采暖期。
8、電器線路：
一年。
五、開發商對所售房地產擔保的質量保證可委托物業管理部門負責實施
六、用戶根據合同規定的交付狀態，對有關房地產質量等級、設備設施的正常運行履行驗收。用戶驗收后自行添置、改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任
七、保修期從竣工驗收的房產交付用戶使用之日計算（國家另有規定的按國家規定執行）
西安市**房地產開發公司（簽章）
（簽章）
___年___月___日于___
第五篇：
商品房質量保證書
商品房（住宅）質量保證書
尊敬的用戶：
感謝您選購了我公司新建的商品房（住宅）。
為維護您的合法權益，我公司對您購買的位于 東營區南一路301號東營海洋城小區 建筑面積為平方米的商品房（住宅），作出如下質量保證和承諾：
一、 符合山東省房屋建筑設計標準及有關規定。
二、 通過市（縣、區）質量監督部門核驗，建筑工程質量被評定為合格等級。
三、 通過市（縣、區）房地產開發管理部門竣工驗收，配套設施齊全，具備了新建商品房（住宅）交付使用許可條件。
四、 商品房（住宅）自交付之日起，在正常使用情況下，本公司承擔以下項目保修期內的維修責任：
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、
9、 屋面防水 墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏 墻面、頂棚抹灰層脫落 地面空鼓開裂、大面積起砂 門窗翹裂、五金件損壞 管道堵塞個月； 供熱設備為個采暖期； 衛生潔具 燈具、電器開關
10、 電氣管線、上下水管線、設備安裝和裝修工程年。
1
1、 其他。
地基基礎和主體結構工程在合理使用情況下，按設計壽命年限承擔保修。
用戶對商品房（住宅）驗收簽字之日即為該商品房（住宅）交付使用日期，也是本保證書的簽訂日期。商品房（住宅）保修期限自本保證書簽訂之日起計算。
用戶在保修期內正常使用情況下，房屋及其設施出現質量問題，用戶須及時采取保護措施，不得擅自維修，否則公司將不予保修，責任由用戶自負。
因用戶使用不當或擅自進行裝飾裝修而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內。
五、用戶使用后，有關商品房（住宅）質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托 東營高原 物業公司及時給予答復和妥善處理，處理結果由用戶簽字確認為止。聯系地址：
，若對我們服務人員的工作不滿意，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。
六、對用戶保修的答復和處理時限，詳見本商品房（住宅）物業管理的有關規定或見附頁。
七、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關商品房（住宅）工程質量的，可根據國務院第279號令《建筑工程質量管理條例》及建筑部第29號令《建筑工程質量管理辦法》等有關法規政策規
定，向原發證的建設工程質量監督站申請協調；凡有關商品房（住宅）配套質量的，可根據《山東省城市房地產開發經營管理條例》等有關法規政策規定，向本地的房地產開發主管部門申請協調。對協調意見仍有分歧的，可向本地仲裁委員會申請裁決，也可直接向人民法院提起訴訟。
凡因房屋工程質量問題久拖得不到解決的，用戶可向工程質量監督站投訴；凡因商品房（住宅）配套質量久拖得不到解決的，可向房地產開發管理部門投訴。
八、經省級以上有資格的專業部門鑒定，凡屬地基基礎和主體機構質量不合格且無法修復的危險房屋，將予以退房或調換。
九、本公司原承諾的其他內容（見附頁）。
十、本保證書作為商品房（住宅）銷售合同的附件，是房地產開發企業對銷售的商品房（住宅）承擔質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力；用戶應妥善保存，不得偽造、涂改。
我們的宗旨是給用戶提供優良的經營、居住環境和良好的售后服務，使廣大用戶舒適、滿意。
祝您安居樂業！
商品房住宅保證書
附送：
商品房初始登記證明
商品房初始登記證明
第一篇：
商品房初始登記證明
商品房初始登記證明
商品房初始登記程序
1、什么是商品房初始登記
商品房初始登記就是對已取得竣工驗收合格的商品房項目依法進行產權登記，頒發《南京市商品房初始登記證明》或門牌證明
*屬經濟適用房的，還須提交市住房保障辦出具的《經濟適用房批準文件》
*屬中介機構代理的，需提交《房地產中介機構備案證書》及房地產經紀人（或經紀人協理）資格證書復印件（審驗原件）
*登記機關認為必要的其它文件及資料
查驗：
十堰市裸露山體綠化治理驗收表、白螞蟻防治合同
第四篇：
商品房初始登記辦事指南
商品房初始登記辦事指南
一、法律依據
1.《物權法》第10條；
《城市房地產管理法》第60-63條；
3.《房屋登記辦法》（建設部令第168號）。
二、申報材料
1.房屋登記申請書；
國有土地使用證 ；
3.建設工程規劃許可證及其附件 ；
4.建筑施工許可證 ；
5.經規劃部門審核認定的建筑工程圖；
6.建設工程規劃驗收合格證 ；
7.建筑工程竣工驗收備案證 ；
8.新建房屋白蟻預防工程證書（核對原件收取復印件）；
9.武漢市商品住宅維修基金繳款憑證 ；
10.工商營業執照或組織機構代碼證（核對原件收取復印件）；1
1.代理人身份證復印件（核對原件收取復印件）；
1
經由市房管局審核通過的房屋測繪報告 ；1
3.商品房銷（預）售許可證 ；1
4.開發商有權出售房屋和全體業主共有房屋明細表及相應證明材料；1
4.人防工程聯系單和驗收單（有地下室的房屋提供，核對原件收取復印件）； 1
5.其他必要材料。
三、審批流程
填寫申請表，準備相關材料、到政務中心房地局窗口受理、初審、復審、核準并校對記載于登記簿、
發證并歸檔
四、承諾時限
（一）法定時限
30個工作日。
（二）承諾時限
30個工作日。
五、收費標準及依據
（一）登記費
所有權登記費住宅80元套，非住宅
（二）收費依據
發改價格924號。550元套。
第五篇：
車位初始登記證明
證 明
麗景小區12＃車位未做初始登記，現出售給麗景小區20幢504室，買受人黃穎芝。
特此證明!
象山縣地產房產開發總公司201X年5月21日
商品房住宅質量保證書篇3
住 宅 質 量 保 證 書
一、質量驗收：
建設單位：
設計單位：
監理單位：
施工單位：
本工程經四方驗收評定為合格，已在質量監督站備案登記。
本公司和物業管理公司做了交接驗收。
質量保證：
該物業遵照國家現行規范進行設計、施工、并通過工程質量竣工驗收及評定，質量滿足國家驗收規范要求，準予交付使用。
物業承諾遵守國家建設工程保修規定和地方建筑裝修管理規定，在保修期內承擔保修義務。
業主入住時，本公司將簽發本質量保證書，業主申報保修工程項目憑本質量保證書。
二、保修責任的認定：
● 經國家質量檢驗部門鑒定為設計原因引起的質量安全隱患。
● 經國家質量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質量隱患。
● 其它按國家規定的建設單位的質量責任。
三、保修責任的免除：
● 業主/住戶裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當和不當裝修引起的房屋質量問題。
● 業主/住戶裝修擅自打鑿結構梁不當的房屋質量問題。
● 超出設計允許之業主/住戶的不當使用（如超出樓板或屋面的設計荷載）。
● 業主/住戶擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設備等引起的質量問題，業主/住戶未按裝修設備和材料的施工說明書或操作保養指南而錯誤使用造成的質量問題。
● 業主/住戶裝修改動部位及其關聯部位出現的質量問題。
● 交付后出現的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題。
● 業主/住戶個人習慣、喜好等原因，非產品質量問題。
● 業主/住戶未遵照《住宅使用說明書》使用不當引起的房屋質量問題（如地漏未清理造成的堵塞積水）。
● 自然損耗。
● 超出設計允許之不可抗力事件發生、如地震、火災、臺風、戰爭等引起的質量破壞。
四、技術基本信息：
● 結構形式
小區主體為現澆鋼筋混凝土剪力墻結構：工程等級為一級；設計合理使用年限50年（三級）；土地使用年限70年。
● 節能措施：
區域集中采暖；建筑綜合高效外圍護體系；非承重墻采用加氣混凝土砌塊；全項目未使用粘土磚。
保修范圍：
注：
1、保修期以客戶根據購房合同有關規定正式辦理入住手續或取得入住通知單之日起開始。
2、答復時限是指齊河明珠置業有限公司客服服務中心或指定聯系單位接到業主/住戶書面通知之日起給予答復意見的最遲時間。
3、處理時限是指在業主配合的情況下開始相關保修活動之最晚時間。
4、保修項目為保修期內保修責任之項目。
5、石材、瓷磚、油漆等產品因生產批次不同，保修更換時無法保證與原材料顏色完全一致。
五、保修程序：
1、因質量問題而產生的故障應及時申報維修，本公司按規定期限內給予處理。若因業主本身申報延誤而造成其他損失，本公司不負責賠償責任。
2、房屋質量保修由本公司客戶服務中心負責，客戶服務電話：
3、保修期滿前兩個月內，請業主將保修期滿確認書和保修期滿前問題登記表返回本公司客戶服務中心，本公司將安排處理。如不返回此表，則表示業主認定不存在問題，保修期將按時結束。
4、保修期滿后的工程項目本公司將移交物業公司，如若發生問題將由物業管理中心依據《物業管理條例》處理。
5、業主有權對保修工程施工過程進行監督，如施工單位人員有違規違紀現象，業主可向本公司客戶服務中心投訴。
6、業主對保修工程施工提供支持，如因業主原因造成工期延長，由業主本人負責。
7、對超過規定期限或超出保修范圍者，本公司在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和人工費。
裝修重要提示：
★裝修房墻面天花板已刮耐水膩子或拉毛處理，地面為暗管明片采暖保護層。燈具、開關插座、弱電插板等都已安裝到位。如需調整必須征得物業管理中心的認可，并做好調整前的現場確認工作方可進行施工。一切未經物業管理中心認可的對現有裝修調整，而對裝修成品造成的破壞由業主/住戶自行負責。
★首先請了解《建筑裝飾裝修管理規定》。
★選擇正規公司，簽訂正規合同，明確規定：費用、工期、材料、質量標準和保修期限。
★辦理報批手續，服從管理，不能代替裝修公司交納押金。
★委托專業公司對裝修工程進行驗收。
★為保證樓盤外立面的整潔，屋面不能裝修和任何搭建。
★住房結構不可任意改動，建筑的荷載承載式經結構設計師計算而確定的，不能破壞承重結構，不得超過樓板負荷。
★開墻、鑿洞必須遵循建筑規范，承重墻不得開洞，非承重墻開口（不得開70厘米以上的孔洞）必須做加固處理。
★燃氣管道不得任意改動，如須改動應由燃氣供氣單位派員操作。
★電路隱蔽處必須做穿管處理。
★使用可燃或易燃裝飾材料必須做防火處理。
★廚房衛生間裝修必須按規范杜絕破壞已施工完畢的防水層，如造成漏水影響樓下，您將承擔責任。
★竣工驗收前已對上、下水等管路做打壓試驗和灌水試驗，請業主/住戶確保裝修時對管路無任何破損，否則后患無窮。
★不可再凸窗樓板處打孔及大力沖擊。
★家庭裝飾工程竣工驗收請參照國際《建筑裝飾工程施工及驗收規范》對家庭裝修進行驗收。
（注：文檔可能無法思考全面，請瀏覽后下載，供參考。可復制、編制，期待你的好評與關注）
