律師（lawyer）是指接受委托或者指定，為當事人提供訴訟代理或者辯護業務等法律服務的人員。律師須通過法律職業資格考試并依法取得律師執業證書方可執業。按照工作性質劃分，律師可分為專職律師與兼職律師；按照業務范圍劃分，律師可分為民事律師、刑事律， 以下是為大家整理的關于房屋租賃合同律師6篇 , 供大家參考選擇。
房屋租賃合同律師6篇
第1篇: 房屋租賃合同律師
房屋租賃合同
甲方(出租方)： _______________________
身份證號： ___________________________
乙方(承租方)：________________________
身份證號：____________________________
丙方(居間方)：________________________
根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，通過丙方提供信息就出租及承租房屋的有關事宜達成如下合意：
一、租賃標的基本情況
1.1房屋位置______________________________________________________,房屋套型________________________，建筑面積____________平方米。
1.2該房屋用途為：____________________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
二、租期
2.1租賃期為______年，自___________年_______月_____日起至_______年__________月_________日止。
2.2租期屆滿，甲方有權收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器，乙方應如期完好交還。
2.3乙方如要求續租，在同等條件下享有優先續租權，但須在本租約期屆滿前日向甲方提出申請，續租租金雙方另行協商。
三、租金及支付方式
3.1租金標準：人民幣______________元/(□月/□季/□半年/□年)，大寫：_______________________
租金包含房屋內所有家電、設備在租賃期內之使用權。
3.2租金支付時間：按□__個月/□季/□半年/□年支付，本合同簽訂的同時，乙方應支付首次租金及本合同約定房屋租賃保證金和物業費人民幣____________(大寫：____________________)，之后的租金乙方應每次提前______天支付甲方。
3.3租金支付方式：乙方以□現金/□銀行轉賬/□支付寶的形式支付甲方租金。
四、房屋租賃保證金
4.1乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為人民幣：___________元(大寫：________________________)。
4.2租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金在抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約金、賠償金后，剩余部分甲方無息返還乙方。
五、其它費用
租賃期間，使用該房屋所發生的費用，包括但不限于水、電、通訊、設備、物業管理費用由乙方承擔。
物業費為每月________，乙方隨房屋租金按季度支付給甲方。
六、房屋的交付及返還
6.1交付：甲方應于__________年_________月________日前將房屋按約定條件交付給乙方，自簽字或蓋章后視為交付完成。
6.2返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
6.3返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
七、房屋使用要求和維修責任
7.1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
7.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前________日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
八、轉租及所有權變動
8.1除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
第2篇: 房屋租賃合同律師
房 屋 租 賃 合 同
出租人: ______________________________(以下簡稱甲方)
承租人: ______________________________(以下簡稱乙方)
中介方: ______________________________(以下簡稱丙方)
根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同如下:
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于北京市 區 小區 號樓 單元 號
的房屋及其設施(包括家具和電器)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方為(商住兩用? / 辦公? / 居住? / 庫房?)使用，出租房屋的建筑面積總計約為 平方米。
二、租賃期
租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金及押金
3(1 雙方談定的租金為每月 元人民幣。
3(2為確保出租房屋及其設施完好以及租賃期內相關費用如期結算，乙方應交納相當于 個月房租共 元作為保證金。待合同期滿后乙方應與甲方共同清點室內設施。并付清本合同以下應交納的所有費用后，甲方應將保證金如數退還給乙方。
3(3乙方交納房屋租金為 個月支付一次。付款日期應在每(月、季、半年、年) 號之前。
三、付款方式可選擇如下:
(1)匯至甲方指定的銀行帳號 ?
(2)以現金方式 ?
(3)以支票方式 ?
四、室內設施及費用承租
4(1租賃期間房屋有關物業費由 承擔;取暖費由 承擔。
4(2電話費收視費按實際費用由乙方承擔;
4(3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數、由乙方交付給相關單位或甲方; 4(4車位費按有關規定由 方支付。
五、出租人責任和義務:
5(1 甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態交付乙方使用。
5(2 租賃期內甲方不得收回出租房屋(本合同另有規定除外)。
5(3 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾其安靜使用出租房屋。
第3篇: 房屋租賃合同律師
協議編號
個人房屋租賃合同
甲方：
乙方：
協議簽訂日期： 年 月 日
協議生效日期： 年 月 日 到 年 月 日
個人房屋租賃合同范文
出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
第4篇: 房屋租賃合同律師
房屋租賃合同
甲方（出租方）：姓名 ，性別__ __，民族漢，_ 年 月_ _日出生，家住_
_ ，身份證號碼： ，聯系電話：_ _。
乙方（承租方）：姓名_____，性別____，民族___，____年__月__日出生，家住_____________________，身份證號碼： ，聯系電話：___________。
雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事，甲、乙雙方達成如下協議：
第一條 出租的房屋情況
甲方將甲方本人位于 市 區 鎮 村 號 的房屋、周邊院落區域及屋內相應的農家院經營的設備設施出租給乙方經營使用，租賃期限為 年，自 年 月
日至 年 月 日止。
第二條 租金
1、本房屋年租金為人民幣（大寫）： （小寫： ），按年交，每年的 月
日前乙方向甲方一次性交付租金。
2、另乙方需向甲方交付房屋使用押金人民幣（大寫）： _--- （小寫： --- ），若無乙方違約情況，押金用于支付乙方承租期間所欠的各種費稅及其他損失賠償和罰款等。合同終止時甲方驗收無異議，甲方退還押金全部或剩余部分。押金不計利息不抵租金。如押金不足以支付乙方承租期間所欠稅費時，由乙方另行支付。
3、甲方須積極配合乙方辦理相關經營證照資料。
第三條 雙方協商一致條款
1、租賃期間，甲乙雙方因各自履行各自義務，如因甲方個人原因造成房屋無法正常使用，甲方應承擔乙方所交押金的 作為補償；如因不可抗力因素和政府行為使房屋無法繼續使用，甲方只退還乙方當年未滿租期的租金，合同終止；如乙方逾期不支付租金，甲方有權終止乙方的經營，并享有單方面解除合同權，收回租賃房屋，乙方承擔違約責任，甲方不退還乙方房屋使用押金，造成的一切后果由乙方負責，與甲方無關。
2、乙方租賃期間，不得從事國家法律禁止的一切經營或活動，否則甲方有權收回房屋，造成的一切損失由乙方承擔。
第四條 付款方式
乙方支付房屋租金的形式為按年支付，乙方應每年_ _月_ _日向甲方支付房屋租金，支付方式為銀行轉賬或者現金，甲方的指定銀行賬號為_ _,戶名為_ _, 開戶行為_ _ 。
第五條 甲乙雙方權利義務
1、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、網絡費、物業費以及其它由乙方使用而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。否則，乙方承擔滯納罰賠責任。
2、乙方不得隨意損壞房屋設施、擅自改動房屋結構，愛護房屋及屋內設施。并做好防火、防盜、防漏水和陽臺擺放花盆等物品的安全工作，若造成損失責任自負。如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用，裝修改造后的物件合同終止后免費留給甲方使用。
3、乙方租賃期間，房屋及所有設施由乙方負責修復，修復不了的應添置或賠償相應金額。如乙方因不慎或使用不當引起火、電、氣等非自然災害，造成的損失由乙方承擔。
第六條 禁止轉租
乙方不得私自轉租，如乙方私自轉租，此合同自動終止，乙方承擔違約責任，并因此造成的一切后果由乙方負責。乙方確因特殊情況需轉租他人的，要征得甲方簽字同意，如甲方同意轉租，本合同終止，甲方不退還乙方未到期的租金，甲方與轉租人另行簽訂合同，租金另算。
第七條 合同續租
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前3個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_ 個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同，同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
第八條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，違約方除繼續履行合同外，違約方還需向守約方承擔違約金人民幣_ _元。
第九條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十條 補充與變更條款
本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十一條 爭議的解決
本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成時，甲乙雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十二條 合同生效條款
本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，自甲乙雙方簽字摁手印之日起生效。
附件：房屋的所有設備設施見附表。
甲方（簽字按手印）： 乙方（簽字按手印）：
201 年___月___日 201 年___月___日
甲方開戶行及銀行卡號：
乙方開戶行及銀行卡號：
屋內設施物品清單（附件一）：
品名
材質
數量
單位
單個物值
備注
第5篇: 房屋租賃合同律師
房屋租賃合同
出租人：（下稱甲方） __________________
承租人：（下稱乙方） __________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽定本合同。
第一章、房屋情況
1.房屋位置：____________________________________
房屋間數： _____________________________________
房屋面積： _____________________________________
房屋證件： _____________________________________
2.房屋證件號：__________________________________
第二章、承租用途
3.乙方租用上述房屋用途為____________________ 如有變更，應以書面形式通知甲方。
第三章、承租期限
4.承租期限為_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起將出租房屋交
付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。
乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：
a、乙方擅自將房屋轉租，轉讓，轉借的；
b、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
c、乙方拖欠租金達十天的。
如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方享有優先權。
第四章 租金 費用及付款方式
5.租金
乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產，需向甲方支付租金，總計租金為人民幣_____拾_____萬____仟 ____百____拾____元整（RMB￥_______________）
6. 費用
乙方在租賃期間，需支付如下費用：_____________________________
7.付款時間及方式
1.付款方式：乙方以__________為一期繳納租金。
2.付款時間：乙方應于本合同所規定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整（RMB____元）并以甲方出具的票據為交款憑證。每期房租到期10日內付清下期租金。
第五章、定金
8.乙方應在簽定此合同的同時付給甲方RMB______元定金。在雙方交接房屋時，上述定金將轉為租金。
9.若甲方未按本合同規定履行其責任，則應賠償乙方一個月租金，即 RMB￥______以彌補乙方之損失。
10.若乙方未按本合同規定履行其責任 ，則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。
第六章、租賃期間房屋修繕
11.修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應認真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用.
12.甲方未按時（未按要求）修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產受損，則負責賠償.
13.如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內部設施的損壞，乙方應負責維修至甲方滿意的程度。
第七章、不可抗力
14.房屋如因不可抗力的影響,不能履行本合同的一方可免除責任.
第八章、爭議的解決方式
15.若雙方出現糾紛應友好協商解決，協商不成可向有關部門申訴。
第九章、合同的補充
16.本合同未盡事宜,可作補充規定,補充規定與本合同具有同等效力.
本合同一式兩份,甲方,乙方各執一份.
甲方(簽章)
身份證地址:
身份證號：
電話:
簽約時間:
簽約地點:
乙方(簽章)
身份證地址:
身份證號：
電話:
居間合同
合同編號：
委托人：
簽訂地點：
居間人：
簽訂時間： 年 月 日
第一條、委托事項及具體要求_________________________________________________。
第二條、居間期限：從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條、報酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金額的_____％或者(大寫)_____元。委托人應在合同成立后的_____日內支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。
第四條、居間費用的負擔：居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔；未促成合同成立的，委托人應向居間人支付必要費用(大寫)_______________元。
第五條、本合同解除的條件
1．當事人就解除合同協商一致；
2．因不可抗力致使不能實現合同目的；
3．在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務；
4．當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；
5．當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
第六條、委托人的違約責任：____________________。
第七條、居間人的違約責任：_________________________。
第八條、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：
(一)提交__________仲裁委員會仲裁；
(二)依法向人民法院起訴。
第九條、其他約定事項：_________________________________________
第十條、本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。
房屋轉租合同樣本
合同雙方當事人：
轉租方（甲方）：
受轉租方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1-1 甲方依法承租的座落于________（區/縣）________路________弄（新村）____號____室的________（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋________（全部/部分）即____號____室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。
1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2-1 甲方已向乙方出示該房屋________（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號________）。該房屋的用途為________，乙方承諾按________（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。
2-2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3-1 甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出________（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。
3-2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（____幣）______元，月租金總計為（____幣）______元。（大寫：______萬______千______百______拾______元______角整）。 該房屋租金______（年/月）內不變。自第______（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由______（甲/乙）雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。
五、其它費用
5-1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________（甲方/乙方）承擔。其它有關費用，均由________（甲方/乙方）承擔。
5-2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________________________________________________________________。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1 在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6-2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
6-4 在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。
七、房屋返還時的狀態
7-1 除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（____幣）________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
8-1 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
8-2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
9-1 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金______倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
房屋短期租賃合同
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方和承租方的義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量
第二條租賃期限
租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計達個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家的規定執行（如國家無統一規定，則由雙方協商決定）。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務，。出租人對房屋及其設備應每隔月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方和承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責
1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。
3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4、承租方逾期交付違約金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同副本份送單位備案。
出租方（蓋章） 承租方（蓋章） 鑒（公）證意見
地址：
法定代表人（簽名） 法定代表人（簽名）
電話：
郵政編碼：
簽約地點：
簽約時間： 年 月 日
有效日期至 年 月 日
第6篇: 房屋租賃合同律師
房屋租賃合同
甲方（出租方）： 產權證編號：
乙方（承租方）：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
甲方聲明為該房屋所有權人或其全權委托代理人，并已經征得所有共有權人的同意。
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
１．１甲方將其合法擁有的座落在本市 區（縣） 的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積約 平方米。
１．2該房屋的現有裝修及設施狀況：
上述狀況也作為約定甲方交付乙方使用用品的清單和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
乙方向甲方承諾：租賃該房屋僅作為 使用，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
３．１租賃期共 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
３．２租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還，每逾期一天，則乙方需按合同日租金2倍支付滯納金。
四、租金及支付方式
４．1該房屋每月租金為人民幣￥ 元整 大寫： 仟 佰 拾 元整。（租金含稅）
４．2房屋租金按 支付,首期于 年 月 日支付,之后每期均需提前 1 月支付。以此類推，每逾期一天支付的，則需按合同日租金2倍支付滯納金。
4．3乙方支付人民幣￥ 元整作為房屋使用押金，乙方不得使用押金沖抵房款。乙方正常使用該房屋及設施設備的，在租期滿后結清水、電等相關費用后退還押金；乙方發生違約，則甲方有權根據合同約定直接從押金中扣除相關費用。
五、其他費用
５．１租賃期限內發生 水、電、煤氣、物管（衛生）、電話、寬帶及有線電視使用、能耗/公攤等相關費用，由乙方自行承擔，乙方如逾期支付，每逾期一天，則需支付5％滯納金。
六、房屋修繕責任
６．１在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施。
６．２如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償，如乙方沒有修復或予以經濟賠償，甲方有權從押金中直接扣除。
６．３如因該房屋建造或自然損耗造成的維修，由甲方負責，維修應提前通知乙方。
６．４如對損壞原因有異議，可提交有關的質量部門鑒定后確認，鑒定費用由提出異議一方墊付，經確認后責任方承擔。乙方應積極配合甲方對房屋及附屬設施的維修措施。
６．5除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。如有約定恢復原狀的，乙方必須在租賃期滿時恢復原狀，方可退租。
６．6 如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
乙方須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。
八、乙方的違約責任
在承租期內，乙方發生以下違約事項，應賠償造成的經濟損失并向甲方支付相當于壹個月租金作為違約金。同時，甲方還保留單方面解除合同的權利。
8．１乙方未經甲方同意，擅自安裝、改建、加建代排水設備、電線、水管、燃氣管；
8．2乙方故意損壞房屋結構、裝修及室內設施，并在甲方規定期限內不予以維修及恢復。
8．3乙方未經甲方同意而單方面解除合同，提前退租的。
8．4乙方沒有經過甲方的同意而將房屋轉租。
8．5乙方房租按照合同約定支付時間逾期10天以上，應交水、電、煤氣、物管（衛生）、電話費、有線電視收視等相關費用逾期10天以上。
8．6乙方改變房屋使用性質（包括群租）。
8．7乙方在承租的房屋進行違法違紀活動。
8．8合同有效期滿后，乙方逾期不歸還房屋的。
九、甲方的違約責任
9．１甲方未按本合同規定時間交付房屋，每逾期一天，甲方應該按合同日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天未交房應向乙方支付相當于壹個月租金作為違約金，乙方有權選擇是否繼續履行本合同。
9．２因甲方的權屬問題致使乙方無法正常使用該房屋或甲方擅自解除本合同的，應向乙方支付相當于壹個月租金作為違約金，并退還乙方未租賃期已繳納的租金，乙方應在接到甲方違約金的同時結清所有費用并辦理退租手續。
十、合同續簽、變更、終止及解除的規定
有下列情況之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本合同，房屋租金按照實際使用時間計算，雙方互不追究違約責任：
10．1甲乙雙方協商一致的；
10．2因不可抗力致使本合同不能繼續履行的；
10．3因市政建設需要拆除或改造該房屋的；
10．4因政府房屋政策或法律規定必須終止的。
十一、其他條款
1 1．1 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
１１．2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴，因一方違約導致另一方起訴的，守約方因起訴產生的包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等一切費用由違約方承擔。
１１．3本合同自甲乙雙方簽字后生效。本合同（正本）連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
補充約定：
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
電話： 電話：
簽名蓋章： 簽名蓋章：
日期： 年＿ ＿月＿＿日
