模板，是指作圖或設計方案的固定格式，有時也指DNA復制或轉錄時，用來產生互補鏈的核苷酸序列。模板是將一個事物的結構規律予以固定化、標準化的成果，它體現的是結構形式的標準化， 以下是為大家整理的關于存量房買賣合同模板5篇 , 供大家參考選擇。
存量房買賣合同模板5篇
第一篇: 存量房買賣合同模板
廣州市存量房買賣合同
廣州市存量房買賣合同
甲方（賣方）： 【身份證】【其他： 】
號碼： 聯系電話：
聯系地址： 。
委托代理人： 【身份證】【其他： 】
號碼： ；聯系電話： ；
聯系地址： 。
乙方（買方）： 【身份證】【其他： 】
號碼： ；聯系電話： ；
聯系地址： 。
委托代理人： ；【身份證】【其他： 】
號碼： ；聯系電話： ；
聯系地址： 。
甲乙雙方當事人本著誠實信用的原則，經友好協商一致達成如下條款：
第一條 房地產權屬情況
1．房地產地址（下稱“該房地產”）： 。
2．房地產權證號碼： 。或其他證件號碼：
3．【建筑面積】【套內建筑面積】： 平方米。
4．房屋使用性質：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他： 】。
5．建筑結構：【鋼筋混凝土】【磚木】【其他： 】，總層數： ，該房地產所在層數： ，建筑時間： 。
6．房屋共有情況：【無】【有】。
7．該房地產【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。
8．該房地產以現狀售予乙方，乙方或其代理人已認真查勘和了解該房地產的情況。該房地產：
（1）【不帶家私家電】【帶家私家電】；
（2）【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優先購買權，乙方同意連同現有租賃合同一起購入該房地產，甲方須協助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他： 】；
（3）【無戶口】【戶口未遷出，甲方應在 遷出】【其他： 】。
9．需要說明的其他情況： 。
甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實，保證對上述房地產享有完整產權，保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。
第二條 計價和價款
1．該房地產按整套出售并計價，總金額￥ 元整（大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元）。
第三條 付款方式：
甲乙雙方經協商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。
1、 甲乙雙方選擇自行交割房款
簽訂本合同時，乙方向甲方支付￥ 元整（大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元），作為購房定金（首次支付房款時自動轉為房款的一部分），并按照下列第 種方式按期付款；
（1） 一次性付款
總金額：￥ 元整（大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元）。乙方應【于 年 月 日前】【 】向甲方支付。
（2） 分期付款
第一期：乙方應【于 年 月 日前】【 】向甲方支付房款￥ 元整（大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元）
第二期：乙方應【于 年 月 日前】【 】向甲方支付房款￥ 元整（大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元）
第三期：乙方應辦理房產過戶手續后的向甲方支付房款￥ 元整（大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元）
（3） 按揭方式付款
首期款（含定金）：乙方應在【房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執當天】【 】向甲方支付房款￥ 元整（大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元）
剩余房款：除前述房款外，剩余房款￥ 元整（大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元）由乙方【于 年 月 日前】【 】【自行】【委托按揭服務機構協助】申請辦理銀行按揭手續，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業貸款】【公積金、商業組合貸款】。甲乙雙方應當于簽訂本合同后 日內及時提供辦理按揭手續所需的資料，且甲方需協助乙方申請銀行按揭。
a如銀行不批準乙方的貸款申請，各方當事人同意乙方【于 年 月 日前】【 】以【現金】【轉賬】【其他 】向甲方支付剩余房款。
b 如銀行批準的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當事人同意【于 年 月 日前】【 】以【現金】【轉賬】【其他 】方式向甲方補足差額。
2、甲乙雙方選擇銀行托管交割房款，并通過補充協議另行約定具體事項。
3、其他方式：
第四條 交樓時間和交接手續
1．甲乙雙方同意該房地產交付使用的時間為 。甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產交接確認書，即視為房屋交付使用。
2．甲方應在【該房地產正式交付使用前】，交清該房地產在收樓前發生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、網絡、有線電視、管理費等費用）。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。
3．甲乙雙方同意交易房地產的物業專項維修資金按以下第 種方式辦理：
（1）該房地產依法不需要建立物業專項維修資金。
（2）該房地產已交存物業專項維修資金，乙方應自辦理完該房地產交易過戶后的 日內，持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續。
（3）該房地產尚未交存物業專項維修資金，按以下第 種方式辦理：
a．由甲方自本合同生效之日起 日內交存物業專項維修資金后，方可辦理該房地產的交易過戶手續。乙方應自辦理完該房地產交易過戶后 日內，持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續。
b．由乙方按國家、省、市物業專項維修資金的有關規定交存。
第五條 產權轉移登記
甲方與乙方約定按本合同有關規定辦理產權轉移登記：
第六條 稅費繳交
1．甲乙雙方按以下第 方式繳付稅費：（1）按政府規定各付各稅；（2）賣方承擔全部稅費；（3）買方承擔全部稅費；（4）其他 。
2．簽訂本合同后，如遇政府及有關部門調整稅費，對于調整部分按以下第 方式繳付：（1）全部由賣方承擔；（2）全部由買方承擔；（3）買賣雙方各自承擔；（4）其他 。
第七條 違約責任
各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應當根據有關法律法規承擔相應的違約責任，并支付違約金10萬元。
第八條 交易不成的違約責任
1．甲方不按本合同約定將該房地產出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金為該房地產成交價的30%，并退回乙方已付的全部費用。
2．乙方不按本合同約定買入該房地產的，應當向甲方支付違約金，違約金為該房地產成交價的10%
第九條 延期交房的違約責任
甲方如未按本合同規定的期限交房的，應當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金，逾期超過 10 日仍未交房的，乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，自本合同第四條約定的房地產交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。
由于乙方原因，導致未能按期交付的，按以下方式處理：
視作甲方已履行交房義務一切責任由乙方自行承擔 。
第十條 逾期付款的違約責任
乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金，逾期超過 10 日仍未支付的，甲方有權解除合同。
甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內，將乙方已支付的房款退還給乙方，并支付違約金10萬元。
第十一條 遲延辦理產權登記的違約責任
如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列第 種方式處理：
1．違約方支付違約金 從逾期之日起按總房款0.05％按日計算，合同繼續履行。
2．解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。
3．其他： 。
第十二條 單方解除權的行使
甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權利時，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。
第十三條 免責條款
本合同簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。
第十四條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，提交物業所在地法院
第十五條 送達約定
本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更后3日內書面通知有關當事人，否則一經發至上述地址即視為送達。
第十六條 其他約定：
1、乙方確認已查閱該房地產的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內容無意異議，并已實地查看及了解，故對該房地產的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產權情況、周邊環境等予以認可。
2、乙方知悉限購及貸款新政，確保可提交真實、有效的貸款所需文件（如繳納或社保繳納證明、戶籍證明等）以辦理過戶及貸款手續。
3、此《廣州市存量房買賣合同》為示范文本，甲乙雙方均同意按照此合同條款簽訂《廣州市存量房買賣合同》確認打印版，并同意在簽訂本合同后 內進行辦理《廣州市存量房買賣合同》確認打印版簽訂手續。甲乙雙方保證按約定辦妥網簽手續并簽署相關合同文件，以順利完成交易。如一方原因導致不能進行網簽及交易過戶，則違約方需按成交價的10％賠償另一方損失，如雙方違約，則各自承擔違約責任。
第十七條 家私家電備注：
。
第十八條 本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協議不一致時，以本合同為準。本合同未盡事宜，可由當事人約定后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
備注：乙方要求必須吉屋交屋，（即不帶租賃合同）否則視為違約。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章） 經手人：
日期： 日期：
第二篇: 存量房買賣合同模板
存量房買賣合同范本
【存量房買賣合同范本一】
賣方(下稱甲方)：___________
買方(下稱乙方)：___________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落于武漢市______區________，為______結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。"房屋所有權證"號為"武房權證____字第 ____號"，"土地使用權證"號為"____字第____號。房屋附屬設施見附件。
第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____________元。
第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條甲方應在收到乙方全部房款________日內，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶"房屋所有權證"種"土地使用權證"到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。 第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。
第三篇: 存量房買賣合同模板
CG-510100-13010房源核實碼：（）
成都市存量房買賣合同
成存房買（自）第號
（自由交易版）
特別提示
為更好地維護買賣雙方當事人的合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容，并在閱讀后簽字確認：
l、本合同為指導文本，由“成都市存量房交易服務平臺”生成。為體現合同各方當事人的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供自行約定或補充約定。買賣雙方當事人經協商一致，可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。修改、增補或刪減的內容應當符合法律、法規的規定。
2、本次存量房交易，屬買賣雙方當事人自行成交，未經任何中介機構及中介人員撮合；當事人應當確保本合同所填報的內容和提交的資料真實有效，如有虛假，當事人自行承擔一切法律責任。
3、本合同生成不等于所有權轉移。本合同生成到所有權轉移，有一個時間過程，期間可能會出現房屋被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理房屋轉讓交易手續。
4、在合同約定的房屋轉讓交易期限內，買賣雙方如需撤銷、修改本合同的，應持有效身份證明等資料到房屋所在地的網簽合同管理部門辦理相關手續。
5、超過買賣雙方當事人約定的房屋轉讓交易辦理時限（本合同第五條），未提出申請的，本合同按約定自動解除；如需繼續交易，買賣雙方應另行網簽合同。
如交易受理后，再撤銷交易手續的，無論是否超過房屋轉讓交易事項辦理時限（本合同第五條），均需辦理撤銷房屋網簽買賣合同手續。
6、該房屋如存在抵押權，須注銷抵押權后，買賣雙方當事人才能網簽存量房買賣合同、申請辦理房屋所有權轉移登記或房屋所有權轉移預告登記事項。
7、該房屋如果已出租，承租人在同等條件下享有優先購買權。房屋租賃期間，因買賣而發生房屋所有權轉移的，新的房屋所有權人應當繼續履行原租賃合同，不得以房屋所有權已發生轉移為由要求終止租賃合同。
以上提示內容，買賣雙方已認真閱讀并理解。
買方簽字：賣方簽字：
甲方（買方）：
【身份證件類型】
【身份證件號碼】
住所：
聯系電話：
代理人：
【身份證件類型】
【身份證件號碼】
住所：
聯系電話：
乙方（賣方）：
【身份證件類型】
【身份證件號碼】
住所：
聯系電話：
代理人：
【身份證件類型】
【身份證件號碼】
住所：
聯系電話：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律、法規的規定，經甲乙雙方友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。
第一條房屋基本概況（由系統自動生成）
第二條房屋現狀
甲方已現場查勘該房的裝修設施、家具家電等情況；乙方確認對該房屋享有完整的所有權，能完全處分該房屋。雙方同意按如下現狀進行交易：
一、 該房屋的抵押狀況為：未設定抵押/已經設定抵押。（由系統自動生成）
（若房屋已經設立抵押，顯示以下信息）（由系統自動生成）
如該房屋已經設定抵押，須注銷抵押權后，買賣雙方當事人才能網簽存量房買賣合同、申請辦理房屋所有權轉移登記或房屋所有權轉移預告登記事項。
二、該房屋是否已出租（勾選）：否□是□（合同約定的租賃期限為：年月日至年月日，甲乙雙方約定處理方式為：）。
三、該房屋上有無附著戶口（勾選）：無□有□（甲乙雙方約定處理方式為：）。
四、其他：。
五、該房的裝修設施、家具家電清單。（詳見附件一）
第三條房屋成交價格
甲乙雙方約定的該套房屋的成交價格為：￥元（大寫人民幣：元整）。
第四條付款方式
一、定金交付
甲方應于年月日前向乙方交付定金￥元（大寫人民幣：），該定金待完成轉移登記后自動轉為購房款，但甲乙雙方另有約定的除外。
二、預付款
如果乙方貸款尚未結清，甲乙雙方約定由甲方代為清償乙方貸款的，則甲方向乙方貸款銀行支付￥元（大寫人民幣：）作為該房交易預付款，待完成轉移登記后自動轉為購房款，但甲乙雙方另有約定的除外。
三、余款支付:甲乙雙方約定按第種方式支付余款。
（一）甲乙雙方自愿將交易資金余款交由政府相關資金監管部門監管，并通過成都市存量房交易資金監管專用賬戶劃轉。雙方約定按第種方式劃轉余款。
1.甲方自有資金一次性支付的，甲乙雙方約定將交易資金余款￥元（大寫人民幣），存入成都市存量房交易資金監管部門授權的銀行監管賬戶，簽訂《成都市存量房交易資金監管協議》作為本合同附屬合同，具體約定詳見監管協議。
2.甲方需貸款支付尾款的，甲乙雙方約定將自有資金余款￥元（大寫人民幣：），存入成都市存量房交易資金監管部門授權的銀行監管賬戶，簽訂《成都市存量房交易資金監管協議》作為本合同的附屬合同，具體約定詳見監管協議。
其余尾款￥元（大寫人民幣：）由甲方于年月日前通過購房貸款支付。甲方未獲得或未足額獲得銀行等機構貸款批準的，雙方同意按照第___種方式解決：
（1）甲方自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給乙方；
（2）甲乙雙方約定本合同終止，甲方存入監管賬戶的資金及其監管期限內利息雙方同意授權監管銀行支付給甲方賬戶，已支付的定金和其他費用雙方約定：；
（3）。
（二）甲乙雙方自愿放棄由政府相關資金監管部門監管本次房屋交易資金，自行劃轉剩余交易資金，交易過程中發生的資金風險由甲乙雙方自行承擔。雙方約定按第種方式劃轉余款。
1.甲方自有資金支付的，甲乙雙方約定在申請房屋轉讓交易事項受理后支付首付款￥元（大寫人民幣），房屋轉讓交易事項完成，甲方取得不動產權證書后支付尾款￥元（大寫人民幣）。
2.甲方需貸款支付的，甲乙雙方約定在申請房屋轉讓交易事項受理后支付首付款￥元（大寫人民幣），其余尾款￥元（大寫人民幣：）由甲方于年月日前通過貸款支付。甲方未獲得或未足額獲得銀行等機構貸款批準的，雙方同意按照第___種方式解決：
（1）甲方自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給乙方；
（2）甲乙雙方約定本合同終止，甲方已支付的定金、首付款和其他費用雙方約定：；
（3）。
第五條房屋轉讓交易辦理時限及合同解除約定
甲乙雙方約定于年月日前申請辦理房屋轉讓交易手續，逾期未申請辦理房屋轉讓交易手續，雙方約定本合同自動解除。
第六條對于房屋交易稅、費的繳納；房屋的交付；變更合同條款；逾期付款；逾期交房；免責情形等，甲乙雙方的約定為：
。
第七條違約責任：甲乙雙方按該套房屋成交總價款的%，由違約方向守約方支付違約金。
第八條其他約定：。
第九條爭議解決方式：因本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成，可選擇下列第種方式解決：
（一）提交成都仲裁委員會仲裁。
（二）依法向人民法院起訴。
第十條補充協議
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得相對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第十一條本合同經網簽后甲乙雙方簽字即生效。本合同一式三份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
代理人：代理人：
電話：電話：
簽約地點：
簽約時間：（系統自動生成精確到秒）
附件一：
房屋裝修設施、家具家電等約定
第四篇: 存量房買賣合同模板
存量房買賣合同范文
賣方（下稱甲方）：
買方（下稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市______區________，為______結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____字第 ____號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附件。
第二條 經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）____________元。
第三條 本合同簽訂之日，乙方應付人民幣（大寫）______________給甲方，余款人民幣（大寫）____________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條 甲方應在收到乙方全部房款________日內，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____％向甲方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。
第十三條 補充協議、附件：
1、
2、
3、
4、
5、
立合同人：
賣方（簽章）：
聯系地址：
身份證號碼： 聯系電話：
代理人（簽章）：
聯系地址：
身份證號碼： 聯系電話：
法定代表人（簽章）：
聯系地址：
身份證號碼： 聯系電話：
買方（簽章）：
聯系地址：
身份證號碼： 聯系電話：
代理人（簽章）：
聯系地址：
身份證號碼： 聯系電話：
代理人（簽章）：
聯系地址：
身份證號碼： 聯系電話：
法定代表人（簽章）：
聯系地址：
身份證號碼： 聯系電話：
簽訂時間： 年 月 日
第五篇: 存量房買賣合同模板
無錫存量房買賣合同
使用須知
一,本協議是無錫市房產管理局依據國家和本省,本市有關政策法規,制定的存量房買賣協議示范文本.無錫市區范圍內存量房買賣應當采用本協議文本.
二,存量房買賣是一種民事法律行為,買賣雙方簽訂本協議之前,應當閱讀并了解本協議內容,對本協議中固定內容及專業用詞理解不一致的,可向無錫市房產管理局咨詢.
三,協議所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋. 四,本協議中的固定內容不得修改,下劃線處和附件空白處的文字輸入,【】的內容選擇,應當由協議雙方自行約定.
五,協議雙方就存量房買賣事宜協商一致后,應當依托無錫市存量房交易網上管理系統,在線擬訂,修改,校對協議電子文本具體內容,確認無誤后由網上簽約受理點提交網上備案并即時打印協議文本,經買賣雙方簽章生效.
六,本協議文本固定內容和網上簽約操作事項由無錫市房產管理局負責解釋.
協議備案號: 備案日期:
房屋代碼:
1
(協議編號: )
協議各方當事人:
出賣方: 證件類別: 證件號:
(共有人信息見附件)
法定代表(負責)人/監護人: 證件類別:證件號:
聯系電話:
聯系地址: 郵政編碼:
代理人:證件類別:證件號:
聯系電話:
聯系地址:郵政編碼:
買受方:證件類別: 證件號:
(共有人信息見附件)
法定代表(負責)人/監護人:證件類別:證件號:
聯系電話:
聯系地址: 郵政編碼:
代理人: 證件類別: 證件號:
聯系電話:
聯系地址: 郵政編碼:
根據《中華人民共和國物權法》,《中華人民共和國協議法》,《中華人民共和國城市房地產管理法》,《江蘇省城市房地產交易管理條例》等有關法律法規之規定,買賣雙方遵循平等,自愿,公平,守法和誠實信用原則,經協商一致,就該房屋
2
買賣事宜訂立本協議.
第一條:房屋基本情況
【1】房屋所有權證號: 土地使用證號:
【2】房屋所有權人:共有人:
【3】坐落: 區
【4】建筑面積:
【5】房屋用途:
【6】其他情況說明:
第二條:房屋價款
該房屋(包括本協議附件一明確的房屋附屬物品)的成交單價為人民幣每平方米 元,總價為人民幣 元,即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整.
第三條:房屋價款的支付方式
房屋價款具體支付方式約定為下列第 款.(選一項)
一次性付款:
買受方于 年 月 日前,按本協議第二條約定房屋價款,一次性支付人民幣$ 元,即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整.
分期付款:
買受方于 年 月 日前,支付人民幣$ 元,即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整. 買受方于 年 月 日前,支付人民幣$ 元,即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整. 買受方于 時,支付按本協議第二條約定的剩余房屋價款人民幣$ 元,即 億 仟 佰
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拾 萬 仟 佰 拾 元整.
貸款付款:
買受方于 年 月 日前,首付人民幣$ 元,即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整. 買受方于 年 月 日前,辦理完相關貸款手續,人民幣$ 元,即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整.
買受方于 時,支付按本協議第二條約定的剩余房屋價款人民幣$ 元,即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整.
其他方式:
第四條:房屋交付
出賣方應當在 前,將房產交付給買受方.房屋移交時,該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給買受人.
第五條:按下列第 款辦理登記手續(選一項),選擇第【1】項的第六條不生效.
【1】買,賣雙方應當共同到房屋登記機構辦理房屋轉移登記手續.
【2】買賣雙方在簽訂協議后 日內共同向房屋登記機構申請預告登記.
【3】買賣雙方在簽訂協議后 日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記.
第六條:關于預告登記的約定
1,預告登記自 內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年).
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2,雙方共同申請預告登記的,則在有效期內出賣方同意買受方單方辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續;單方申請預告登記的,在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續.
3,買賣雙方因故終止存量房買賣協議時,預告登記的申請人應在 日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續.
第七條:關于房產份額的約定
買受方約定共有人之間的房產份額.具體為:
第八條:關于車庫(車位)歸屬的約定
第九條:關于國有土地使用權變更登記的約定
該房屋國有土地取得方式為
房屋權屬轉移登記完成以后,買,賣雙方應當按規定共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記.該土地使用權變更登記時如需要繳納土地出讓金,土地收益金或土地增值稅等稅費的,可按下列第 項方式處理:(選一項)
出賣方承擔.
第十條:關于買賣稅費,傭金的約定
1,房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費,按下列第 項方式處理:(選一項) 買,賣雙方各自按國家和省,市相關規定分別繳納.
【出賣方/買受方】自愿承擔本應雙方繳納的稅費.
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2,房屋買賣代理傭金,按下列第 項方式處理:(選一項)
買,賣雙方未曾委托房地產經紀機構代理本房屋買賣事宜,無須承擔房屋買賣代理傭金.
買,賣雙方各自按與房地產經紀機構簽訂的代理協議約定支付傭金.
第十一條:違約責任
出賣方應保證上述房產的權屬清楚,若發生與出賣方該房產有關的產權糾紛或債權糾紛,概由出賣方承擔,由此給買受方造成的經濟損失,由出賣方負責賠償.
若出賣方不能按協議規定期限交付房產或買受方不能按協議規定期限支付房款,每逾期一日,則由違約一方按日向對方支付 違約金.
買賣雙方簽訂協議后,若買受方悔約,應書面告知出賣方,出賣方應在 日內將買受方的已付購房款(不計利息)返還給買受方,但買受方應同時支付違約金 給出賣方.若出賣方悔約,應書面告知買受方,并在 日內將已付購房款返還給買受方,同時支付違約金 給買受方.
出賣方在辦理房屋權屬轉移登記,國有土地使用權變更登記和戶口遷移等手續時,應當積極給予協助.由于出賣方故意拖延或者不及時提供相關材料的,應向買受方支付違約金 .
其他:
第十二條:買,賣雙方在履行本協議過程中發生的爭議,應
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協商解決;協商不成的,按下列第 款方式解決:(僅選一項)
【1】提交無錫仲裁委員會仲裁.
【2】依法向人民法院起訴.
第十三條:本協議未盡事宜,可由買賣雙方在本協議附件二內協商約定補充協議.本協議附件與本協議具有同等法律效力.本協議及其附件內,選擇,輸入部分的文字與固定部分的文字具有同等效力.
第十四條:本協議連同附件共 頁,一式 份(5份以上),具有同等法律效力,書面文本由出賣方 份,買受方 份,房屋登記機構1份,契稅征收機關1份,地方稅務部門1份,
份,電子文檔存入無錫市存量房交易協議備案系統數據庫備查.
第十五條:本協議自無錫市存量房交易協議備案系統備案打印并經雙方簽訂后生效.
附件一:房屋附屬物品及裝飾情況
附件二:補充協議
共有人信息欄:
出賣方共有人: 證件類型:證件號:
證件類型: 證件號:
證件類型: 證件號:
買受方共有人:證件類型: 證件號: 證件類型: 證件號:
證件類型:證件號:
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其他:
出賣
方(簽章):
共有人(簽章):
法定代表(負責)人(簽章):
監護人/代理人(簽章):
簽訂日期:買受方(簽章): 共有人(簽章): 法定代表(負責)
人(簽章): 監護人/代理人(簽章): 簽訂日期:
篇二:無錫市存量房經紀合同
存
量
房
出
售
經
紀
合
同
無錫市房產管理局制定
二??八版
使用須知
一、本合同是無錫市房產管理局依據國家和本省、本市有
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關政策法規，制定
的存量房出售經紀合同示范文本。房地產經紀機構承接無錫市區范圍內存量房出
售經紀業務時應當采用本合同文本。出售方與房地產經紀機構簽訂本合同之前，
應當閱讀并了解本合同內容，對本合同中固定內容及專業用詞理解不一致的，可
向無錫市房產管理局咨詢。
二、存量房出售代理是一種民事法律行為，實行自愿委托，出售方應當慎重
選擇受托房地產經紀機構。
三、本合同所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證
的房屋。
四、本合同中的固定內容不得修改，下劃線處和附件空白處的文字輸入、【】
的內容選擇，應當由合同雙方自行約定。房地產經紀機構不得在下劃線處和附件
空白處設立免除受托方責任、加重委托方責任或排除委托方合法權利的條款。
五、合同雙方就存量房出售代理委托事宜協商一致后，應當依托無錫市存量
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房交易網上管理系統，在線擬訂、修改、校對合同電子文本具體內容，確認無誤
后由受托房地產經紀機構提交網上備案并即時打印合同文本，經雙方簽章生效。
六、本合同文本固定內容和網上簽約操作事項由無錫市房產管理局負責解
釋。
合同備案號: 備案日期:
房屋代碼:業務登記號:
(合同編號: )
合同各方當事人:
委托方: 證件類別: 證件號: 法定代表(負責)人,監護人: 證件類別: 證件號: 聯系電話:
聯系地址: 郵政編碼:
代理人: 證件類別: 證件號:
聯系電話:
聯系地址: 郵政編碼:
受托方:法定代表(負責)人:
營業執照注冊號: 注冊地址:
經紀機構備案證號: 聯系電話:
房地產經紀人: 身份證號:
經紀人資格證號: 聯系電話:
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聯系地址: 郵政編碼:
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，合同各方當事人在自愿、平等和
協商一致的基礎上，就存量房交易代理事項達成如下合同:
第一條:代理房產的基本情況
【1】房屋所有權證號: 土地使用證號:
【2】房屋所有權人: 共有人:
【3】坐落: 區
【4】建筑面積:
【5】房屋用途:
【6】抵押狀況:? 抵押 ? 未抵押(選擇項)
【7】房屋現狀:? 房主自住 ? 空房 ? 出租(選擇項)
第二條:房屋出售價格范圍
房屋出售總價不低于人民幣 元，實際成交價高于本條款出售總價
的，高出部分屬委托方所有。
第三條:委托方式約定為下列第 款(選一項)
【1】委托方可委托包括受托方在內的多家(不超過三家)房地產經紀機構提供
交易代理服務。
【2】委托方僅委托受托方獨家提供交易代理服務。
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第四條:委托事項約定為下列第【1】 款。(可以多選)
【1】出賣委托房屋、組織房源查勘、協助上網掛牌并簽訂《存量房買賣合同》。
【2】協助辦理房地產權屬轉移登記手續、交接房源。受托方協助辦理房地產權
屬轉移登記手續的，委托方需按有關規定提供下列證件、材料 。受托方在收齊上述證件材料后 日
內申請房屋轉移登記，辦妥后在 日內退還需歸還的證件;無法辦理的應在
日內退還所有證件。
【3】辦理按揭貸款手續。
【4】其他:
第五條:委托期限
委托期限自年 月 日起至年 月 日止。
第六條:傭金及支付方式約定為下列第【1】 款。(可以多選)
【1】傭金:
(1)受托方完成本合同約定的委托事項，委托方應支付受托方傭金，即實際成
交價的,。
(2)受托方未完成本合同約定的委托事項第 款，應當按照合同約定
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傭金的 ,退還給委托方。
(3)受托方代辦有關手續、代繳有關規費的，委托方還需按有關規定、標準支
付給受托方。
(4)受托方預收委托方傭金人民幣元，預收規費人民幣 元，本合同履行完畢后 日內，雙方按照合同約定結清。
(5)受托方收取委托方支付的相應傭金后，應當即時向委托方如數開具規范、
合法的收款票據。
【2】其他:
第七條:合同在履行中的變更及處理
本合同在履行期間，不得變更。如任何一方確需修改合同條款的，應及時書
面通知對方，征得對方同意后，撤銷原合同，重新簽訂代理合同。
第八條:違約責任
(一)雙方約定，任何一方如有下列情形之一的，應承擔違約責任:
【1】違反合同約定的;
【2】提供虛假證明的;
【3】擅自解除合同的;
【4】與他人惡意串通，造成對方無法履行合同或損害對
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方利益的;
【5】違背誠實信用原則，牟取不當利益或損害對方利益的;
【6】其他違反國家法律法規的行為。
(二)雙方約定，發生上述違約行為的，違約方按照合同約定支付違約金人民幣 元給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，按照法律、法規有關規定予以賠
償。
(三)若雙方出現不能按合同規定期限辦理房屋登記或交付證件材料等情況，不
適用本條第(二)項，按每逾期一日，由違約一方向對方支付違約金人民幣
元。
第九條:爭議解決方法
雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決;協商不成的，按下列第 款方式解決:(僅選一項)
【1】 提交無錫仲裁委員會仲裁。
【2】 依法向人民法院起訴。
第十條:本合同未盡事宜，可由合同雙方在本合同附件內協商約定補充條款。受托方不得在本合同附件或本合同以外的其他約定中，設立明確或者暗示與本合同相沖突的、免除受托方責任的條款。
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第十一條:合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選擇、輸入部分的文字與固定部分的文字具有同等效力。
第十二條:本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，書面文本由合同雙方各執一份，
份，電子文檔存入無錫市存量房交易合同備案系統數據庫備查。
第十三條:本合同自無錫市存量房交易合同備案系統備案打印并經雙方簽訂后生效。
附件:補充條款
委托方(簽章):受托方(章):
法定代表(負責)人(簽章):法定代表(負責)人(簽章):
監護人/代理人(簽章):代理房地產經紀人(簽章):
簽訂日期:簽訂日期:
備案操作員:打印日期:
篇三:無錫市存量房網上交易備案常見問題解答
無錫市存量房網上交易備案常見問題解答
個人間的存量房交易怎么辦理網上備案,
個人間自行成交的，可以到登記中心辦理網上交易簽約，跟據屬地管理原則，原產證是哪個部門發放的，還是到該部門去辦理。市產監處將在無錫房地產市場上開設專門存量房
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網上交易服務點，自7月1日起正式受理業務。錫山、惠山、新區、濱湖的房管部門也會開設窗口提供服務。
個人辦理存量房網上備案交易是否需要收費,
網上存量房備案交易對于個人是不收取任何費用的。
限定個人只可委托五家中介在網上進行房源掛牌，今后將一直這樣執行嗎,
不一定。因為系統目前處于試運行階段，對于委托五家中介代理的限定只是暫定辦法，將來會根據中介和百姓的集中意見酌情放開這樣的限定數。
個人與委托中介交易的怎么辦理,
首先個人去中介登記房源，簽訂委托代理合同，然后由中介為該房源掛牌上市尋找客戶，撮合交易，待達成意向之后再提供網上簽訂存量房買賣合同的服務。
不具備存量房網上備案的操作資格是否可以開展業務,
存量房網上交易備案從7月1日起試運行，7月15日正式全面推行，屆時在房管局進行備案的中介，都要求進入網絡系統操作。未經過無錫市房產管理局備案的公司(個體工商戶)是無法取得存量房網上備案的操作資格。
存量房網上備案可以怎樣維護交易雙方的權益,
首先，網上交易基本信息都要進行安全驗證，其真實有效性得到了保障。各入網中介機構，在受理賣方提供的權屬信息時，系統就完成了權屬信息的初步審核，杜絕了產權證造
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假、惡意隱瞞權利瑕疵等欺詐行為，市民可以從系統提供的房源數據中，高效、準確、及時地獲取所需的市場供給信息。
其次，網上交易提供更便捷的服務。網上交易系統“一手牽三方”，既可為賣房市民提供自由掛牌的功能，中介機構可以通過網上交易系統開展服務，也為買房市民提供了強大的搜索引擎，可以便捷地查詢到需要的房源信息，放心選房。
再次，更全面地保護各方的權益。買賣雙方及中介機構在網上簽訂的委托合同及買賣契約等合同材料都采用示范文本，在簽訂時同步通過網絡傳至登記部門備案，并對房源權屬狀態做相應標識和限制，在公平、公開、公正的原則下，切實保護了三方的合法權益。
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