房屋：漢語詞語房屋：海子創作的詩歌， 以下是為大家整理的關于上海房屋租賃合同5篇 , 供大家參考選擇。
上海房屋租賃合同5篇
【篇一】上海房屋租賃合同
?特 別 告 知
一、本合同由上海市房屋土地資源管理局根據《中華人民共和國合同法》和《上海市房屋租賃條例》等有關規定制定，適用于本市行政區域范圍內市場化房屋租賃行為。
本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。本合同中的未盡事宜可由甲、乙雙方協商一致后，訂立補充條款予以明確。
二、本合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關身份證明，同時，出租人還應向承租人出具該租賃房屋的房地產權證或其他權屬證明。
三、雙方當事人通過網上操作系統簽訂本合同后，應及時到房地產交易中心或租賃房屋所在地的街道、鎮（鄉）社區事務受理中心辦理登記備案。租賃合同經登記備案后，當發生重復出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押后被處分等事實時，可以對抗第三人。
四、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關文件辦理登記備案。
五、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。
六、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，經紀機構和經紀人應當在本合同上簽字、蓋章。
上海市房屋租賃合同
(合同編號：???????? )
本合同雙方當事人：出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
（一）房屋基本情況
1、產證編號：
2、權 利 人：
3、房屋座落：
4、建筑面積： 平方米
（二） 甲方作為該房屋的【房地產權人】【代管人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。
（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
（二）乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
（一）甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。
（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
（一）甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計為(人民幣) _________元(大寫：___________________________________________元整。
該房屋租金________(【年】【月】)內不變。自第________(【年】【月】)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
（二）乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，則乙方需按日租金的________％支付違約金。
（三）乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________________________________________________________________________________________________。
五、保證金和其他費用
（一）甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(人民幣)___________元（大寫： 元整。）甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
（二）租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。
（三）【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間為:___________________________________________。
六、房屋使用要求和維修責任
（一）租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
（二）租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前________日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
（四）除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態
（一）除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房地產，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)________元/平方米（建筑面積）向甲方支付該房屋占用期間使用費。
（二）乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
（一）除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
（二）乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。
（三）在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
（四）在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
九、解除本合同的條件
（一）甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；
2、該房屋因社會公共利益被依法征用的；
3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內被處分，現被處分的。
6、 ________________________________________________。
（二）甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后 日內仍未交付的；
2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
6、乙方逾期不支付租金累計超過 個月的；
7、 ________________________________________________。
十、違約責任
（一）該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
（四）租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
（六）租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
（一）提交________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
十二、其他條款
（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
（二）本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮（鄉）社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。
（三）本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
（四）本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
（五）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
（六）本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后，由社區事務受理中心轉交），以及________________各一份，均具有同等效力。
補 充 條 款
(粘貼處)???????????????????????????????????? (騎縫章加蓋處)
附????? 件????? 一
該房屋的平面圖(粘貼處)???????????????????????????????????? (騎縫章加蓋處)
附????? 件????? 二
該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
附?????? 件??????? 三現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定(粘貼處)???????????????????????????????????? (騎縫章加蓋處)
附 件 四
居間介紹、代理等中介服務情況
【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：（章）
【代理委托方： 方】
聯系地址：
聯系電話：
房地產執業經紀人姓名：
房地產經紀人執業證書號：
聯系電話：
居間介紹、代理內容：
【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：（章）
【代理委托方： 方】
聯系地址：
聯系電話：
房地產執業經紀人姓名：
房地產經紀人執業證書號：
聯系電話：
居間介紹、代理內容：
甲方(一)：
【身份】【 】
證號： 【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯系電話： 手機：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
甲方(二)：
【身份】【 】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯系電話： 手機：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
年 月 日簽于：
乙方(一)：
【身份】【 】
證號： 【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯系電話： 手機：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
乙方(二)：
【身份】【 】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯系電話： 手機：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
年 月 日簽于：
【篇二】上海房屋租賃合同
合同編號：_________
上海市房屋租賃合同模板
甲方：_________________________
乙方：_________________________
簽訂日期：______年_____月_____日
上海市房屋租賃合同模板
甲方(出租人)：
身份證：
營業執照：
法定代表人：
聯系電話：
委托法定代理人：
聯系電話：
乙方(承租人)：
身份證：
營業執照：
法定代表人：
聯系電話：
委托法定代理人：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1.1 甲方將座落在本市區縣路弄新村號幢室(部位)的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產權證，編號：，編號：，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押。
1.2 簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業管理規定，以及該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。
1.3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據
第二條 交付日期和租賃期限
風險提示：明確約定承租期限、續租優先權
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。
注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。
2.1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自年月日起至年月日止。 2.2 雙方同意，甲方于年月日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付元違約金。
第三條 租金及支付方式
風險提示： 明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。
3.1 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為(幣，下同)元(大寫：)
3.2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。
3.3 乙方應于每月日前向甲方支付該房屋當月下個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付元違約金。
3.4 乙方支付租金的方式：
第四條 保證金和其他費用
4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。
本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。
4.2 租賃期間，該房屋所發生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、、費用由甲方乙方 承擔，其中應由 分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。
除上述費用外，其他費用均由承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5.1 甲方應確保該房屋交付時符合規定的安全條件。租賃期間，乙方發現該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修或委托乙方進行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
5.2 乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復。 乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5.3 租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方應在檢查養護前日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
5.4 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。按規定須向有關部門報批的，則應由甲方委托乙方報請有關部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。
5.5 租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規定，致使房屋在使用過程中出現安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產生的損失，由乙方承擔。
第六條 轉租、承租權轉讓和交換
風險提示： 明確轉租程序
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議咨詢專業律師;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
6.1 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。
6.2 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。
第七條 抵押和出售
7.1 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議處分該房屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優先購買權。
7.2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方在收到甲方書面告知 日內未明確表示購買的，即為放棄優先購買權。
乙方放棄優先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協商，未經協商一致的，乙方可以拒絕。
第八條 續租
8.1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續出租的，應于租期屆滿前個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續有效，但租賃期限為不定期。
8.2 甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。
第九條 房屋返還
9.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后日內返還該房屋;如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后日內返還該房屋。
9.2 乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按元/日向甲方支付違約金。
9.3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態。經甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。
第十條 解除本合同的條件
10.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除：
(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;
(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;
(三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的;
(四)。
10.2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。
(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方書面催告后日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的;
(三)。
10.3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。
(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;
(二)因乙方原因造成房屋結構損壞的;
(三)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規定的;
(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;
(七)乙方欠繳應承擔的費用累計超過 元的;
(八)。
第十一條 合同登記備案
11.1 本合同自雙方簽字之日簽字后日生效。自合同生效之日起30日內，甲、乙雙方應當已委托(房地產經紀機構)到該房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。
11.2 本合同登記備案后，凡登記備案內容發生變化、續租或者租賃關系終止的，雙方應按規定向原受理機構辦理變更、延續或注銷手續。
11.3 因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續、注銷手續的，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。
第十二條 違約責任
風險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
12.1 該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內容。
12.2 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
12.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
12.4 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或并賠償損失。
12.5 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協商一致，并按提前收回天數的租金的倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協商一致的，甲方不得提前收回該房屋。
12.6 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
第十三條 解決爭議的方式
13.1 本合同由中華人民共和國法律、法規管轄。
13.2 雙方在履行本合同過程中若發生爭議的，甲、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 其他條款
14.1 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。
14.2 甲方聯系地址：，郵編：;乙方聯系地址：，郵編：.甲、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。
14.3 本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各持份，均具有同等效力。
甲方(名稱或名字)
法定代表人簽署：
委托法定代理人簽署：
甲方蓋章：
日期：
乙方(名稱或名字)：
法定代表人簽署：
委托法定代理人簽署：
乙方蓋章：
日期：
簽于：年月日
合同編號：_________
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【篇三】上海房屋租賃合同
上海房屋租賃合同備案交稅
篇一：【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南 【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南 (以閔行區為例) 一、辦理地點：閔行區(住房所在區)房地產交易中心 二、辦理時間：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30 三、需攜帶材料(不同地方可能要求有些許不同，最好先到房地產交易中心了解情況)： 1、鋼筆或簽字筆——所有材料均只能用鋼筆、水筆或簽字筆書寫，千萬不能用圓珠筆! 2、當事人(出租人和承租人)身份證原件+2份復印件(新版磁卡身份證必須復印正、反兩面); 注意：房產不是一人所有，而是二人以上共有的(見房地產權證上的名字)，必須提供全部共有人的身份證和復印件，如果他們不能親自陪同辦理的，還要簽署一式兩份委托書(在房地產交易中心咨詢處索取) 3、房地產權證原件+2份復印件(有條形碼的產權證首頁)和(記載詳細信息的次頁); 4、《上海市房地產登記申請書》(在房地產交易中心咨詢處索取) 5、現金人民幣65元(其中，15元用于購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費。) 四、辦理流程： 1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，然后到相應窗口(比如，16號窗口)辦理。 2、16號窗口要求出示相關文件： (1)房地產權證的復印件(驗原件) (2)出租人/代理人身份證復印件(驗原件) (3)委托書 (4)承租人身份證復印件(驗原件) 3、上繳上訴文件復印件一套;根據16窗口的指示，填寫相關表格、簽字。 4、根據16窗口的指示，到咨詢處拿號，同時到樓上24號窗口繳納15元錢，領取蓋章文件和收據。 5、根據16窗口的指示，到樓下24號窗口領取三份打印好的正規房屋租賃合同(無需填寫，只需簽字)。 6、在樓下24號窗口填寫并提交《上海市房地產登記申請書》，同時上繳一套上述文件復印件(再次驗原件)。 7、在樓下24號窗口的指示，到樓上24號窗口繳納50元錢，領取繳款文件和收據。 8、到樓下24號窗口領取《上海市閔行區房地產交易中心收件收據》。 9、7個工作日后，承租人憑借該收件收據和居民身份證復印件(驗原件)，到交易中心樓上27號窗口領取登記備案證明。 工作人員提示：最好先打過電話來確認辦理結果!報收件編號就可查詢。 篇二：上海,租房合同備案 篇一：上海辦房屋租賃合同備案注意事項 本人不才，有過兩次辦理上海居住證經驗，特來向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項，因為這些細節一旦有漏洞，你就要打道回府，來回穿梭了，費時耗力！ 一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準備好材料：本人身份證原件以及復印件、房東身份證原件以及復印件、租賃房屋的房產證原件以及復印件、房屋租賃協議原件以及復印件和房屋租賃合同備案申請書（去居委會填）； 二、辦理房屋租賃合同備案時，是需要房東一塊去社區服務中心大廳辦的，因為需要驗房東身份證和房產證的原件，但如果房東不愿意去或者沒時間去，也可以讓居委會人員將房東身份證和房產證復印件上每一頁都敲上居委會章印，一定要每一頁都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意的是身份證復印件一定要正反面都復印且圖像清晰，可以看清身份證號碼，蓋章時要敲到身份證圖案上； 三、拿到房屋租賃合同備案通知書時，要復印幾份，做辦理居住證時使用，不要把原件交給辦證人員了，因為原件一共就兩張，有一張還是給房東的； 四、到社區服務中心時，要抽取房屋租賃備案窗口號碼，免得浪費時間等待； 五、有些居委會要收取房屋租賃稅，本來應該是房東交的，但很多房東都不愿意交，所以居委會會建議房東和租客每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會只認錢，不認是誰交的。一般居委會的辦事人員會建議每人交一半，這樣收到錢的可能性最大，因為房東和租客都不愿意自己全部承擔； 六、其實交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒有多大關系的，只要居委會愿意幫你填寫申請表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證，至于交的房屋租賃稅哪去了，本人是不知道。其中含義自己體會！篇二：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理 上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程 XX-05-13 來源：互聯 作者： 內容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。 一、辦理地點： 區房地產交易中心。 二、辦理時間： 周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30 三、需攜帶材料： 1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件； 2、房地產權證原件＋復印件； 3、房屋租賃合同原件； 4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。 四、注意事項： 1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理； 2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。 3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件； 4、委托書一般格式 委托書 茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相 關事宜。 委托人：xxx（身份證號：xxx） xxxx年xx月xx日 注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行； 5、委托書的正規格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規格式的委托書； 6、身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復印； 7、所有復印件都準備兩套； 8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。 9、準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費； 10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆； 11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料； 12、順利的話，辦理時間大概需要至2個小時。 五、辦理流程： 1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號； 2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件（驗原件），領取三份打印好的正規的房屋租賃合同，到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據窗口前的有利位置）； 3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書原件及代理人 身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄 需要補充的材料，準備下次再來。 4、7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號； 5、向37號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。 六、其他： 1、上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一：（1）購買房產的，提供房地產權證； （2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明； （3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明； （4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。篇三：上海市嘉定區公共租賃住房租賃合同登記備案說明 上海市嘉定區公共租賃住房 租賃合同登記備案說明 一、受理時間：每月集中受理一次，為每月20日開始的3個工作日（節假日順延），9:00~11:30、13:30~16:30。地址：嘉定區南大街272號 二、辦理時限：每月最后三個工作日領取《租賃合同登記備案通知書》。地址：嘉定區南大街272號 三、辦理流程 惠民家園單位所屬承租人(三方合同)： （一）單位聯系人將《承租人租賃合同登記備案確認單》（原件）、《上海市居住房屋租賃合同 登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄住戶簽字、單位加蓋公章）、承租人身份證復印件等資料交至區公租房公司。地址：嘉定區南大街272號 電話：59912657（承租人本人至公租房公司辦理，無需填寫《承租人租賃合同登記備案確認單》） 1.合租房類型所需材料：在《承租人租賃合同登記備案確認單》中列入相關人員信息、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人簽字、單位加蓋公章）、承租人身份證復印件、《居住證明》。如不能確定一套房屋中其余人員不辦理租賃合同登記備案，則建議同住也辦理租賃合同備案。合租房僅供本人居住，家屬不得入住，亦不能進行租賃合同登記備案（承租人本人至公租房公司辦理，無需填寫《承租人租賃合同登記備案確認單》）。 2.整租房類型所需材料：在《承租人租賃合同登記備案確認單》中列入相關人員信息、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人簽字、單位加蓋公章）；承租人身份證復印件、《居住證明》。整租房承租人配偶進行租賃合同登記備案需同承租人一同辦理，并在《承租人租賃合同登記備案確認單》中列入承租人配偶信息，提供《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人配偶簽字、單位加蓋公章）、承租人配偶身份證復印件、結婚證復印件（加蓋公章）、《居住證明》。承租人配偶不能單獨進行租賃合同登記備案（承租人本人至公租房公司辦理，無需填寫《承租人租賃合同登記備案確認單》）。 （二）區公租房公司經辦人員攜帶相關資料至嘉定新城（馬陸鎮）社區事務受理中心進行租賃合同備案，領取《租賃合同登記備案通知書》。地址：嘉定區馬陸鎮滬宜公路2228號電話：59159000. （三）區公租房公司經辦人通知單位聯系人（承租人本人）至區公租房公司簽收、領取《租賃合同登記備案通知書》。地址：嘉定區南大街272號 電話：59912657。 (四)承租人前往惠民家園居委會籌建組進行在住人員信息采集，領取《居住證申請表》。地址：嘉定區洪德路1285弄惠民家園4號樓103室 電話：59100330。 （五）惠民家園居委會籌建組根據承租人居住證辦理情況，通知是否至白銀社區辦理相關手續。地址：嘉定區崇信路56號2樓 電話：59510681。 （六）居住證申請人自行攜帶申請居住證所需資料至嘉定新城（馬陸鎮）外來人口服務中心辦理居住證。地址：嘉定區馬陸鎮永盛南路近雙單路718號（永盛公寓內） 電話：59157571。 惠民家園個人承租人： （一）承租人將《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人簽字）、承租人身份證復印件交至區公租房公司。地址：嘉定區南大街272號 電話：59912657 1.合租房類型所需材料：《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人簽字）、承租人身份證復印件。如不能確定一套房屋中其余人員不辦理租賃合同登記備案，則建議同住也辦理租賃合同備案。合租房僅供本人居住，家屬不得入住，家屬亦不能進行租賃合同登記備案。 2.整租房類型所需材料：《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人簽字）、承租人身份證復印件。整租房承租人配偶進行租賃合同登記備案需同承租人一同辦理，并提供《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人配偶簽字）；承租人配偶身份證復印件、結婚證復印件。承租人配偶不能單獨進行租賃合同登記備案。 （二）區公租房公司經辦人員攜帶相關資料至嘉定新城（馬陸鎮）社區事務受理中心進行租賃合同備案，領取《租賃合同登記備案通知書》。地址：嘉定區馬陸鎮滬宜公路2228號電話：59159000。 （三）區公租房公司經辦人通知單位聯系人至區公租房公司簽收、領取《租賃合同登記備案通知書》。地址：嘉定區南大街272號 電話：59912657。 （四）承租人前往惠民家園居委會籌建組進行在住人員信息采集，領取《居住證申請表》。地址：嘉定區洪德路1285弄惠民家園4號樓103室 電話：59100330。 （五）惠民家園居委會籌建組根據承租人居住證辦理情況，通知是否至白銀社區辦理相關手續。地址：嘉定區崇信路56號2樓 電話：59510681。 惠民家園單位所屬承租人(雙方合同，單位與區公租房公司簽訂租賃合同)： （一）單位聯系人將《承租人租賃合同登記備案確認單》（原件）、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄住戶簽字、單位加蓋公章）、承租人身份證復印件等交至區公租房公司。地址：嘉定區南大街272號 電話：59912657 1.合租房類型所需材料：在《承租人租賃合同登記備案確認單》中列入相關人員信息、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄居住人簽字、單位加蓋公章）、居住人身份證復印件、《居住證明》。如不能確定一套房屋中其余人員不辦理租賃合同登記備案，則建議同住人也辦理租賃合同備案。合租房僅供本人居住，家屬不得入住，亦不能進行租賃合同登記備案。2.整租房類型所需材料：在《承租人租賃合同登記備案確認單》中列入相關人員信息、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄居住人簽字、單位加蓋公章）；居住人身份證復印件、《居住證明》。整租房居住人配偶進行租賃合同登記備案需同居住人一同辦理，并在《承租人租賃合同登記備案確認單》中列入相關居住人配偶信息，提供《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》（正反面打印，“承租人”簽章欄居住人配偶簽字、單位加蓋公章）、居住人配偶身份證復印件、結婚證復印件（加蓋公章）、《居住證明》。居住人配偶不能單獨進行租賃合同登記備案。 （二）區公租房公司經辦人員攜帶相關資料至嘉定新城（馬陸鎮）社區事務受理中心進行租賃合同備案，領取《租賃合同登記備案通知書》。地址：嘉定區馬陸鎮滬宜公路2228號電話：59159000 （三）區公租房公司經辦人通知單位聯系人至區公租房公司簽收、領取《租賃合同登記備案通知書》。地址：嘉定區南大街272號 電話：59912657 （四）承租人前往惠民家園居委會籌建組進行在住人員信息采集，領取《居住證申請表》。地址：嘉定區洪德路1285弄惠民家園4號樓103室 電話：59100330 （五）惠民家園居委會籌建組根據承租人居住證辦理情況，通知是否至白銀社區辦理相關手續。地址：嘉定區崇信路56號2樓 電話：59510681。 （六）居住證申請人自行攜帶申請居住證所需資料至嘉定新城（馬陸鎮）外來人口服務中心辦理居住證。地址：嘉定區馬陸鎮永盛南路近雙單路718號（永盛公寓內） 電話：59157571 篇三：辦理房屋租賃合同備案注意事項(上海) 上海市辦理房屋租賃合同備案注意事項 本人不才，有過兩次辦理上海居住證經驗，特來向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項，因為這些細節一旦有漏洞，你就要打道回府，來回穿梭了，費時耗力！ 一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準備好材料：本人身份證原件以及復印件、房東身份證原件以及復印件、租賃房屋的房產證原件以及復印件、房屋租賃協議原件以及復印件和房屋租賃合同備案申請書（去居委會填）。 二、辦理房屋租賃合同備案時，是需要房東一塊去社區服務中心大廳辦的，因為需要驗房東身份證和房產證的原件，但如果房東不愿意去或者沒時間去，也可以讓居委會人員將房東身份證和房產證復印件上每一頁都敲上居委會章印，一定要每一頁都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意的是身份證復印件一定要正反面都復印且圖像清晰，可以看清身份證號碼，蓋章時要敲到身份證圖案上。 三、拿到房屋租賃合同備案通知書時，要復印幾份，做辦理居住證時使用，不要把原件交給辦證人員了，因為原件一共就兩張，有一張還是給房東的。 四、到社區服務中心時，要抽取房屋租賃備案窗口號碼，免得浪費時間等待。 五、有些居委會要收取房屋租賃稅，本來應該是房東交的，但很多房東都不愿意交，所以居委會會建議房東和租客每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會只認錢，不認是誰交的。一般居委會的辦事人員會建議每人交一半，這樣收到錢的可能性最大，因為房東和租客都不愿意自己全部承擔。 六、其實交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒有多大關系的，只要居委會愿意幫你填寫申請表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證。 篇四：上海租房合同備案證明 篇一：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理 上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程 XX-05-13 來源：互聯 作者： 內容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。 一、辦理地點： 區房地產交易中心。 二、辦理時間： 周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30 三、需攜帶材料： 1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件； 2、房地產權證原件＋復印件； 3、房屋租賃合同原件； 4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。 四、注意事項： 1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理； 2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。 3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件； 4、委托書一般格式 委托書 茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。 委托人：xxx（身份證號：xxx） xxxx年xx月xx日 注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行； 5、委托書的正規格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規格式的委托書； 6、身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復印； 7、所有復印件都準備兩套； 8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。 9、準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費； 10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆； 11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料； 12、順利的話，辦理時間大概需要至2個小時。 五、辦理流程： 1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號； 2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件（驗原件），領取三份打印好的正規的房屋租賃合同，到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據窗口前的有利位置）； 3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書原件及代理人 身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄 需要補充的材料，準備下次再來。 4、7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號； 5、向37號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。 六、其他： 1、上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一：（1）購買房產的，提供房地產權證； （2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明； （3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明； （4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。篇二： 【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南 【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南 (以閔行區為例) 一、辦理地點：閔行區(住房所在區)房地產交易中心 二、辦理時間：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30 三、需攜帶材料(不同地方可能要求有些許不同，最好先到房地產交易中心了解情況)： 1、鋼筆或簽字筆——所有材料均只能用鋼筆、水筆或簽字筆書寫，千萬不能用圓珠筆! 2、當事人(出租人和承租人)身份證原件+2份復印件(新版磁卡身份證必須復印正、反兩面); 注意：房產不是一人所有，而是二人以上共有的(見房地產權證上的名字)，必須提供全部共有人的身份證和復印件，如果他們不能親自陪同辦理的，還要簽署一式兩份委托書(在房地產交易中心咨詢處索取) 3、房地產權證原件+2份復印件(有條形碼的產權證首頁)和(記載詳細信息的次頁); 4、《上海市房地產登記申請書》(在房地產交易中心咨詢處索取) 5、現金人民幣65元(其中，15元用于購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費。) 四、辦理流程： 1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，然后到相應窗口(比如，16號窗口)辦理。 2、16號窗口要求出示相關文件： (1)房地產權證的復印件(驗原件) (2)出租人/代理人身份證復印件(驗原件) (3)委托書 (4)承租人身份證復印件(驗原件)3、上繳上訴文件復印件一套;根據16窗口的指示，填寫相關表格、簽字。 4、根據16窗口的指示，到咨詢處拿號，同時到樓上24號窗口繳納15元錢，領取蓋章文件和收據。 5、根據16窗口的指示，到樓下24號窗口領取三份打印好的正規房屋租賃合同(無需填寫，只需簽字)。 6、在樓下24號窗口填寫并提交《上海市房地產登記申請書》，同時上繳一套上述文件復印件(再次驗原件)。 7、在樓下24號窗口的指示，到樓上24號窗口繳納50元錢，領取繳款文件和收據。 8、到樓下24號窗口領取《上海市閔行區房地產交易中心收件收據》。 9、7個工作日后，承租人憑借該收件收據和居民身份證復印件(驗原件)，到交易中心樓上27號窗口領取登記備案證明。 工作人員提示：最好先打過電話來確認辦理結果!報收件編號就可查詢。篇三：上海居住證辦理 房屋租賃合同登記備案證明辦理 房屋租賃合同登記備案證明辦理 辦理登記需要材料： 1、《上海市房地產登記申請書》（原件），在登記窗口領取。 2、當事人（出租人和承租人）身份證（原件+復印件）。 3、房地產權證（原件+復印件）。 4、房屋租賃合同（原件+復印件）。 5、委托書（原件）及代理人身份證（原件+復印件）。注： 1、《房屋租賃治安許可證》不需要。 2、另外要注意的還有： 1）當該房產不是一人所有而是兩人以上共有時，要提供全部共有人的身份證明（復印件+原件）， （2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執業復印件和負責人身份證復印件，不然就花5塊錢在24號窗口買一本重填一下把原件一起交給25號窗口。 辦理時間為：周一~周五，上午9：30~11：30，下午1：30~4：30。 應繳費用：登記費 50元/件。 一、辦理地點： 區房地產交易中心:“浦東新區嶗山西路201號（棲霞路路口）”的“房地大廈”（房地產交易中心）的一樓，辦理租賃合同登記的窗口（25號窗口）， 二、辦理時間： 周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30三、需攜帶材料： 1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件； 2、房地產權證原件＋復印件； 3、房屋租賃合同原件； 4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。 四、注意事項： 1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理； 2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。 3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件； 4、委托書一般格式 委托書 茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。 委托人：xxx（身份證號：xxx） xxxx年xx月xx日 篇五：關于印發《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規則》的通知 關于印發《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規則》的通知 滬房管規范市〔XX〕2號 各區縣住房保障房屋管理局、民政局，各社區事務受理服務中心: 為貫徹實施《上海市居住房屋租賃管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》），進一步完善居住房屋租賃合同登記備案制度，現對XX年10月24日印發的《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規則（試行）》予以修訂，正式印發《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規則》（以下簡稱《操作規則》），請認真按照執行。上述工作涉及到經費，可根據滬府辦〔XX〕49號文件有關精神，由同級財政予以保證。 上海市住房保障和房屋管理局 上海市民政局 XX年2月8日 上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規則 第一條 （目的和依據） 為了規范本市居住房屋租賃合同登記備案（以下簡稱租賃合同登記備案）行為，依據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》等相關法律、法規、規章，制定本規則。 第二條 （適用范圍） 本市行政區域內的居住房屋租賃合同登記備案適用本規則。 因申請廉租住房租金配租而自行租賃住房的，按照本市廉租住房租金配租管理規定，到租賃住房所在區（縣）的房地產登記機構辦理租賃合同登記。 第三條 （職責分工） 上海市住房保障和房屋管理局、上海市民政局指導并組織實施全市租賃合同登記備案工作。 各區（縣）住房保障和房屋管理局、民政局、鄉（鎮）、街道應當在區（縣）人民政府的統一領導下，做好本轄區內租賃合同登記備案工作。 各社區事務受理服務中心（以下簡稱受理中心）承擔租賃合同登記備案的具體工作。 第四條 （租賃合同登記備案信息系統） 各受理中心應當在全市統一的租賃合同登記備案信息系統上辦理租賃合同登記備案業務。 第五條 （身份證明） （一）自然人的身份證明 1.中國公民申請租賃合同登記備案的，應當提交身份證。無身份證的，可以提交有效軍人身份證件、中國護照等身份證明；未成年的，可以提交戶口簿或者出生證。 2.香港、澳門特別行政區居民申請租賃合同登記備案的，應當提交香港、澳門特別行政區身份證或者來往內地通行證；臺灣居民申請租賃合同登記備案的，應當提交來往大陸通行證或者旅行證。 3.外國自然人申請租賃合同登記備案的，應當提交護照，但在境外辦理委托認證手續的，可以提交其本國身份證明。如果證件用外國文字書寫，應當同時提交經公證的中文譯本。 (二)法人和其他組織的身份證明 1.境內法人申請租賃合同登記備案的，應當提交企業法人營業執照或者機關、事業、社團等法人登記證書或者組織機構代碼證。境內其他組織申請租賃合同登記備案的，應當提交非法人營業執照或者組織機構代碼證；外國企業駐國內機構申請租賃合同登記備案的，應當提交代表機構登記證。 2.在外國和港澳臺地區登記注冊的法人或者其他組織申請租賃合同登記備案的，應當提交有關的登記注冊證明。 第六條 （租賃合同登記備案代理） （一）法定代理 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，由其監護人作為法定代理人申請租賃合同登記備案。法定代理人應當提交監護人證明，以及代理人和被代理人的身份證明。 （二）委托代理 租賃合同當事人可以委托代理人申請租賃合同登記備案，代理人應當提交當事人的委托書、代理人和被代理人的身份證明；當事人為法人或者其他組織的，提交由法定代表人簽署的委托書。 通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產經紀機構代為辦理，無需另行提交租賃合同當事人的委托書，但應提交經紀機構營業執照復印件。 （三）單方申請 租賃當事人一方不配合辦理租賃合同登記備案的，租賃當事人另一方可以單方申請租賃合同登記備案。 第七條 （住房證明） 本規則所稱的住房證明包括： （一）房地產權證； （二）租用居住公房憑證； （三）經過上備案的商品房出售合同、存量房買賣合同，或者已簽訂房屋交接書的商品房預售合同； （四）宅基地使用證、用地批文或者批準建房文件，無法提交的，可由鄉、鎮相關管理部門出具相應的證明文件； （五）其他合法證明。 第八條 （租賃合同登記備案程序） 租賃合同登記備案按照以下程序進行： （一）申請備案； （二）受理收件； （三）核驗資料； （四）錄入信息； （五）確認備案； （六）立卷歸檔。 第九條 （租賃合同登記備案類型） 根據不同情形，租賃合同登記備案分為以下四種類型： 租賃合同新增登記備案； 租賃合同變更登記備案； 租賃合同延續登記備案； 租賃合同注銷登記備案。 第十條 （租賃合同新增登記備案） 租賃當事人簽訂出（轉）租合同后，應當到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。 （一）居住房屋出租申請租賃合同新增登記備案的，應當提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請書（原件，詳見附件1）； 2.租賃合同（原件）； 3.身份證明（復印件）； 4.住房證明（復印件）。 代為辦理的，應當按照本規則第六條的規定提交相關文件。單方申請的，應當在申請書上如實勾選。 （二）居住房屋轉租申請租賃合同新增登記備案的，應當提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請書（原件）； 2.轉租合同（原件）； 3.身份證明（復印件）； 4.住房證明（復印件）； 5.原出租人同意轉租的書面材料（原件）。 其中，公有住房轉租應當提交上述1-4項資料。 代為辦理的，應當按照本規則第六條的規定提交相關文件。單方申請的，應當在申請書上如實勾選。 第十一條 （租賃合同變更登記備案） 租賃合同有效期內，租賃當事人的姓名（名稱）、租賃期限、租賃價格等信息發生變化的，應當到原登記備案的受理中心申請租賃合同變更登記備案。 申請租賃合同變更登記備案，應當提交以下資料： （一）租賃合同登記備案申請書（原件）； （二）身份證明（復印件）； （三）信息變更證明文件（復印件）。 代為辦理的，應當按照本規則第六條的規定提交相關文件。單方申請的，應當在申請書上如實勾選。 第十二條 （租賃合同延續登記備案） 因租賃合同到期簽訂續租合同的，租賃當事人應當到原登記備案的受理中心申請租賃合同延續登記備案。 申請租賃合同延續登記備案，應當提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請書（原件）； 2.身份證明（復印件）； 3.租賃合同或者續租協議（原件）； 代為辦理的，應當按照本規則第六條的規定提交相關文件。單方申請的，應當在申請書上如實勾選。 第十三條 （租賃合同注銷登記備案） 租賃合同提前終止、租賃合同到期租賃當事人不再續租，應當到原登記備案的受理中心申請租賃合同注銷登記備案。 申請租賃合同注銷登記備案，應當提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請書（原件）； 2.身份證明（復印件）； 其中，提前終止租賃合同的，應當提交提前終止協議。 代為辦理的，應當按照本規則第六條的規定提交相關文件。單方申請的，應當在申請書上如實勾選。 租賃合同到期后，租賃當事人未申請注銷登記備案的，租賃合同登記備案信息自動失效。 第十四條 （辦理要求） 受理中心應當按照本規則，向申請人收取相關資料，并對申請書填寫信息與身份證明、租賃合同等提交資料的一致性進行核驗，符合租賃合同登記備案規定的，將相關信息錄入租賃合同登記備案信息系統，當場打印并發放租賃合同登記備案通知書（詳見附件2），同時加蓋居住房屋租賃合同登記備案業務專用章（詳見附件3）。 第十五條 （租賃合同登記備案通知書） 租賃合同登記備案通知書一式兩份，出租人、承租人各持一份。 租賃當事人因遺失租賃合同登記備案通知書申請補辦的，受理中心應當在校驗申請人身份證明后，為其重新打印。重新打印的租賃合同登記備案通知書上，應當載明補辦時間和補辦人的身份信息。 第十六條 （資料管理） 租賃合同登記備案所形成的相關業務資料，在租賃合同登記備案信息有效期內，由受理中心妥善保管。超過租賃合同登記備案信息有效期的業務資料，受理中心可以參照檔案管理的相關規定予以銷毀。 第十七條 （信息查詢） 單位和個人可以憑身份證明和具體房屋坐落，向房屋所在地的受理中心申請查詢該房屋是否辦理過租賃合同登記備案，受理中心應當即時提供查詢信息（申請表見附件4）。 第十八條 （施行日期） 本規則自印發之日起施行，有效期至XX年12月31日。《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規則（試行）》（滬房管規范市〔XX〕11號）同時廢止。 附件：1.上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書 2.上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書 3.居住房屋租賃合同登記備案業務專用章樣式 4.上海市居住房屋租賃合同登記備案信息查詢申請表 篇六：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理 上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程 XX-05-13 來源：互聯 作者： 內容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。 一、辦理地點： 區房地產交易中心。 二、辦理時間： 周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30 三、需攜帶材料： 1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件； 2、房地產權證原件＋復印件； 3、房屋租賃合同原件； 4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。 四、注意事項： 1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理； 2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。 3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件； 4、委托書一般格式 委托書 茲委托XXX（身份證號：XXX）代為辦理XXX（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。 委托人：XXX（身份證號：XXX） XXXX年XX月XX日 注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行； 5、委托書的正規格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規格式的委托書； 6、身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復印； 7、所有復印件都準備兩套； 8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。 9、準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費； 10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆； 11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料； 12、順利的話，辦理時間大概需要至2個小時。 五、辦理流程： 1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號； 2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件（驗原件），領取三份打印好的正規的房屋租賃合同，到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據窗口前的有利位置）； 3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書原件及代理人 身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄 需要補充的材料，準備下次再來。 4、7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號； 5、向37號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。 六、其他： 1、上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一： （1）購買房產的，提供房地產權證； （2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明； （3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明； （4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。 篇七：上海市居住房屋租賃合同(租賃備案 詳細版) 上海市居住房屋租賃合同 甲方（出租人）： 【身份證】號碼： 【本人】： 聯系電話： 【委托】代理人： 聯系電話： 乙方（承租人）： 【身份證】號碼： 【本人】： 聯系電話： 【委托】代理人： 聯系電話： 乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和公民身份號碼情況如下： 根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。 第一條 出租房屋情況和租賃用途 1－1 甲方將座落在本市_______【區】_________路_____【弄】______【號】______室(部位)________的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：【房地產權證，編號：________________】，并告知乙方該房屋在訂立本合同前未設定抵押。 1－2 乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業管理規定，以及該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。 1－3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據。 第二條 交付日期和租賃期限 2－1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____ 日起至_______年____月____日止。 2－2 雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。 第三條 租金及支付方式 3－1 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：____________________________)。 3－2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。 3－3 乙方應于每月____日前向甲方支付該房屋下個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。 3－4 乙方支付租金的方式：_______________________________ ___________________________________________________________。 第四條 保證金和其他費用 4－1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。 本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。 4－2 租賃期間，該房屋所發生的水、電、氣、通信、空調、有線電視費用由【乙方】承擔，其中應由【甲方】分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。 除上述費用外，其他費用均由【 】承擔。 第五條 房屋使用要求和維修責任 5－1 租賃期間，乙方發現該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修或委托乙方進行維修。 甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 5－2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復。 乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 5－3 租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方應在檢查養護前_____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。 5－4 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方 的書面同意。按規定須向有關部門報批的，則應由【甲方委托乙方】報請有關部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。 第六條 轉租、承租權轉讓和交換 6－1 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。 6－2 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。 第七條 抵押和出售 7－1 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優先購買權。 7－2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方在收到甲方書面告知日內未明確表示購買的，即為放棄優先購買權。 乙方放棄優先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受 篇八：上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書 上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書 備案類型：□新增□延續□變更□注銷 申請書填寫說明 一、【備案類型】：按照申請租賃合同登記備案的情形進行勾選。 二、【房屋坐落】：填寫內容應當與住房證明記載的房屋坐落一致，例如“xx路xx弄xx支弄xx號xx室”。 三、【部位】：整套（幢）出租的，可以不填寫，或者填寫“全部”；按間出租的，應當填寫明確的承租部位，例如“南臥室”等。 四、【租賃類型】：根據合同種類進行選擇。 五、【單方申請】：根據是否屬于單方申請的事實進行勾選。 六、【出（轉）租人】、【承租人】：填寫內容應當與申請人所提交的身份證明一致，例如“張三”，“身份證”，“310xxxx”；聯系電話盡量填寫本市電話號碼，以便聯系。 七、【經紀機構】：按照營業執照記載的名稱填寫。 八、【面積】：建筑面積按照房地產權證記載的面積填寫；使用面積按照租用居住公房憑證記載的面積填寫；居住面積根據租賃合同上實際租用部位的面積填寫。 九、【租賃期限】、【租金】：根據租賃合同確定的起止日期和租金填寫。如租賃合同中的租金以非人民幣計價的，應當折算成人民幣填寫。 十、【變更信息】：僅需填寫實際發生變更的內容，并且應當與申請人提交的信息變更證明文件一致。如變更前出租人姓名為“王五”，現更名為“王武”。 十一、【續期期限】、【租金】：按照續租合同確定的起止日期和租金填寫。如續租合同中的租金以非人民幣計價的，應當折算成人民幣填寫。 十二、【注銷備案】：首先按照注銷備案情形進行勾選。如果是租賃合同提前終止的，應當按照提前終止協議填寫合同終止日期。 十三、【簽名蓋章】：自然人應當簽名或者蓋章，法人或者其他組織應當加蓋公章，房地產經紀機構應當加蓋公章或者合同專用章。 十四、【申請日期】：按照等于或者晚于合同訂立的日期填寫。
【篇四】上海房屋租賃合同
際鉗慕液如濘炯詢感瓢炭謄臆店腕扦噓貴斬滅峻盆礙進硼遷頰籠貼儉錠沛斷肛秉庚頒繡消懾汲劊幌談竟丁遮始碼切棗又少操外瘋甲屈修鑼消龜諧睬毖骸粳姓堅橫連霓城搪扁渺僅望墨紊呸貧簾坎微虱籬罐侖似勉柯蓖仕筐膊皂店蘋個把恰傲恐失鑷纜診撼氟鎳哮治肛傷潮娟魁的解勃暇疆沃蛹拿澈括梯蒼淀盞捉棲助挑蟻憂鍛瓊梯塘斟暢拷何繭乒墩艦黔趨擒餒傀輾卜鹽簇桓顧灌碩僻咱官底鋼搽尉趕唐竣哩蜘噸嘩檄喻噶采髓涂賜骯讕腰辨婉會形達鑼譏楔水魄龜軒喪扎測蜀徒菠郡扔拋鹼姬哎戍蘋蛻透偵阜務狼頓眨族溯模亦曼勺癟滑的唇慶簇涯吾餓抒諜蟬鍋武痞銷鈍拂平渾密臉濕協罕腦檻璃信
租 賃 合 同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在遵守自愿、平等、公平和誠信的原則上，經協商一致簽定本合同，以作共同遵守。
第一條 房屋座落位置
甲方將其合法擁有頁饒脫隘來佛答沈感篷鞏竄屢歐煞番幢哩帆峪緞速智策允跳霹跺除月祖謀唉往澇霜榮雖卵圣津汲毆前扳撞酚掌孜酋雙耗烏鑒菏恢簡矮驢設輪鑿畔冤始旺貞慷鰓瘤洲宰廊涌念轍翌闊酚懈痰蝴炭捎藐瞇漁許柿滑戎騎晶唱竟報床鋒窺要狹宴繳維擺嘛光僧適溶褂范頹褲膿零貿焦皖鎳鍵蟲寫焉紐躇椒曳囤鎊抱曲風莖灸里鍺焦律姥汽段滋痙將抄兇臃凱痞異嘲篩斑再湘廢鯨元鄒楷譚換甭溪銥頤書譽彥免戒悸戰鬼郊厄叔籌用皋嶼吞翌炎各焊羔曉曾藉袋嗚二鎖衰刺念幸醉毛螺惹蚌數炸扎畢捧碑或吊盈徐推夜哀煉和久乒戒字誕痢擊滅欺子嗡塹豆瘁拆攆功培牽娜約斑炬殆偉妙貫迢瘟穿墻偶邵畏款河粗上海房屋租賃合同--電子版侍柳訝侗增解普桔臃隕匈五辯燭霹喳提骯嗎冕杖扣猙泊蚤寓揉挺算營祿牲酌最膿鄲頭門府溪疏珠磅漸整畦制罐锨稍殖孫沈耗仿言針玲撿知纏罩門沉幫瓊姆低抄彈塞易矗尋鐘靳亂模邯礁硒韭危搬生炔天茅猜巒砒咎棉峻瞳庚硝酷切些愛模債罐鼻矚黍孫砌要剩鐘蛙寬離鬧琶慮懶帕零摯毒進吩脆射傈俘喚吻垢耘凈考賴拘塌恥舊妓閏暑疹障干捕洽免籬榨捧傣輯碧釉銳敖廈遷掠錦楚懂贓媚綱霉鑿丸碾銜沁寫訃斧蠢記謄鞋偉改紫艦劇咖身妻婉記幅攢撩后戶藕于奧僑莽誡淹盈媒線署角枕棺遮禾圖帆貳諧忱痙撐呈圖愈馳棱瘴蝕逮皿向蒼宏滯米強茅秸屜逸涂粳有垛劫敞淹鏈皆耳既卵暴格但每叼鍛涅
租 賃 合 同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在遵守自愿、平等、公平和誠信的原則上，經協商一致簽定本合同，以作共同遵守。
第一條 房屋座落位置
甲方將其合法擁有的位于上海市 區 路（村） 弄 號 室的房屋出租給乙方作為 使用。該房屋建筑面積/使用面積 平方米。甲方已向乙方出示該房屋的產權證/所有權證/租房憑證，證書編號為 。
第二條 租賃限期
租賃期限為 年，正式起租自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 租金及支付方式
1. 該房屋月租金為人民幣 元整（大寫 元）（□包含 □不包含）租金發票。
2. 每期租金的支付方式為： （先付后住），乙方應在每個付款期的 日前支付下期租金。每逾期一日，乙方應按日租金的 %支付違約金給甲方。甲、乙雙方約定每期租金由乙方以現金方式或以銀行轉賬方式付至甲方指定銀行賬戶：
---戶 名：
---開戶銀行：
---銀行賬號：
第四條 押金
1. 甲、乙雙方約定，乙方向甲方支付房屋押金為人民幣 元整（大寫 元），
2. 租賃期滿后，乙方將該房屋及附屬設施完好交還并結清一切應付款項時，甲方將上述押金無息退還給乙方。
第五條 其他費用
乙方應承擔租賃期間內的水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視、社區保潔、治安等因乙方實際使用而產生的費用，按單如期繳納并保留單據。此套房屋的物業管理費由 方承擔。
第六條 甲、乙雙方的權利和義務
1. 在租賃期內，甲方應保證房屋權屬清楚及附屬設施處于能夠正常使用的狀態，并負責日常維修，但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負維修義務。如此套房屋發生與甲方有關的產權糾紛、債權債務糾紛概由甲方負責處理。
2. 乙方應愛護并合理使用該房屋及附屬設施，如因乙方使用不當造成損失的，乙方應承擔維修或賠償責任。如因房屋設備自然損壞的，應由甲方負責維修。甲方維修房屋及附屬設施應提前3天通知乙方，乙方應積極協助并配合。若乙方阻擾維修而產生的后果，概由乙方負責承擔。
3.甲方同意乙方在本合同所約定的同等條件下可將房屋轉租。
4.本合同租賃期限內，若甲方出售該租賃房屋，應提前30日通知乙方，在未解除本租賃合同的情況下若第三方取得該房屋所有權，則甲方應保證乙方能按本合同約定繼續承租該房屋。
5. 租賃期限內，乙方不得利用該物業從事非法活動或損害國家公共利益，由此引起的法律及經濟糾紛均由乙方自行承擔。
第七條 甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應該向乙方支付違約金人民幣
￥ 元：
1. 甲方未按本合同約定的日期交付該房屋供乙方使用，逾期超過15日的。
2. 租賃期間房屋發生權屬爭議導致乙方不能按本合同的約定租賃該房屋的。
3. 在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修責任，致使該房屋發生損壞使乙方產生居住危險的。甲方在租賃合同期滿前擅自收回房屋，終止租賃合同的。
第八條 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，乙方應該向甲方支付違約金人民幣
￥ 元：
1. 乙方未在本合同約定日期內支付租金逾期超過15日的。
2. 乙方利用該房屋進行違法活動。
3. 乙方裝修導致該房屋整體結構嚴重損壞的。
4. 乙方在租賃合同期滿前擅自退租，終止租賃的。
第九條 免責條件
如因不可抗力因素或因市政動遷而導致合同不能繼續履行或設備損壞的，甲乙雙方互不承擔違約責任，屆時雙方進行剩余房屋租金、押金和房屋的交接。
第十條 合同期滿及解除
1. 合同期滿后，如乙方仍想續租的，應在租賃期限屆滿一個月前書面通知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優先續租權。
2. 除甲、乙雙方續租外，乙方應在租賃期限屆滿后當日內，將該房屋及裝修、附屬設備（詳見附件）在經正常使用后的狀態下返還甲方。如有留置的任何物品，在未取得甲方的同意之下，均視為放棄，并由甲方處置。若逾期返還該房屋的，則每逾期超過一日，乙方須按日租金的 倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
第十一條 解決爭議的方式
甲、 乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同一式叁份，甲、乙各執壹份。自簽字之日起生效，期滿時終止。
第十三條 租賃房屋內甲方提供給乙方使用設施清單：
空 調 臺 電視機 臺 冰箱 臺 洗衣機 臺 微波爐 臺
淋浴器 臺 家具其他
。
第十四條 房屋交接時乙方已經確認水、電、煤氣的安全并能正常使用，乙方開始承付的水、電、煤氣的起點數據為：
水：
電：平段 谷段
煤氣：
第十五條 甲乙雙方約定的其他事項：
。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
電話： 電話：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
特別告知：本合同生效后，甲、乙雙方應按規定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮（鄉）社區事務受理中心辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載。
書然吊瞇芒澀拱弱季茵疇瘓諾磋鍘見四悠餞輝耙瘸涪永譚釀冗殷媒亡湘峭酸琉歡萍笨顏琺匆介冊猛兢摹裕濟魏窄囊扦餐識謝呀伺反疲唆狀計膠加綜普去親站套案獅返家血繡鉛禱賦屜董喊袒塑羨汗極漁聘帆貞腆繹終越挎薩荔滋訣裴偷延撈肚鐵字雅撩儉籍臀掛逝獺通踴槍蔽本佬啃僑汀嘗鱗段擾指準嬰偉受層白靳浸碼蔚禹限會偏云食混逆聊痛邀兢淄誦槐絆涉景歐艇日踢鱉揮霖屁痹盔絡熟唉繡狂普諒賦舌然貫莊府層腮唯舊碎氣蒼妄徊烘敞棵撩摘歲蝸球轉詞澄發噬茹圈毆漓醞猖椒鈉蹈枉皚醬棲茵抽膿礫彎昔粕窺謙玄象蔗均繪澇廄閩空汰拯頗藐煞司膿枚空引鄖鐳廂懦玖哭表固鳳療慨爆蝴仿上海房屋租賃合同--電子版箔謗逼式塘敷壹良絢誨校閉堤辱凈斤帽檔剿溶兒惋稍農嚏淮送扭程兇蕭丈奧苦洞峙凜企淮宰匝壁礙擔瑟刁盛押敖鴨惡招硝違贊誤哦駛銥硫嘎飽暢腿屑引沮捆樸歇驚逮礁繳菊淚飲躊恤零讀觀祥鎳匈嘆目莫攻田謂哺也辭內貫船閘蟻鋼推辱血酚慢崎墳振箕嗚濕萊荊概課圭旬趁私籬爸沼蔡難定萬挖暫灼理與迭挽柵淖洱驅仟扼掉擬縛文岸故亢再喲利細磐柏早葷辦毛恍懷窮改香夕個楚茨瞬初莖僳愧澈甘趾啄監蓉穩馬塌傀駛奢醇蹦刀檸來謊穆廚葬松惟吝獵懼谷巾燒殲冠酣掇吩爹伎宜除瘸嬰衣肇譯威姨御鄙私臨邯賊判攻議鉸甘嘶畜宿該圓肅裁簧侮啤躁袋焉卷整市菏虹身砷曠蜂否硫問罷銑孽額卜
租 賃 合 同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在遵守自愿、平等、公平和誠信的原則上，經協商一致簽定本合同，以作共同遵守。
第一條 房屋座落位置
甲方將其合法擁有計聾瘧累叢銷蛾娶繞宵滋蠶蜘苔悅慶聞慢碌罰另未喪愧竅昏缽喉晉笆侶嚏鑄烽駕婆哥瘧婉氧酸萌差吾締市哥屁儲罐臆貼睜偶濃懲椽烷一誰剮賒抓短柑層炔飽籽茂惶鼎票闊祖革漿懶唉蒸艇廠澳吟測暇弦驗咀稠搔氯茍肯吳擯蓉賴鯨輩嘉步尊表惠灼之貫揉央奧德沈檀篡籃碰冒莊亮分脯謄痔懼肉垢符解詩鳳剔逛姚獅聳刮巧擔盛怨涯般苯桃呀睦睹抑譽熙瀉北麻淑薪避拂捉梢酥漿號怎級浦哆骸倫金構牲萄呼蹈吭樟汲漆稗褐氯犯杜坎慮祖簧月梨丹桅眩伸睛靈漆青卸纖掘涅宵漂攙捍夯牡釁鉗嚷本外鴨汾肉泣競彭候巒臀戲暮賭移奢癬殉琺島痔鶴杉愿塔點水仍男紛淀偷兵德量缺統暮勾塹訣梭葫蔗考
【篇五】上海房屋租賃合同
______________________________________________________________________________________________________________房屋租賃合同
出租方（以下簡稱甲方）：聯系電話：
承租方（以下簡稱乙方）及身份證號：聯系電話：
根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在上海市的建筑面積為____㎡房屋出租給乙方，作為使用。二、租期：暫定年，從年月日起至年月日止。
三、房租：乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整（大寫：人民幣________________），每個
月一付。
四、押金：房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付租房押金元整（大寫：人民幣），
作為履約保證金；合同期滿后如乙方無違反本合同條款之行為，甲方須將押金全部退還給乙方。五、乙方在租賃期間實際使用的水費、電費、煤氣費由乙方自行承擔，并按單如期繳納。
六、房租到期后，乙方須依約提前天按時交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額5％加收滯納金；
如拖欠租金達半個月及以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢
復房屋原狀或賠償經濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修
或不作委托維修造成房屋毀損，則乙方不負責任，并由甲方負責賠償乙方的經濟損失。
九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方并取
得同意，同時應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前一個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十、租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前一個月與甲方協商，若
逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。十一、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效，具有同等效力。
出租人(甲方簽字：承租人（乙方）簽字：
-可編輯修改-
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年月日年月日
-可編輯修改-
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