以下是為大家整理的關于消防維保合同范本4篇 , 供大家參考選擇。
消防維保合同范本4篇
消防維保合同范本篇1
成商集團股份有限公司
店消防系統維修保養工程合同
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
為了甲方 店的消防系統處于最佳的工作狀態，真正起到自動報警和滅火的功能，保障該店設施、設備及人身財產的安全，根據我國《消防法》及其有關規定和本市消防安全的有關規定，甲乙雙方經友好協商，現就甲方 店的消防系統維修保養工程委托給乙方的事宜達成如下協議，供雙方共同遵守。
一、維護服務消防工程名稱及地址： 店消防系統工程維修保養，位于 。
二、維護服務消防工程范圍：
1、火災自動報警系統：包括但不限于火災自動報警控制器、感煙、感溫探測器、警鈴、控制模塊、手動報警按鈕觸發裝置、火災報警控制器等。
2、消防聯動控制系統：包括但不限于消防聯動控制臺、排煙風機、防火卷簾門、防火木門等系統。
3、疏散指示、應急照明系統；
4、消防栓系統：包括但不限于室內外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信號閥等。
5、自動噴水系統：包括但不限于濕式報警閥、水流指示器、安全信號閥、噴頭、系統控制閥、噴淋水泵等。
6、防排煙系統；
7、氣體滅火系統；
8、消防通訊、應急廣播系統；
9、 店的其它消防系統的維修保養，包括但不限于以上內容。
三、維護保養的具體內容
乙方嚴格按照國家有關消防保養的規定，對甲方 店的消防系統進行維修保養。具體工作內容為：
1、按照本合同的約定，定期對委托保養的消防各系統進行定期周檢、月檢、季檢、年檢并進行測試保養；
2、對委托保養的消防各系統檢測發現的故障以及隱患進行處理、排除；
3、對委托保養的消防各系統產生故障零部件的維修、修理、更換。
4、對委托保養的消防各系統出現的險情，按照甲方要求及消防規范進行處理、排除。
四、委托維修保養期限：
本協議期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
五、維修保養價款及付款方式
1、維修保養服務費人民幣 元/年（該費用含消防部門的年檢費用）。除上述費用外，甲方不再承擔其它任何費用。
2、合同到期后十日內，乙方將合同期內有甲方相關人員簽字確認的相關的維保記錄交付甲方，并提供全額 發票，甲方確認后一次性支付乙方維護保養費。
六、甲方的權利與義務
1、按本合同第七條第二款約定按時向乙方支付維護保養款。
2、按消防值班規定安排人員堅持24小時消防值班，值班人員按消防值班規定做好日常巡視、檢查、記錄，在日常的管理工作中，一旦發現消防隱患或消防故障時，在控制事態發展情況下，及時電話通知乙方維保。（乙方的聯系電話為： ，聯系人： ）。
3、為乙方的維護保養提供工作便利條件（適當的水電、工作場地等）。
4、對乙方的維護保養工作進行監督、檢查，若發現違反本合同約定或者違反消防維護保養規定的地方，有權責令乙方整改，并有權直接扣除乙方維修保養費。
5、甲方應向乙方提供有關消防系統的資料、圖紙、消防設備操作說明等相關資料。協議期滿后，甲乙雙方不再續簽協議時，乙方應將相關資料全部歸還給甲方。
6、甲方不得自行拆卸或安裝改造消防系統設備、設施及線路，否則造成損失由甲方自負。
7、指定專人對乙方的周檢、月檢、季檢、年檢等記錄負責核對簽字。甲方指定的專人是 。如甲方對指定的專人進行變更的，以甲方書面通知為準。
七、乙方的義務及責任
1、在本合同簽訂同時向甲方提供資質證書、營業執照以及維護保養操作人員上崗證等復印件資料供甲方備案。如乙方是與甲方續簽合同，則只需提供上述資料變更后的復印件資料。
2、對甲方的消防人員進行每月2次的消防業務指導和培訓。
3、每周一次對甲方委托維護的消防系統進行巡檢，每月進行一次大檢、每季度進行一次全面檢測。本合同約定的期限屆滿前十五日內進行一次全面、詳細的年度檢查。月檢和季檢的時間由雙方約定。月檢和季檢所在周，乙方可以不做周巡檢。在周巡檢、月檢、季檢和年度時，應當作好檢測、維修等的原始記錄，經甲方指定的人員核對簽字，月度、季度、年度檢查時應當向甲方出具檢測報告。在檢查過程中發現的問題或故障，應當及時處理、排除。如需要更換設備、器材、維修配件，費用單價（單項）在 元以內（含本數）的，乙方負責承擔，費用單價（單項）超過 元的，在得到甲方相關人員認可后，方能進行更換，更換費用由甲方承擔。
4、乙方應當在本合同簽訂之日起十五日內制定周巡檢、月檢、季檢以及年度維修保養方案報甲方備案，并負責隨時全面甲方將消防系統的完好狀態通報給甲方消防主管負責人和報送公安消防監督部門備案，確保各次公安消防監督機構消防檢查合格，若檢查不合格，給甲方造成的損失的，由乙方負責。
5、按向甲方備案的維護保養名單指定專人對甲方的消防系統進行維護保養。乙方指派的操作人員須佩帶乙方的上崗證（乙方維保人員必須服從苑區物管部門的管理，遵守苑區的各項管理規定），以確保消防系統維修保養的專業性、高質量，確保報警等消防系統做到靈敏、可靠、保持常年正常運行，一遇火警時能發揮應用的作用，否則由此造成的一切損失由乙方承擔并賠償，且甲方有權終止合同并拒付維保費用。如乙方變更指派的維保人員，應當向甲方出具書面通知書。
6、乙方在消防系統維護作業中，不得擅自改動原消防系統的電氣、電子線路和零部件，若有必要須書面通知甲方，在甲方認可后變動，并向甲方提供技術資料和通過消防部門的認可。
7、因乙方原因在消防維修保養作業中造成人員傷亡，由乙方負責，甲方應積極協助乙方實施救助。
8、乙方應建立日常走訪制度確保消防系統維修保養工作質量。
9、如消防設備在有效使用期內有損壞的，乙方應主動和設備廠家協調解決，所有責任和損失與甲方無關。
10、乙方在維修保養過程中應盡量保護原設施、設備。造成苑區其它設施、設備損壞的應立即恢復達到完好，否則予以賠償。
11、如乙方未按協議條款進行維修保養，甲方有權終止協議并拒付維保費用，同時由此給甲方造成的損失由乙方負責。
12、消防部門檢查工作時，乙方應主動參加，認真聽取消防部門的意見，對消防系統存在的問題按要求進行整改和完善，消防部門檢查出的問題，若乙方未進行整改，一切后果由乙方全權負責。
13、乙方24小時開通專業用戶咨詢電話（電話號碼改變后應2小時內通知甲方），并負責24小時排故。消防系統發生故障時，乙方接到甲方通知后，當日2小時內到達現場，即作現場檢查維修，甲方通知乙方后，乙方未能按時到場或甲方無法聯系上乙方，造成甲方的一切損失由乙方承擔。
14、消防系統若發生重大故障，必須進行較大的維修或更換部件，由乙方修復（修復期按甲方簽字之日計算），在規定時間內系統未恢復正常工作，由此造成損失由乙方負責。
15、乙方不得將甲方消防系統工程分包或者轉包給第三者。
16、如甲方消防系統長年未維護保養，且乙方首次與甲方簽訂本合同，則乙方應當在簽訂本合同之日起十日內向甲方提交檢測報告，對發現的問題提出整改措施，此次整改費用由甲方承擔（如為續簽，本條不適用）。
17、乙方為甲方消防設備進行檢測，應當嚴格遵守不影響甲方正常營業的原則，將維護、保養工作盡量安排在甲方營業時間外。
18、甲方進行場內裝修改造或者更換設備時，由乙方負責消防系統圖紙設計、方案的制定及預算，涉及向消防部門報批手續時，甲方提供相關資料復印件，乙方負責辦理，此類服務乙方均不另行收費。
19、在甲方舉辦大型活動、法定節日（包括但不限于五一、十一和春節等）或應甲方要求，乙方須派專門的技術人員到現場值班，以確保消防安全。
八、 違約責任
1、乙方違反本合同約定，包括但不限于不按時進行周巡檢、月檢、季檢和年度檢查的，或者違反本合同約定不按時到現場維護保養排除消防隱患的，或者給甲方出具不規范的檢查報告導致甲方的消防不能通過當地消防部門檢查的，或者更換設備、零部件等不及時給甲方造成損失或者更換設備、零部件等存在不匹配或有質量問題導致甲方消防系統無法正常使用等，甲方有權暫停支付或拒付乙方的維護保養費。同時乙方應當向甲方承擔合同金額的25%違約責任，給甲方造成損失的，乙方還應當承擔甲方的一切損失。
2、乙方操作人員進入現場維護保養不按合同約定佩帶乙方上崗證或進入苑區違反物業管理規定被物業管理人員制止的，每違反一次，甲方有權扣除100元的維護保養費。如乙方操作人員違規操作造成損壞的，乙方負責修復，并賠償損失。
3、乙方違反本合同約定，在甲方催告下仍未得到糾正的，甲方有權單方解除本合同，并追究乙方的違約責任。
九、本合同期限屆滿，如甲方 店消防系統仍需維護保養，在同等條件下，甲方應優先考慮與乙方合作簽訂消防維護保養協議。
十、廉潔條款
1、為了保證本合同的公平、公正性，在履行本合同過程中，乙方（包括乙方的施工人員、送貨員、業務代表和派駐甲方的促銷員、銷售代表以及其他涉及業務往來的乙方人員等）不得以任何理由直接或間接向甲方員工進行任何形式的饋贈（包括但不限于：紅包、現金、禮金、禮品、贈品、樣品、購物卡、娛樂票券，各種名義的回扣，給某個員工的特別折扣，乙方付費的旅行、餐飲、娛樂、健身等形式）。否則，乙方須向甲方支付人民幣拾萬元的違約金，同時甲方有權立即終止合同。
2、同樣，如甲方員工向乙方提出任何索賄要求，乙方可以向甲方舉報（舉報電話：028-********、傳真：028-********、舉報郵箱：jbmail@cpds.cn）。
十一、本協議自雙方簽字蓋章后即行生效。合同附件與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同甲方代表人僅代表甲方與乙方談判與簽訂本合同，不具有其它事項的授權。如該代表人代表甲方處理其它事務，須征得甲方另外授權。
十三、本協議未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
十四、本協議執行過程中如發生糾紛，雙方應先友好協商解決。協商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。
十五、附《消防維保細則》與本協議均具效力。
十六、本協議一式 貳 份，甲乙雙方各執 壹 份。
簽訂地點:
簽訂時間： 年 月 日
消防維保合同范本篇2
消防維護保養合同書
甲方：物業公司 （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《消防法》等相關法律、法規、規章及其他規范性文件的有關要求，就甲方管理的 項目建筑消防施的維護保養工作委托給乙方達成如下一致意見：
第一條 維修保養項目
1.1建筑名稱：
1.2消防設施的內容
火災報警系統及消防廣播主機（不含廣播外部線路）、噴淋系統、二氧化碳滅火系統。
1.3維護保養期：
有效期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
第二條 甲方代表和甲方責任
2.1甲方代表應對乙方在維護保養過程中提出的問題進行協調處理，應對乙方加蓋公章的維修保養記錄和報告進行審查和簽字確認，并負責對乙方維修保養工作實施監督、考核。
2.2甲方責任
2.2.1負責提供維修保養所需的水、電供應。
2.2.2在必要時負責通知樓宇業主（客戶）有關維修保養的工作時間，避免造成不必要的恐慌。
2.2.3負責協助乙方進入安裝有消防系統的室內。
2.2.4負責加強維修保養期間的巡查，預防火災發生。
2.2.5建立消防系統運行檔案，做好消防系統運行日記，提供必要的基礎資料。
2.2.6提供給乙方現存的消防系統的原始圖紙及消防設備的操作手冊等資料，復印費用乙方負責。
第三條 乙方維修人員和乙方責任
3.1在簽定合約起一個月內對 （項目）消防系統進行全面檢測，工作完畢，向甲方提交全面檢測報告。對需要進行整改的項目定出整改方案，整改對象如不屬于維保范圍的，具體方案由甲方決定。
3.2乙方組織專業工程師與技術人員專項維護工作，并在蛇口設立維護工程小組，二十四小時隨時待命，并設有二十四小時技術支持電話。
3.3特殊情況或必要時，工作維保小組可由公司組織力量參與工作。
3.4按合同的規定，對委托維修保養的建筑消防設施進行定期檢查、維護和保養，確保系統正常工作。
3.5對消防設施、設備出現故障應及時修復，接到甲方電話應以最快速度趕到現場，緊急維修報告須在三十分鐘內到現場；一般情況4小時到場。乙方人員到場后應立即積極搶修，除重要零備件待料等原因外，應二十小時內解決問題。
3.6消防值班室由甲方組織安排，在發生誤報時由值班人員檢查復位處理，一旦值班人員無法處理，及時通知乙方，乙方24小時隨時受理消防設施故障報告，并及時派人處理。
3.7接到火險通報，應立即趕到現場協助甲方工作。
3.8當消防設施出現嚴重故障必須停用時，應會同甲方向深圳市公安消防局報告。
3.9為履行本合同，乙方維保人員交通、工作用車、維修工具、保養所需付材如潤滑油等均由乙方自備。
3.10乙方應免費配合甲方舉辦一年不多于三次的消防演習等活動。
第四條 維保項目、細則及要求
項目每棟建筑按招標書所要求維護的內容，具體維護保養內容如下：
（一） 火災自動報報警系統
1、 月檢查內容
（1） 試驗消防主機的故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存等功能。
（2） 消防電話對講。
（3） 聯動柜盤面檢查、手動啟動風機。
2、 季度檢查內容
（1） 按25%的比例試驗探測器的動作及確認燈顯示。
（2） 試驗火災報警裝置的聲光顯示。
（3） 試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。
（4） 對備用電源進行1~2次充放電試驗，1~3次主電源和備用電源自動切換。
（5） 試驗消防主機的火災報警、故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存、圖文顯示、聯動等功能。
（6） 用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能：
a) 防排煙設備、防火卷簾等；
b) 室內消防火栓、自動噴水滅火系統統；
c) 二氧化碳滅火系統；
d) 火災事故廣播、火災事故照明及疏散指示標志燈。
（4） 每月檢查兩次，時間具體確定。
（7） 強制消防電梯停于首層試驗。
（8） 消防通訊設備應在消防控制室進行對講通話試驗。
（9） 檢查所有轉換開關。
（10） 強制切斷非消防電源功能試驗。
（二） 噴淋系統
1、 月檢
（1） 檢查所有控閥門是否開啟，軸封有無滲漏。
（2） 檢查消防水池水位、氣壓給水設備的氣體壓力和泵房水管壓力。
（3） 檢查消防水泵結合器的接口、悶蓋及附件是否完好無缺。
（4） 打開濕式報警閥的放水閥自動啟動噴淋泵。
2、 季檢
（1） 重復月檢全部內容。
（2） 在各未端進行放水，檢查水流指示器、濕式報警閥、壓力開關、水力警鈴是否正常工作，能否自動啟動噴淋泵。
（3） 檢測水泵馬達線圈絕緣電阻，數值不少于0.5兆歐。
（4） 檢查、補充水泵潤滑油，如油質變色、有鐵屑應全部替換。
（5） 泵體應無滲水、砂眼、泵軸滲水溢流到地面。
（6） 泵軸與電機軸是否在同一中心線，轉動靈活；機座堅固、螺絲無銹、墊片齊全。
（7） 檢查水泵外觀、油漆、標志、銘牌。
（8） 閥門開閉靈活、無卡阻，關閉嚴密，內外無漏水，閥桿潤滑好。
（9） 單向閥動作靈活、無漏水。
（10） 壓力表指針靈活、指示準確、表盤清晰、表閥及接頭不滲水。
（11） 外觀整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠，聯軸器保護罩完好。
（12） 線耳聯接緊密牢靠、無變色、無裸露。
（13） 外殼接地牢固，線圈絕緣良好。
3、 年檢（最后一次季檢）
（1） 重復季檢的內容。
（2） 對水泵房的設備管道刷油漆一次。
（三） 二氣化碳滅火系統
1、 月檢
（1） 巡視所有報警控制器的主備電、指示燈、時間顯示等是否正常。
（2） 檢查氣瓶室溫度、濕度、氣瓶外觀、管道接口等。
2、 季檢
（1） 用吹煙、加熱方式使各設備房的煙感、溫感報警及用鎖匙手動入氣，觀察報警控器是否有聲光報警信號及輸出24V電壓。
（2） 檢查氣瓶重量是否符合要求。
3、 年檢
（1） 拆開瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調整間隙。
（2） 用氣送入選擇閥看其能否正常動作。
4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養的雙方人員簽字。
4.2季度檢查結果和處理意見由雙方代表簽字后各執一分。
4.3維修保養期為一年，期滿后的最后一個月對所保養的設備進行一次全面維修、保養及檢測，做出設備檢測報告，提供全年消防系統運行報告，并經甲方作全面考評會同簽字確認。
第五條 配合控制項
5.1在實施保養工作中，乙方的維護人員接受甲方的業務指導和監督，同時管理處對維護人員進入各施工場所給予方便。為了保證乙方對消防系統維保工作的監督管理，甲方有關人員應配合乙方，對乙方維保人員的工作單，檢查試驗等工作的記錄，予以簽名確認。
5.2消防設施工、設備系統出現較大故障時，乙方應立即組織搶修，保證在最短時間內恢復運行。當搶修條件受到客觀因素限制時，應先通知相關部門采取應急措施，然后在甲方統一協調配合下完成搶修工作。
5.3緊急呼叫：在發現水消防系統漏水，噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫，同時甲方管理人員應采取必要的緊急措施。
5.4若確認發生火災事故，甲方應按有關規定立即報告深圳市公安消防局并通知乙方進行配合，并為搶救提供必要的條件。
5.5建筑內因某些原因需改動、更換消防設置時，應經甲方管理部門批準，同時及時通知乙方，以便提出合理建議和采取相應防范措施。
當建筑內部進行整改及裝修工程時，甲方應通知乙方參與消防設施部分工程投標，在同等條件下，優先考慮由乙方進行施工，以利于消防系統的穩定運行。在沒由乙方參加施工的情況下，施工方進中控室施工由乙方配合。
5.6乙方人員統一工作服裝，每進入現場工作及各項維修、保養和檢查記錄（需加蓋乙方公章）須送甲方有關人員簽字確認。
第六條 更換零備件的供應
6.1維修保養中發現需更換的零備件，書面報告甲方，由甲方自行采購或委托乙方購買，乙方負責進行更換。
6.2定期檢查時確認需重新灌裝的滅火劑費用甲方負責，乙方協助進行拆裝。
6.3因乙方維修保養過錯造成零備件損壞和誤動作釋放滅火劑，其補充、更換的費用由乙方負責。
6.4由于系統需要更換的設備材料尚未批準，由于某種原因導致乙方不能進入現場檢修而影響系統運行，因此而投訴不屬于乙方責任。
6.5保養維修零備件費單項在100元內，由乙方負責，甲方不需要另行支付費用。
第七條 維修保養費
7.1全年維保費用：合計￥ 元（不含改造費用，包工、按照約定包料）。
第八條 付款方式
8.1全年維修保養費用分四次付清，每次付￥ 元。
8.2每季度保養工作完成，經甲方考核，乙方滿足合同條款要求后，乙方應在每季度前15個工作日內提供上季度等額有效發票給甲方，甲方在15個工作日內付清上季度費用。。
8.3由甲方同意乙方購買的零備件費，憑購買稅務發票經甲方有關部門審批后，到甲方財務部報銷取款。
第九條 考核及實施辦法
9.1管理處每天應作好消防設備運行檢查記錄，如發現異常情況及時通知乙方。乙方記錄維修處理情況，每月將匯總表（加蓋乙方公章）交甲方。
9.2乙方應按保養細則做好維修保養記錄，每月向甲方提供書面報告。每季由乙方質量部門檢測消防設備安全參數，并向甲方提供書面報告。
9.3每月底雙方負責 （項目）消防維保工作主管按照本合同規定的標準和要求共同檢查一次，檢查結果用分數表示，滿分為100分，檢查結果記錄在匯總表。
9.4一般故障應在二個工作日內完成，否則記有效投訴一次。
9.5如因故障影響消防設備正常運行達一個工作日或以上記有效投訴一次。
9.6乙方如不按合同進行維修保養的，經管理處確認的記有效投訴一次。
9.7如維修人員接到報修通知不能按合同規定時間到現場處理，記有效投訴一次。
9.10如因消防設備而發生人身事故扣除甲方應支付給乙方的當月該項目的全部維修保養費，同時乙方按規定承擔賠償責任。
9.11如確有特殊原因不能在三個工作日內將消防設備恢復正常運行，應向管理處主任（或經理）作出書面報告，主任簽署后報告管理部批準辦理延期手續，否則將記有效投訴一次。
9.12每有效投訴一次扣三分，每月統計匯總后報甲方管理部通知甲方財務部門，財務部門以乙方得分/100的比例，作為結算維修費用的依據。
9.13若出現連續三月扣款超過10%的情況，甲方有權單方解除本合同。
第十條 合同的生效與終止
本合同自甲、乙雙方代表簽字加蓋單位公章后生效，在維修保養有效到期前一個月，甲、乙雙方商定合同的延續或終止。合同未盡事宜雙方友好協商解決。本合同一式伍份，甲方執叁份，乙方執貳份。
甲方（蓋章）： 乙方 （蓋章）：
代表人（簽字）： 代表人（簽字）：
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
消防維保合同范本篇3
建筑消防設施維修保養合同
合同編號：
甲方： （蓋章）
乙方：×××××工程有限公司 （蓋章）
二零零二年 月 日
根據國家和地方有關建筑消防設施的法規和技術規范，為了保障建筑消防設施正常運行，簽署本維修保養合同。
第一條：合同雙方
甲方：
乙方：×××××××工程有限公司
第二條：合同對象
（具體工程名稱和甲方報公安消防機構驗收或已經投入運行的建筑消防設施：）
□火災自動報警系統□自動噴淋滅火系統□消火栓系統□噴淋冷卻系統□泡沫滅火系統□氣體滅火系統□防火分隔系統□防排煙系統□應急照明及疏散指示系統 □消防通訊設備□移動滅火系統□其它消防設施
注：在選定對象的方框中打“√”，沒有的打“×”。
第三條：合同執行目標
根據國家和地方有關建筑消防設施的技術規范，對合同范圍進行維修保養，保障其正常運行。
第四條：雙方責任
甲方責任：提供合同范圍內經公安消防機構認可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的合法合格手續；承擔因合同對象本身的質量問題或使用過程中產生價值100元以上的維修費用以及元器件更換費用（第一年保修期內的除外）；負責消防設施系統的日常運行管理；發現問題及立即通知乙方并為乙方執行本合同提供必要的工作方便；按合同規定的金額和支付方式支付乙方維修保養費。
乙方責任：根據國家和地方有關建筑消防設施的法規和技術規范，對甲方提供的合同范圍內的消防設施進行維修保養，保障其正常運行（不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外）；對合同范圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時內派人前往維修；定期向甲方和消防機構報告合同范圍內的消防設施的運行情況；
共同責任：遵守和執行國家、地方有關建筑消防設施的法規和技術規范；共同商定并執行《建筑消防設施維修保養守則》；定期共同向公安消防機構報告合同對象的運行情況并接受其監督。
第五條：合同執行期限
本合同執行自 年 月 日起至 年 月 日止。
第六條：合同金額、付款方式
合同總金額：本合同消防系統維修保養費，大寫人民幣：
在工程款中預留。
付款方式：本合同由雙方簽字生效后，由甲方在合同第一年第七月第一周之內向乙方支付本年度維修保養費的50%（ 元）；第二年度第七個月的第一周內向乙方支付另外50%（ 元）。
□現金 □轉帳支票 □銀行托收 □電匯
第七條：違約責任
雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執行部份合同金額的50%向對方賠付違約金；
如甲方未按合同規定時限支付維修保養費用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金；如乙方未按合同規定履行維保養職責，按合同總金額3%向甲方支付違約金。
第八條：其它
本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效；
本合同一式三份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；
本合同應報公安消防機構備案（影印件）。
本合同未盡事宜雙方協商解決。
第九條：雙方簽章
甲方： 乙方：
代表： 代表：
第十條：聯系方式及帳號
單位：
地址：
開戶銀行：
帳 號：
電 話：
傳 真：
單位：
地址：
開戶銀行：
帳 號：
電 話：
傳 真：
附件：建筑消防設施維修保養守則
維保公司與甲方簽定了維保合同之后，應按照本守則的規定進行維修保養。保養周期為：市級安全重點單位為每季度，二級安全重點單位為每半年三級安全重點單位為每年，本守則另有規定的除外。具體要求如下：
一、 火災自動報警系統
1、 檢查消防制室工作環境以及火災報警控制器、聯動控制器、樓層復示屏、控測器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態。
2、 檢查至火災報警控制器自檢功能、消間復位功能、故障報警功能、火災優先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能，確認處于正常狀態。
3、 按安裝總量的30%采用專用檢測設備對控制器進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗。
4、 按安裝總量的50%進行手動報警按鈕模擬火災響應試驗和故障報警試驗。
5、 對警鈴及聲光報警進行模擬火災狀態下的響應試驗。
6、 測試手動或自動試驗相關消防聯動控制設備的控制和顯示功能。
7、 進行報警及控制線路維修檢查。
二、 自動噴淋滅火系統
1、 檢查消防泵房的工作環境、消防泵、穩壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、管網、閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設施等是否處于正常完好狀態。
2、 手動啟動電動消防泵，并模擬自動控制條件進行自動啟動消防泵，進行主、備泵切換功能試驗。
3、 用末端放水裝置進行放水試驗，檢查水流指示器和壓力開關的報警功能、自動啟泵功能和信號顯示是否正常。
4、 利用報警閥上的放水試驗閥放水，試驗系統供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號是否正確。
三、 氣體滅火系統
1、 檢查訊響器、啟停按鈕功能是否正常。
2、 檢查探測器報警功能是否正常。
3、 查看氣體滅火器是否能聯動控制。
查看報警聯動反饋信號是否準確。
四、 消火栓系統
1、 按安裝數量的20%試驗遠距離泵按鈕，檢查自動啟泵功能和信號顯示是否正常。
2、 屋頂消火栓或最不利點消火栓出水試驗，檢查管網壓力和水質。
3、 試驗與消防控制室聯動控制功能、信號反饋是否正確。
消防維保合同范本篇4
消防系統維護保養
協議書服務單位：
簽定日期： 年 月 日
消防設備維護保養協議委托方（以下簡稱甲方）：
服務方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》 ，經雙方友好協商，就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養，達
成如下協議條款，共同遵守。
一、 項目名稱；
二、 項目地點：
三、 委托內容：
1、 甲方委托乙方保修服務的消防設備共有 3個系統：包括（1）火災自動報警/消防聯動控制系統
（2、）消火栓系統（3、）自動噴淋滅火系統
2、 消防系統的維護保養：共 個月
四、 協議起止日期：
本協議自雙方簽字、 蓋章之日起即為生效， 有效期為___年__月—日 至—年_月 日。
五、 雙方義務和責任：
甲方：
1、 甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以
保證乙方的維護保養工作能得到順利進行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消
防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作 。
2、 甲方應安排專職值班員 24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙
方。
3 、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理
項目積極組織協調。
4 、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消
防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。
5、保養期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協助乙方的工作。
乙方：
乙方承接消防系統的維護保養任務后，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。
1、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動, 由甲乙雙方協商解決。
2、乙方應嚴格執行定期檢修和緊急排故等維護保養工作。每次保養后，乙方應向甲方提供一份由 乙方技術人員簽名的保養記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。
2、乙方在維護保養期間負責各消防設備的清潔工作
3、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，設備金 額達到人民幣 100 元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔， 并按設備報價合理收取。
六、維修費用及其付款結算辦法：
1、經雙方協商，該項工作每年的維護保養費 元。
（大寫： 元整）。
2、協議雙方簽字蓋章生效后半年內支付協議額的 50%的維護費，即： 元。
（大寫： 元整）。
3、需維修更換的故障設備， 100 元以下費用，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極
管、三極管等維修配件； 100 元以上費用或非自動報警系統設備時，由甲方承擔。
七、維修方案 : 乙方應根據甲方公司維保標準開展相應的維護保養工作，保證系統的正常運行。
八、違約責任及糾紛解決方式： 1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。
2、本協議一式 2 份，協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。
3、本協議及附件均為本協議不可分割的部分，同具法律效力。本協議及附件和補充協議中未規 定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
甲方： （ 簽章 ）
甲方代表：
聯系電話：
簽定日期： 年 月 日
乙方： （簽章 ）
乙方代表：
聯系電話：
簽定日期： 年 月 日
-可編輯修改 -
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