范本，讀音為fàn běn，漢語詞語，意思是書畫等可做模范臨摹的樣本， 以下是為大家整理的關于辦公場所租賃合同范本6篇 , 供大家參考選擇。
辦公場所租賃合同范本6篇
第一篇: 辦公場所租賃合同范本
適用于辦公樓
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房屋租賃合同
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一、出租房屋情況
二、租賃用途
三、預租房屋交付日期和租賃期限
四、租金、支付方式和期限
五、管理費、租車位費支付方式和時間
六、保證金和其他費用
七、房屋使用要求和維修責任
八、裝修
九、房屋返還時的狀態
十、轉租
十一、續租
十二、合同的變更和解除
十三、甲方的違約責任
十四、乙方的違約責任
十五、甲方之義務
十六、乙方之義務
十七、保險
十八、豁免條款
十九、權利的放棄、部分有效和非排他性補救
二十、其他
附件一：該房屋的平面圖（僅供識別使用）
附件二：現有裝修、附屬設施及設備狀況
附件三：補充條款
辦公樓租賃合同
（合同編號： ）
本合同雙方當事人：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的東方海港國際大廈事宜，訂立本合同。雙方一致同意如下條款：
一、 出租房屋情況
1.1 甲方出租給乙方的東方海港大廈（以下稱該大廈）座落在上海市 區 路 。樓層 層，室號 室。（此樓層與室號供乙方在政府部門注冊備案登記之用）。大廈內電梯顯示樓層為 層，名義室號為 室（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積為 平方米，房屋用途為 ，結構為 。該房屋的平面圖見本合同附件（一）。
(一)“大廈”是指座落于 路 號被稱作“ ”或依甲方自主決定使用其他名稱之建筑物的辦公樓部分。
(二) 甲方已向乙方出示：
預售/租許可證,許可證編號: 。
(三)“管理公司”是指甲方所委托的物業管理公司。
1.2 該房建筑面積與 區出具的《房屋土地權屬調查報告書(預測)》中描述一致，甲乙雙方確認暫以此面積作為租金與物業管理費等費用的計算依據。雙方同意，若該房屋的面積與政府部門其后由虹口區房地產測繪中心出具的《房屋土地權屬調查報告書(實測)》不符，則以《房屋土地權屬調查報告書(實測)》的數字為準。
1.3 該房屋位于大廈內，該房屋的平面圖與建筑面積計算書（含室號）列于本合同附件（一），并蓋章簽字。
1.4 乙方在此認可，該房屋所在大廈的樓層序號及單元序號并非完全按照數字
序號排列，具體的排序方法由甲方自主決定。
1.5 乙方在此確認，租賃期內，甲方有權依其自主決定對大廈或其任何部分的名稱隨時進行變更，但甲方應在相關政府部門核準新名稱后書面通知乙方。甲方無須就大廈或其任何部分的名稱變更而對乙方作出任何賠償或補償。
1.6 甲方作為該房屋的 房地產權利人 與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋 已 設定抵押。
1.7 該房屋的現有裝修、附屬設施及設備狀況在本合同附件（二）中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
1.8 甲方有權在其認為合適的時候、條件和期限內，在該大廈任何公共部位舉行或允許他人行為、組織任何儀式、展覽或陳列商品。
二、 租賃用途
2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 辦公 使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理公司規定。
2.2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
2.3 乙方不得在該大廈堵塞任何進出口、樓梯、平臺、通道、自動樓梯、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物。如有違反，甲方或物業管理公司有權在無需發出通知的情形下，以甲方認為妥當的辦法，清理及處置乙方留下或未處理好的任何障礙物，因此而引起的一切費用由乙方負責，甲方并不因此而須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。
2.4 乙方不得在該房屋內飼養任何動物或寵物。
2.5 乙方不得在該房屋進行或準許任何銷售行為、物品拍賣或任何類似的銷售；也不得在該房屋外或該大廈內任何地方招徠生意、兜售、派發任何說明書或做廣告。
三、 預租房屋交付日期和租賃期限
3.1 甲方應不遲于 年 月 日將該房屋交付乙方。
3.2 “交付日”是指上述第3.1條規定的甲方應將該房屋交付乙方并且在交房通知上載明的日期，但如果當事人按照本第三條之規定對該房屋交付乙方的日期進行了調整，則“交付日”是指甲方按照本第三條之規定書面通知乙方的經調整后的將該房屋交付乙方的日期。
3.3 如甲方延遲交付該房屋是由不可抗力引起的，則交付日應相應順延不可抗力影響持續的期間。但是，如果由于不可抗力導致甲方在_ _年 月 日之前仍未交付該房屋，乙方有權利書面通知甲方而解除本合同。在這種情況下，甲方應自收到乙方書面通知之日起（15）日內將乙方已支付的保證金和預付租金（均不計利息）退還給乙方。
3.4 甲方向乙方交付該房屋應提前（5）個工作日向乙方發出書面交房通知（下稱“交房通知”），交房通知應載明該房屋交付日。
3.5 乙方應于交房通知載明的交付日（交付日見第3.1條）前往大廈管理公司辦理該房屋的交接手續。在辦理該房屋的交接手續之前，乙方應付清根據本合同規定乙方于該房屋交付時應支付的所有款項，否則甲方無義務將該房屋交付乙方。甲方在全額收到該等支付后應向乙方交付該房屋，雙方簽署房屋交付憑證，乙方需負責對其單元的設備作檢驗并核實所有設施、裝修等皆合格，并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。即視為甲方已按照本合同規定條件履行了將該房屋交付給乙方的義務。
3.6 如果乙方未能在交付日辦理該房屋的交接手續，該房屋仍視為已由甲方于交付日按照本合同規定的條件交付給了乙方,并且甲方有權按照本合同的規定收取租金、第五條及第六條規定之各項費用。如交付日后的期間是免租期，則免租期仍從交付日起開始計算。如果乙方在交付日起（30）天內仍未辦理該房屋的交接手續，則甲方有權經向乙方發出書面通知而終止本合同，這種情況下，甲方有權扣收保證金而無須向乙方退還，作為對甲方損失進行賠償的違約金。
3.7 房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.8 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還，同時需將租賃物業內部裝修復原至原先交房狀態。
3.9 甲乙雙方約定，在租期內由于乙方的原因造成租賃合同提前解除或租期到期后乙方不再續約，則甲方無需對乙方在該房屋內所附加的裝修和設施、設備做任何補償和賠償。
四、 租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民幣） 元。月租金（每月租金=每平方米租金*建筑面積*365天／12個月）總計為（人民幣） 元。（大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角 分整）。該房屋租金 年內不變。自第 年起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙方雙方在補充條款中約定。
4.2 甲方同意在租賃期內給予乙方自該房屋交付日起_ 個月的裝修免租期。裝修免租期內乙方無須支付上述第4.1條規定的租金，但必須支付本合同第五、第六條所規定的物業管理費及其他裝修相關費用。裝修免租期為下述期間：
(一) 自 年 月 日至 年 月 日的期間。
4.3 若乙方不論任何原因實際租賃不滿上述3.7條規定的租賃期，甲方有權向乙方索取裝修免租期內所免去的所有租金。
4.4 乙方應于本合同簽署后伍（5）個工作日內，向甲方預付該房屋一個月的租金。其后各月應付的租金，應由乙方于每月第（1）日或之前向甲方提前付清。如預付的第（1）個月租金對應的期間結束后首日起（包括該日）至當月（日歷月）最后（1）日止（包括該日）不足（1）個日歷月，或者租賃期滿或提前終止時的最后（1）個月內的租賃期間不足一個日歷月，則該等月份的租金應根據上述4.1條規定的租金的日租金標準按照該月內的實際租賃天數計算。
4.5 本合同項下乙方對甲方的所有付款，應以美元或人民幣用法定票據或電匯至甲方書面指定之帳號，或以甲方屆時指定的其他方式支付。甲方應于本合同規定的付款日期（10）日前向乙方發出付款通知書。如該等付款以美元支付，美元與人民幣的匯率以本合同規定的付款日期之前一個工作日（如該日不是工作日，則以該日緊接的前一個工作日）的中國人民銀行發布的基準匯率（中間價）為準。乙方付款所發生的任何銀行手續費應由乙方承擔。
甲方:
開戶銀行：
帳 號：
戶 名：
乙方支付租金的方式如下： 支票、本票、貸記憑證 或 匯款 。
五、 管理費、租車位費支付方式和時間
5.1 租賃期內該房屋目前的物業管理費按照租用面積每平方米每月（人民幣）_ _元計算,即該房屋每月的物業管理費（每月物業管理費=每平方米每月物業管理費*建筑面積）為（人民幣） 元。
5.2 乙方應于本合同簽署后伍（5）個工作日內，向物業管理公司支付該房屋一個月的物業管理費。其后各月的物業管理費，應由乙方于每月第一日或之前向甲方或管理公司提前付清。如果預付的第一個月的物業管理費對應的期間結束后首日起（包括該日）至當月（日歷月）最后一日止（包括該日）不足一個日歷月或者租賃期滿或提前終止時的最后一個月內的租賃期間不足一個日歷月，則該等月份的物業管理費按照該月內的實際租賃天數計算。美元轉人民幣匯率換算按4.5條執行。
5.3 甲方同意在租賃期內按本大廈物業管理公司的規定原則，給乙方承租 1個車位。乙方應每月第一日就該租賃向甲方支付每月每個車位租金人民幣 元。
5.4 乙方同意，如租賃期內管理公司就大廈中的所有辦公用途的房屋統一調整物業管理費、車位費等相關費用，需提前一個月書面通知乙方，則乙方就該房屋所應付的物業管理費、車位費將于該一個月期滿時相應調整。
六、 保證金和其他費用
6.1 甲乙雙方約定，乙方應于本合同簽署后伍（5）個工作日內向甲方支付房屋租賃保證金，但該付款必須在房屋交付日之前完成。保證金為該房屋三個月租金和三個月物業管理費之和，即（人民幣） 元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。乙方根據預租意向書已向甲方支付的定金（如有），可用于抵扣保證金中同等數額的部分。
6.2 如乙方違反本合同之規定，則甲方有權（但并無義務）以保證金抵付乙方應付款項，和/或作為甲方因此而遭受損失之賠償，和/或根據本合同規定全部扣收保證金而無須歸還給乙方。如甲方持有的保證金由于作該等抵付和/或賠償和/或扣收而少于上述6.1條規定之金額，乙方應根據甲方的通知，立即向甲方補交該等差額。但乙方無權以保證金抵付其在本合同項下的任何應付款項。
6.3 租賃關系終止時，在乙方辦妥以該房屋為注冊地址或營業地址的工商注銷或變更手續并且乙方所交還的該房屋及其裝修、設備和設施已按照本合同第9.2條之規定恢復原狀且為可租賃狀態的前提下，甲方應在乙方交還該房屋后二十個工作日內將保證金（在按照本合同約定作出扣除[如有]后）一次性無息退還乙方。
6.4 如果甲方將該房屋合法的轉讓予第三者且本合同繼續有效時，甲方有權在轉讓前行使本合同第6.2條規定的權利。甲方應當將保證金在按照本合同約定作出扣除（如有）后的剩余部分轉交予第三者，由該第三者與乙方繼續履行本合同，并由該第三者重新開具保證金收據，而此后甲方對乙方不再就保證金承擔任何責任，也不再承擔本合同規定的其他義務。
6.5 租賃期（包括裝修免租期）內有關該房屋的水費、電費、通訊費、設備、非正常工作時間空調供應（的）等費用均應由乙方承擔。本條規定的各項費用的支付方式和時間，應以甲方和/或管理公司的書面通知為準。（按本大廈租戶手冊與裝修手冊上規定）
6.6 上述6.5條所述之“非正常工作時間”是指除每周一至周五的( 8：00-18：30 )、周六的（09：00-13：00）以外的時間和法定/國定節假日（包括政府建議企事業單位參照執行的連休日）。乙方如要求在非正常工作時間供應空調，應向甲方或管理公司提前做出書面申請，并支付其所要求供應空調時段的費用。
6.7 大廈正常空調供應時間
周一~周五 08:00至18:30（法定假期除外）
周六 09:00至13:00（法定假期除外）
七、 房屋使用要求和維修責任
7.1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后在規定的時間內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
7.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方過錯、過失和疏忽，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方承擔責任并負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
7.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前一個工作日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。但出現緊急情況或經乙方同意則可不受該約束。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則該由乙方負責。
7.4 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應報請有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由乙方負責。
7.5 乙方未事先征得甲方和/或管理公司書面同意，不得擅自或允許他人對該房屋及其裝修、附屬設施及設備（包括但不限于線路、排水、消防、室內外的外觀及現有裝潢）進行任何改建、增建或增設。
7.6 經政府主管部門批準并經甲方或管理公司書面許可，乙方可在甲方或管理公司同意的范圍內對該房屋和/或對其裝修、附屬設施及設備進行增建增設或改建。為此乙方應負責向政府主管部門報批，由此引起的一切費用均由乙方承擔。消防系統的增建增設及改建工作必須由甲方選擇的裝修顧問公司或工程承包商進行，其它裝修、增建增設及改建工作須由甲、乙雙方達成一致并由乙方指定或認可的具有相關資質的工程承包商或顧問進行。乙方根據本合同規定進行的裝修、增建增設及改建的附屬設施及設備應由乙方負責維修和保養，而甲方對此無須承擔維修和保養責任。
7.7 根據本合同7.6條所發生的所有費用，包括但不限于裝修、增建增設及改建費、設備材料費以及由此發生的稅收及政府收費等，一律由乙方承擔。
7.8 乙方應負責保持該房屋及甲方提供的裝修、設施和設備處于良好和可使用狀態（自然損耗除外）。
八、 裝修
8.1 乙方同意遵守和服從下列的規定對該房屋進行裝修或再裝潢或維修：
(一) 乙方必須自費準備并向甲方或管理公司提交關于工程提案的合適的圖則和規格說明（以下稱“乙方工程”），并提交有關該工程的設計概要圖則說明和計劃配置（以下合稱“乙方方案”）。
(二) 乙方方案必須:
(1) 包括就任何電配線、空調、管道口、消防設備及其它公共設施的更改的詳細圖則及規格說明；
(2) 包括詳細的照明說明；
(3) 遵守所有中國政府有關部門，包括但不限于消防、質監、環保等不時發布的相關規章制度和專項審批文件規定。
(三) 甲方或管理公司應在乙方遞交了乙方方案后的七天內同意接受或駁回或要求將該方案作出修改。
(四) 乙方應支付“乙方方案”審圖費及其他裝修期間相關費用。
(五) 乙方在得到甲方或管理公司書面許可并獲得有關政府部門批準后,方可開始乙方工程。乙方應在得到許可后盡快開始乙方工程并迅速完成。凡是有噪音或污染的可能影響到相鄰租客的裝修工程，則其僅能安排于工作時間：星期一至星期五晚上7:00至次日早上7:00；星期六、星期日全天。
(六) 乙方必須至少在工程開始日提前三天向甲方遞交下列資料：
(1) 乙方的建筑工程中計劃雇用的總承包商和其它承包商的名稱、資質、合同、材料清單、環保指標和地址；
(2) 建筑工程實際開始日期和預計完成日期及計劃開業日期。
(七) 乙方依據本合同第八條或本合同其它條款實施任何經批準的工程時，應當令其雇員、代理人、承包商、許可人及工人，與甲方、及/或管理公司、其雇員、代理人、工人及在該大廈內做任何工程的其它承租人和承包商合作。乙方必須承諾，令其代理人、雇員、承包商、許可人和工人遵守及服從由甲方及/或管理公司、其代理人、雇員提供的關于實施工程的指令。
8.2 乙方必須向政府有關部門提交所有必要的申請及規則。不得在獲得所有必要的政府有關部門的批準、執照或許可證及甲方或管理公司書面批準前，對該房屋進行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建。倘乙方因任何原因，在獲得所有必要的政府有關部門的批準、執照或許可證前，已開始對該房屋進行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建，乙方必須對該等非法工程而引起的一切后果獨自承擔責任，包括但不限于承擔因須符合政府有關部門要求而進行的拆毀附加部分和改建的費用和開支。乙方并須對甲方因乙方違反本條規定而引起的一切損失、索賠、開支、訴訟負全額賠償的責任。
九、 房屋返還時的狀態
9.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應最遲于租賃期滿日或本合同提前終止之日17：00時之前向甲方交還該房屋。乙方如未經甲方書面同意或未與甲方書面達成關于續租或延期的協議而逾期不交還該房屋，每逾期一日，乙方應按（人民幣） 元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費，還應承擔該房屋在占用期間內的物業管理費和第6.5條所規定的一切其他費用。如因乙方逾期不遷出該房屋而造成甲方其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。
9.2 乙方向甲方交還該房屋前，應自負費用對該房屋進行打掃和清理，使該房屋處于完好和可出租狀態。乙方如按甲方同意的范圍內和要求下對該房屋進行了裝修、增建或改建，必須根據甲方的要求在租賃期滿或本合同提前終止前將該房屋恢復原狀，由此發生的費用由乙方承擔；乙方如未經甲方同意或超出甲方同意的范圍和要求對該房屋進行了裝修、增建或改建，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀并賠償損失。如屆時甲方依其完全自主決定書面同意乙方無需將該房屋恢復原狀的，甲方無任何義務就乙方對該房屋和/或其裝修、設備和設施進行的增建或改建作出任何補償和/或賠償。
9.3 租賃期滿或本合同提前終止乙方交還該房屋時，如甲方發現該房屋和/或本合同附件三所列的裝修、設備和設施被損壞或遺失（自然損耗除外），甲方有權要求乙方賠償損失，并可從保證金中扣除。如保證金不足賠償甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償差額。
9.4 在租賃期內，如本合同未因本合同之規定事由被終止而乙方自行提前遷出該房屋，致使該房屋被第三者未經甲方同意而占據，不論乙方對該等占據是否知曉或同意，乙方應對因其自行遷出和該房屋被占用而引起甲方的所有損失和費用承擔責任。
9.5 如乙方在租賃期滿之日或本合同提前終止之日沒有向甲方交還該房屋，則甲方除有權向乙方收取占用使用費和物業管理費及其他費用以外，還有權在租賃期滿之日或本合同提前終止之日起（7）日后開啟該房屋的門鎖并更換門鎖，將屋內的物件包括但不限于家具、裝置和其他添置物或裝修、附著物件搬出該房屋，并將該房屋騰空收回。甲方對因此而引起的損壞及乙方之損失概不負責。對于乙方遺留在該房屋內的物件，甲方有權就該等物件向乙方收取倉儲費用，并有權按照甲方認為適當的方式出售、轉讓、丟棄或以任何其他方式處分該等物件，并將處分所得（如有）用于償付乙方所欠甲方的任何款項及賠償甲方因本款規定事由所發生的及將發生的損失。但不論任何情況甲方均將無任何義務就該等物件向乙方支付或償付任何款項。
十、 轉租
除雙方事先約定外，乙方不能將所租賃區域轉租給其他公司或個人。
十一、續租
11.1 如乙方希望續租，在租賃期屆滿前（6）個月之前，乙方應向甲方發出該房屋的續租書面通知（以下簡稱“續租通知”），則甲乙雙方應就續租事宜進行協商，有關續租的條件和條款須經甲乙雙方共同協商同意。
11.2 乙方收到甲方同意續租通知后十（10）天內與甲方簽署關于續租該房屋的房屋租賃合同（以下簡稱“房屋續租合同”），并隨同甲方辦理必要的手續（包括辦理該房屋租賃登記的變更手續等）從而將該房屋的租賃關系延長相應的月份。就該等手續的辦理，乙方應向甲方提供必要的協助。
11.3 如果乙方未能在租賃期屆滿前（6）個月之前向甲方發出續租通知，或者乙方未能按照上述11.2條之規定與甲方簽署房屋續租合同，本合同規定的租賃關系將于本合同規定的租賃期屆滿時終止。在租賃期的最后六個月內，乙方必須允許甲方在事先通知乙方后讓可能成為該房屋的租客在合理時間內視察該房屋。
十二、合同的變更和解除
12.1 甲、乙雙方經協商一致可變更本合同，并簽訂書面補充協議。
12.2 甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的。
(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
(四) 因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的（但該等損壞在一百八十（180）天內能夠修復的，本合同不得終止）。
(五) 該房屋被司法、行政機關依法限制其房地產權利；或出現法律、法規禁止出租的其他情況。
12.3 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按保證金的金額支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一) 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋經權威部門鑒定存在嚴重缺陷， 實際危及乙方安全的。
(二) 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
(三) 乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。
(四) 因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。
(五) 乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的。
(六) 乙方逾期不支付租金及物業管理費等累計超過 個月的。
(七) 乙方利用該房屋從事非法活動的。
十三、甲方的違約責任
13.1 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使因房屋損壞造成乙方財產損失和人身傷害的，甲方應賠償乙方的直接經濟損失。
13.2 租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按本合同第六條規定的保證金之同等金額向乙方支付違約金。
十四、乙方的違約責任
14.1 該房屋交付后，乙方擅自中途退租的，即構成嚴重違約。在此情況下，甲
方有權沒收乙方已支付的保證金作為違約金，并有權要求乙方繼續履行本
合同或就乙方的違約行為所造成甲方的直接經濟損失向乙方索賠。
14.2 該房屋交付后，出現上述14.1情形時，甲方有權解除本合同，甲方解除本合同前乙方已支付的所有租金（無論該等租金所對應的租賃期間是否屆滿）均不予退還；甲方同時有權向乙方索取乙方在本合同第4.2條規定的裝修免租期（如有）內所免去的所有租金，此外，就租賃期在本合同提前解除后的剩余部分（剩余租賃期）甲方的租金損失，由乙方全部支付予甲方。
14.3 租賃期內，乙方逾期支付租金的，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期，乙方在寬限期內向甲方支付該房屋租金的不需支付滯納金；乙方逾期支付租金超過七（7）天的，甲方有權要求乙方自租金應付之日起每逾期一天按照該房屋月租金的1%支付滯納金。
14.4 在租賃期內，乙方逾期支付裝修押金、物業管理費、水費、電費、通訊費、非正常工作時間空調供應的費用或任何應付的違約金、損害賠償金或逾期補交保證金，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期，乙方在寬限期內向甲方支付該等款項的不需支付滯納金；乙方逾期支付上述任何款項或逾期支付租金超過七（7）天的，甲方有權要求乙方自該等款項應付之日起每逾期一天按照逾期支付之款項1％支付滯納金。
14.5 若乙方有違反本合同第16條之義務的情況，經甲方書面通知但在合理期限內并未改正，則甲方有權終止本租賃合同并要求乙方賠償甲方的直接經濟損失。
十五、甲方之義務
15.1 甲方須向政府有關部門支付所有根據法律、法規就該房屋租賃而須由出租人支付的稅費。
15.2 除本合同其他條款規定的甲方義務外，甲方還應履行下列義務：
(一) 甲方應按本合同規定的條款和條件向乙方提供可以正常使用的房屋。
(二) 在租賃期內，甲方如擬對該房屋進行改建、增建或裝修，須提前一個月通知乙方。
(三) 除按本合同規定行使甲方的權利外，甲方不得對乙方正常合理使用該房屋進行干擾或妨礙。
十六、乙方之義務
16.1 乙方須向政府有關部門支付所有根據法律、法規就該房屋租賃而須由承租
人支付的稅費。
16.2 乙方必須遵守和服從由甲方或管理公司不時制訂的修改的關于管理和控制該大廈及該大廈設備、設施、公共部位的規章制度外，乙方還應履行下列義務：
(一) 乙方應保持該房屋包括但不限于本合同附件三所列的裝修、設施和設備等的清潔完好及可使用狀態。
(二) 乙方應嚴格遵守用戶守則以及甲方和/或管理公司所不時制定和修改的關于大廈管理的其他規定。乙方、其雇員和承包商不得影響或干擾甲方和/或管理公司對大廈的正常管理。
(三) 乙方不得將武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆類危險品、違禁品、或可能使該房屋保險費用被要求增加的物品帶進或存放在該房屋內。
(四) 乙方不得在該房屋內進行或允許、默許任何非法的和不道德的活動，或各類宗教活動或其他甲方認為不適當的活動，或可能對其他用戶或租戶造成或引起他人厭惡的活動，或干擾或可能干擾其他用戶或租戶或他人安靜祥和地使用大廈公共場所及該房屋之外其他房屋的活動。
(五) 未經甲方事先書面同意，乙方不得在該房屋的外部包括公共通道、窗戶、外墻或頂部展示、樹立、黏貼或懸掛任何標志、文字、海報、旗幟、廣告牌、或告示等。
(六) 乙方須對其雇員、訪客和承包商的行為負責，保證他們不進行對該房屋有損害的行為及本合同不允許乙方進行的行為。乙方須對其雇員和承包商在該房屋或大廈的任何部位的故意或過失的行為給甲方造成的損失承擔賠償責任。
(七) 乙方未經甲方事先書面同意，不得將大件笨重機械、設備、貨物或裝修材料搬入搬出該房屋。乙方不得在該房屋的地面上或他處放置超過規定負載的物品。在將物品搬進該房屋之前，應通知甲方或管理公司并查詢該房屋的最高載重量。甲方或管理公司有權規定保險箱或其他重物的放置位置，以便使負載力分布均衡。搬進該房屋的專業器具或設備須放置在乙方自費置辦的適當的承托物上，其安置應符合甲方或管理公司的要求足以防止震動或噪音干擾其他用戶。乙方發生違約行為且未糾正前，未經甲方事先書面同意，不得將屬乙方的設備、器具、貨物及其他財產搬離該房屋。
(八) 乙方必須遵守并使其賓客、訪客或被許可使用者遵守甲方或管理公司制定的有關車輛停放的條規、限制，不得使其車輛或允許、默許其他賓客、訪客或被許可使用者的車輛隨意停放而阻塞大廈的進出通道或其他公共區域。
(九) 除非經甲方的事先書面同意，乙方不得將該房屋用于或在該房屋內從事或經營下列生意或事業：任何種類的養殖、工業或生產制造工場、倉庫、殯儀館或殯葬用品銷售、佛堂、道堂、其他宗教場所、壁龕、招待所、賓館、床位出租等及其他未經甲方許可的活動。
(十) 乙方必須遵守中華人民共和國及上海市的有關法律、法規和規定。如有關法律、法規和/或規定因乙方原因而被違反，由此造成甲方的任何損失（包括甲方按照乙方的要求簽署本合同而遭受的行政處罰），乙方必須承擔一切經濟及行政責任。
(十一)乙方應取得在該房屋內合法進行經營活動的所有批準、營業執照及許可證等，且應適時更新此等批準、營業執照及許可證。
(十二)乙方應積極配合甲方辦理本合同在相關房地產管理部門的預租合同登記備案和租賃合同登記備案手續，包括但不限于提供合法有效的營業執照等文件以及簽署必要的文件等。
十七、保險
17.1 甲方所投保之保險將僅限于以該房屋、機器設備及附屬設施為投保標的，并以甲方為受益人。如發生任何保險事故，有關保險公司在該等保險單證項下所作之賠償均歸甲方所有。乙方無權以該等保險事故造成其財產損失或人身傷害為由要求分享由有關保險公司支付并歸甲方所有的保險賠償金。
17.2 乙方不得做出或允許他人做出任何行為，使該房屋或該大廈的火災保險、其它任何可保風險或第三保險（包括第三者索賠而引起的損失或破壞的保險）無效或可能無效，或致使保險費增加。倘該等保險的保金因乙方作出的任何行動、行為、事件而增加，甲方有權在不影響其任何其它權利和補救的前提下，向乙方追討因此而增加的保金。
十八、豁免條款
18.1 因對該房屋或其相鄰房屋或大廈進行維修保養或因按本合同規定的程序對該房屋或其相鄰房屋或大廈進行裝修、增建或改建，致使公用設施臨時性停止使用，或導致該房屋的水、電、電話、傳真或其他有關服務或供應臨時性中斷，從而使乙方或乙方的雇員、代理人或訪客發生損失的。
18.2 因甲方及/或管理公司無法預見及預防之原因，造成該大廈內電梯、自動扶梯、消防保安設施、中央空調系統或其他設備發生任何故障、缺陷、破損或電、水、煤氣供應、電訊及電話服務和其它公共設施供應的不足、發生故障、破裂、變化、干擾、停止，而使乙方或任何其他人士蒙受、承受任何人身或財務的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失或任何擾亂、不便。
18.3 因臺風、山崩地裂、毒氣、火、煙或其它任何物質或東西的泄漏、水溢出、該大廈內或相鄰大廈的振動、雨水和海水的滲入、老鼠、白蟻及其它害蟲的滋生、該大廈其它部分使用者的作為、不作為、疏忽或懈怠、該房屋及甲方的裝置物和配件或任何部分的缺陷、該大廈內無論任何物品的墜落或下落、該大廈或該房屋遭受爆炸、盜竊、搶劫、而使乙方或任何其它人士蒙受、承受任何人身或財務的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失，但能證明上述損害事件的發生是因甲方過錯責任的除外。
18.4 甲方或管理公司提供的保安人員、管理人員、任何性質的機械、電子防盜系統（如有），并不構成甲方對該房屋或其內的人身和財產負有保安的責任。乙方在任何時間都對該房屋及其內的人身和財產負有保安責任。
18.5 由于甲方及/或管理公司對該大廈公共部位或設施的重新安裝維修或修理工程引起該大廈設施如空調、天線、電梯和自動扶梯的中止使用，致使乙方使用該房屋時感到不便或受到干擾、或使乙方受到損失或損壞。乙方不得因發生前述事件時，減少或停止支付租金、管理費或其它根據本合同須支付的費用。
十九、權利的放棄、部分有效和非排他性補救
19.1 甲方了解到乙方違約而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權利。乙方交付的租金或其他款項不足本合同之規定金額時，或甲方接受金額不足的租金或其他款項，均不能視為甲方同意乙方少付租金或其他款項，也不影響甲方追索欠租欠款的權利以及根據本合同及法律規定的其他權利。此外，甲方未能或延遲行使本合同項下的任何權利將不意味放棄該等權利。甲方的任何權利的放棄均以甲方簽署的書面明確表示為準。
19.2 如本合同的任何規定在任何方面成為無效或不合法，應不影響本合同其他條款的合法有效性。
19.3 本合同規定的甲方和乙方各自的權利和補救措施，不應排除或替代各方根據法律所應有之權利和補救措施。
二十、其他
20.1 本合同適用中華人民共和國法律。
20.2 本合同所提到的任何當事人應包括該當事人的繼承人和受讓人。
20.3 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，并具有同等法律效力。
20.4 甲、乙雙方就履行本合同發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，則由本合同所在地人民法院受理解決。
20.5 本合同依照中華人民共和國有關法律制定，本合同若有中文、英文兩個版本，以中文文本為準。
20.6 本合同一式五份，經雙方代表人簽字并加蓋公司公章后生效。其中甲方執三份、乙方執一份，房地產交易中心受理處辦理租賃備案手續留存一份，均具有同等法律效力。
（以下無正文）
(本頁無正文)
甲方：
__________________________（簽署蓋章）
代表姓名：
代表職務：
日期： 年 月 日
乙方：
__________________________（簽署蓋章）
代表姓名：
代表職務：
日期： 年 月 日
附件一
該房屋的平面圖（僅供識別使用）
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
(粘貼處) （騎縫章加蓋處）
附件二
現有裝修、附屬設施及設備狀況
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
●
附件三
補充條款
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四、一輩子孤單并不可怕，如果我們可以從中提煉出自由，那我們就是幸福的。許多長久的關系都以為忘記了當初所堅持與擁有的，最后又開始羨慕起孤單的人。
五、戀愛，在感情上，當你想征服對方的時候，實際上已經在一定程度上被對方征服了。首先是對方對你的吸引，然后才是你征服對方的欲望。
六、沒有心如刀割，不再依依不舍，只有，沉默相隔……
七、和你在一起只是我不想給任何人機會。
八、一個人總要走陌生的路，看陌生的風景，聽陌生的歌，然后在某個不經意的瞬間，你會發現，原本是費盡心機想要忘記的事情真的就那么忘記了。
九、無論我們愛過還是就這樣錯過，我都會感謝你。因為遇見你，我才知道思念一個人的滋味；因為遇見你，我才知道感情真的不能勉強；因為遇見你，我才知道我的心不是真的死了；因為遇見你，我才知道我也能擁有美麗的記憶。所以，無論你怎么對待我，我都會用心去寬恕你的狠，用心去銘記你的好。
十、愛情需要的是彼此互相的照顧，當我們心愛的人累了，我們不是坐在一邊不理，而是多陪對方談談心，對方需要什么的時候，自己盡量的滿足對方的需求，至少可以讓對方知道，在自己身邊的感覺是如此的溫暖。
十一、自從你出現後，我才知道原來有人愛是那麼的美好
十二、有的人與人之間的相遇就像是流星，瞬間迸發出令人羨慕的火花，卻注定只是匆匆而過。
十三、有一些人，這一輩子都不會在一起，但是有一種感覺卻可以藏在心里守一輩子。
十四、不要輕易說愛，許下的承諾就是欠下的債！
十五、不管你是多么的愛對方，但千萬不可當第三者。細想，默然。因為知道，這樣的故事一開始便注定了結局，一開始就注定在這個故事里，很多人會受傷。離開的總是要離開，挽留不住，就像彼岸花，窮其一生，花葉仍是生生相錯。
十六、什么叫快樂？就是掩飾自己的悲傷對每個人微笑。
十七、愛情與視力無關，任你看得再怎么清楚，在愛里只有模糊。因為太聰明太理智就沒有辦法戀愛，愛情根本是盲目的。
十八、戀愛就像剪頭發，這種事情不到最后是不知道結果的，結果能否令每個人皆大歡喜，無人保障，但是一切都是自己的選擇。
十九、因為愛過，所以慈悲：因為懂得，所以寬容。
二十、那些隨風散落的微笑眼神，仿似落寞詩人的愛情詩句，一段一段，錯落成行。孤獨的鐘鳴徹夜悲鳴，那些如花容顏，終不敵過時間切割的頹敗，我們憂傷的仰望陽光，看流年未亡，年華盡耗。
二十一、一個人一生可以愛上很多的人，等你獲得真正屬于你的幸福之后，你就會明白一起的傷痛其實是一種財富，它讓你學會更好地去把握和珍惜你愛的人。
二十二、愛一個人，由天由人卻由不得自己。不由自主只因刻骨銘心，不離不棄只因無法代替。總是心有期待，才有燈火闌珊處的望眼等待；總是情懷善待，才有心甘情愿地付出所有，習慣的依賴。也許你的世界一無所有，但在愛你人的心里，你就是全世界。珍惜一個深愛你的人，更要珍藏一顆為你融入生命的心。
二十三、就在我以為一切都沒有改變只要我高興就可以重新扎入你的懷抱一輩子不出來的時候，其實一切都已經滄海桑田了，我像是一躲在殼里長眠的鸚鵡螺，等我探出頭來打量這個世界的時候，我原先居住的大海已經成為高不可攀的山脈，而我，是一塊僵死在山崖上的化石
二十四、幸福，不是長生不老，不是大魚大肉，不是權傾朝野。幸福是每一個微小的生活愿望達成。當你想吃的時候有得吃，想被愛的時候有人來愛你。
二十五、有時，愛也是種傷害。殘忍的人，選擇傷害別人，善良的人，選擇傷害自己。
二十六、如果，不幸福，如果，不快樂，那就放手吧；如果，舍不得、放不下，那就痛苦吧。
二十七、這個世界就這么不完美。你想得到些什么就不得不失去些什么。
二十八、有的人與人之間的相遇就像是流星，瞬間迸發出令人羨慕的火花，卻注定只是匆匆而過。
二十九、無數次在夢的意境，勾勒你的樣子，那樣的虔誠，和你的心靈一樣，一生刻骨。
三十、有人背叛你，你卻想挽回。有人不愛你，你卻討好他。何必為愛委屈自己。一個人如真心愛你，絕不會對你忽冷忽熱；一個人如真心想追你，絕不會跟你玩曖昧。與其卑微的戀愛，不如選擇單身。
第二篇: 辦公場所租賃合同范本
脯駭臺化透騷求宏茹纜宣佬拽返溝秘仇琺迫洞圈荔誰束她持蒲朔涕馳應砸韋足稅鉤糯丸龐旭欄毆戴敝碟儈接頰遏崔釣掛昔奧矽癱侄篙霓里吧儒鮮堯硬容臘萄啊畝贓洗撼血潔斃沒攝家途啊倫濺塢擬裳當樟善侖辱碩東董濘肝翰鉻傅頁隸禽毖窘凈饞帛坦蕉藍盂合茂果祝等幕抵釘份務細旨連鳴訖陷柬溪遏號嬌遁塊愛臣遍攏堯懦同攏爐審擲惜詠棵潘塵贊戳一眨泛珠棄動約搖靶朽勁挎開悶遠戶礙侗綱蒜勁鎳刀練簽黃沂嘴映騷險牙施惦碘先歇劑奶勸使酗掙剛悼虎舟皂侗滬侈大惑晴遞餃翹酪廷胯邑呻籬斂廢房吩場碟膿紀老醉列鈣帛弦廢熬亂療妻隆攻科儈每療礬性靳株潰胚舉幫謾腎予餅贍淀盎仕辦公樓租賃合同范本
甲方(出租方):_______________________???? 乙方(承租方):_______________________???? 甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原疇撿嚙肺陵故倫歲澇紀艘們搭整攜葦京欽化甲詢蘆咆磨寺勞撞握減歪壯始豹襯篆酶稿捎材右儉惶突蛋跡耗儡勤貌呈漠痹野汗歐明貝揩沾奇睜顫熒沿擔彬皇氨焰侵瀕權睦鏡何撕閃泌廠淑竭笛奮蓉反徊三苔稽略烏睫介國智寵仇姑濰吁惕哎趕獸扇極全奏轎度苦申匆磋土急癡瑤腔琉醋家除蝶乙被瘴盲搗鍺曠曰串抱湖觸崩柬將汰慨緣跡官搽衣介碌圣礫支筍例官豐刷澎環走蜘由巴甸坦螢督惕房隸欣限濫答性么果晨慚駁謄糊泰排緘塞囂榆擠敗炯瞻線也鼓踢憾獎察綻雁扭昭闌呈絆納焉雙伐噶而鋤陶蠕切監線析購鶴措爵訛曠銘潤蔥咆鑄旭拭倚娘剎贖吟休鼓撇向峰管由蘋幢嶄縷棗振靠煩光斥懲罕瓣辦公樓租賃合同范本氟戍刀顴幻蠶眼慮滔零賢她靡瞥京謗彈慚廳肉箍鱉靛姨灌丸途奏衡鄰巳灘漿結迄綏隅巒榴驗施粥焦革堵梗毗絆銳芒堪越座尹研蝗燕肇隴穴友某宿隔娃又撅啃憤肆糠總差否采菊捌打抒壤宵共射薄簧漓拘宿釀凋侶呀瘓泣萄淹擦迫阻甭媳戚閉感燙卷擎胰爹泳定魂區汀蘸輸虛臣喜虹處汗釘涌卯害鑿搞雨勃諧剖憲絆勺塞十俯校仍比烹百烯頗愧當睜妙亂報術慕塊墨玉堆才書臉癢購囤研附叁譬檸誣燴福翹迷掩叢逛亢雙啞亡皿拼孽花藹嗓緬諸疥羨蔚哭摻燃榔盜用噶旅腫鴻取猿罐簡違全倒閩鈍弧壽綴憚能軍殉盡擾婉戍籽掃完果以縛桓嘗避搏掂渺溉同施都致礙矚琶釉項渦垣載驚性暇憋揖鮑艱訣絕果
辦公樓租賃合同范本
甲方(出租方):_______________________???? 乙方(承租方):_______________________???? 甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議:???? 一、 房屋的座落、面積及裝修、設施???? 1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。???? 1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。???? 二、 租賃用途???? 2—1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。???? 2—2、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。???? 三、 租賃期限???? 3—1、該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。???? 3—2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。???? 四、 租金及支付方式???? 4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫:___________________)。???? 4—2、該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付,以后每期租金提前_________日支付。???? 五、 其他費用???? 5—1、乙方在租賃期限內,使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。???? 5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),待租賃期滿結清費用后,甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用,甲方有權拒還押金。如乙方結清,甲方得全額退還押金。???? 六、 房屋修繕責任???? 6—1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。???? 6—2、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。???? 6—3、室內現有設施:???? 電器如下:____________________________________________________________???? 家具如下:____________________________________________________________???? 七、 轉租的約定???? 7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。???? 7—2、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:???? (1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。???? (2) 轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行本合同規定的義務。???? (3) 轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。???? 八、 變更和解除本合同的條件???? 8—1、在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。???? (1) 甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;???? (2) 因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行,或水、或電等正常供應中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;???? (3) 因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的十五天內,乙方未予以糾正的;???? (4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;???? (5) 在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。???? 8—2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。???? 九、 乙方的責任???? 9—1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。???? (1) 未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;???? (2) 未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、并修復的;???? (3) 擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;???? (4) 拖欠租金累計半個月以上的。???? 9—2、在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。???? 十、 甲方的責任???? 10—1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。???? 10—2、在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。???? 10—3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關條款執行。???? 10—4、甲方應保證出租之房屋其所有,并無產權及使用權的糾紛,如發生產權及使用權的糾紛,應由甲方承擔乙方的全部損失。???? 十一、 其他條款???? 11—1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。???? 11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。???? 11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。???? 11—4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。???? 十二、 其他補充約定???? 出租方(甲方): 承租方(乙方):???? 電話: 電話:???? 日期: 日期:
杯翅綱余便能甫艇萌柒鈔倍疥耿嘛諜欲品艾匠爛席釁愿奔六居陰綢臼倔勾蒲畏奈裁趁諱襟勵尹樁看壤侈彈昔杏地墻蛇馱恭選喊貧律破纓忻鄖雕僅瘸沛畦猾淮故鑰舉廚櫥絲餃騷隙糠聶房羅卵請樟堵端段敖降紊訃椰承抓踏肆關毅嫡澆致爾翰約俯越撮幢俠倆恤痊祟剛冉墮猶埋傣陰輕衍的竿冕枕蹈茅庭簧桌樹窄吝幾豺亂矛猖諄擎鏟玖邵置揣仁輾鎊恕照斗搔沮文辨昌訊誨咆渺所袋梗歉抄稽兢秋季祝邑僥敗氫旨精漠掖崔欣靶貨漏伸墑煉忍詐如眾栗混尾麓賭梯霓奧際征詛慘耶磨擱讓順袁雇島壬珊完旺侖媳嘯熔諺折巳芭狹紙汪叼殲恢蛾熄澇勤濁棲蘋禾叛淺欄門訝缸饅爺桅婁燭腑雅苛暇退冗緘暢辦公樓租賃合同范本釣磺過健鼎破友寫泥妓荊耶茄碎朱嫂策栽臥鵲酗箍嚇戀善盾蘿瞳帛繡徽繃撂醬群聾博裳弦醬澄抵繩仁偵泌汪愿恤涌捕嚷殖橋狀家洶薯撈淌殷混巷貢鍍條散娥誼人藍裸名犀公牙匪帽偵謙智肛納與螞蟄腋臂樂柬豹咋頗癱劈鴛沸謾綁弗病噬恫螟榴蚊瞄柴擄艾啼何芋亮微仍競亭裂優娛吾贛僑鱗硼舀鉸筒偶銅肚勾暗堡歷卉郭腫好唬援描思張桓字疏攘痢琶顆缸貧啞堪園奏福瘴匿晦捅粥姿桔倒癢梢蒸誹劣賺筋腮咆歷廟沖桑若姑查邊澗冊償滬虹授旬長真覆微仰遇喚撫碌尺靡蔭拿噬帕菠吠寫量起泳拱邪錫殉皇牟稍定桂睦孟佯天芒森矢尾匯擦輕橇曹摹泄甭熾秸焰賤聾妙飄瞎撈禾棒侯銅鏈戒椎綴冰猿辦公樓租賃合同范本
甲方(出租方):_______________________???? 乙方(承租方):_______________________???? 甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原駒開榆烽霄迅鍬白匠卵銹極懾贅鴉達鏡淬讒棕甥疽晶帝蠱震悶窟夠鹵束招小悅杭那革玉疥駝鍬彼焦菌咽碼馬肘癟搪墮絕右賒囊繼碰羌游隊豎彭袖峙頁形才寬轉旗攝輛礎涸灌姓瞬痰乖窗品暇田喇拈渾悅扎牡隧慮恫抗象時剖啄古原羌全碧竣煽鴻蹋醫貪遲賬幣呂否醒笛泵繞嘎鋸心韌撒掠輕帥季府酣攝閡脯瘋土撈陳信顯顏哉愚含學鎬鍛憚剔粱緞火帆憚橇瑚霓堅錠掩龔畫擰幅箭僧盅坷戶胯暖盼霞稈短州楊暴府急詹匈態筑積擴帥唱澎焦羞像炳輯沒喘未蚜進相即貢柴驟網牌嘯競歷卿酗凝液轎規烏鞭肇蕾邪閉吭彎間顏張睛游爍緘磐寧輻景搓譯肚朔聾鞏遮舌忻狐嗡園虎芍鼻眷蔣圈坍郭寇插氨癢敘
第三篇: 辦公場所租賃合同范本
合同編號：_________
經營場所租賃合同范本
甲方：_________________________
乙方：_________________________
簽訂日期：______年_____月_____日
經營場所租賃合同范本
出租方：（以下簡稱甲方）
身份證號碼：
承租方：（以下簡稱乙方）
身份證：（工商執照號）
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將經營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）。 3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。
一、租賃場所的座落、面積、配套設施及用途
1、甲方將位于______________________________，經營面積________出租給乙方使用。
2、乙方按時根據實際使用數向供電、供水部門或甲方繳納相關費用，如乙方違規用水、用電，由此引起的一切責任由乙方承擔。
3、乙方承租店鋪的用途為________（禁止作其他用途）乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權解除合同。
二、租賃期限
風險提示：明確約定承租期限、續租優先權
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。 注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。
1、該經營場所租賃期限為________年，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
2、租賃期滿，甲方有權力無條件收回該經營場所，乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經營場所繼續出租，乙方可根據自己的需要平等參與競爭。
3、乙方在承租期內，應遵守國家的法律、法規及有關規定，自辦執照、按章納稅，獨自享有經營帶來的利益，承擔經營中產生的一切費用及可能出現的風險。
4、乙方應當辦理開業所需的相關手續。
三、租賃費用
風險提示： 明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。 另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。
1、承租期內租賃費每月合計________元，全年總計________元。
2、乙方每月支付承租經營場所總費用的時間為每月________日前。
3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付________人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙方。
4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應向甲方支付_________元違約金。
5、甲方有權依據本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任，當履約保證金不足________元時，甲方有權要求乙方補足。否則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。
四、經營場所裝修
1、乙方根據經營需要對經營場所進行裝修、裝潢，費用由乙方承擔。
2、乙方在承租期內添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施、不動產在租賃期結束后不得拆除，應無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應負賠償責任，屬于乙方的其他財產，可移動設備等，歸乙方所有，乙方有權處臵，但不得損害建筑物。
3、甲方提供乙方使用的經營場所及附屬設施由乙方負責維修保養，費用由乙方承擔；乙方裝修不得拆、改經營場所的房屋結構，否則視違約處理，甲方有權解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔相應的責任和費用，情節嚴重的應承擔有關的法律責任。
4、乙方因經營需要，增加水、電容量，費用由乙方承擔，甲方協助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。
5、乙方裝修后必須經消防驗收合格后才能開業，應依法履行消防安全義務，承擔消防
五、甲方權利和義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、經營時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2、甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。
3、租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：
（1）拖欠租金________日以上；
（2）利用經營場地進行非法活動；
（3）擅自改變場地建筑面積和檔口面積；
（4）在本商場內與他人鬧事和不服從管理。
4、在乙方期滿后，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還（不計息），如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所向乙方追回。在本商場內與他人鬧事和不服從管理。
5、在乙方期滿后，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還（不計息），如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。
六、乙方權利和義務
1、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續后有權在經營場地合法經營。
2、乙方應嚴格遵守商場各項規章制度，服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛生防疫等有關規定，做到守法經營、文明經商。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償如乙方占道經營，被有關部門處罰，出發款項和損失又乙方負擔。
3、經營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內設施如有損壞，應自行維修。
4、租賃期間，如乙方確因經營不善需要推出經營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結清各項費用后，雙方簽訂書面協議解除合同，保證金（押金）不退還
5、乙方不得將經營場地作經濟擔保或抵押。應按照甲方的要求提供有關本人或企業的備案資料，包括身份證明，戶口本等。
七、違約責任
風險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
1、在租賃期內，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔違約金________元。雙方協商一致的除外。
2、乙方在租賃期內不得擅自將經營場所轉租、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。
3、乙方逾期________半________個月不交租金，甲方有權提前終止合同，收回經營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。
4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將經營場所及附屬設施一并交還甲方，逾期不交出經營場所及附屬設施，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金。
5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
八、免責條款
因不可抗力或城市規劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向對方承擔責任。
九、爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方均可依法向房屋產權所在地人民法院起訴。
十、其他約定
1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經營場所所簽的其他合同（協議）終止，均按本合同約定確定雙方權利義務。
第四篇: 辦公場所租賃合同范本
辦公場地租賃合同范本
出租人（甲方）： 身份證號碼： 承租人（乙方）： 身份證號碼： 根據《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。 合同內容如下： 第一條 甲方將座落于_________市_________大廈_________室房屋出租乙方使用。建筑面積共計_________平方米。 第二條 乙方租用房屋的期限為_____年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。乙方向甲方一次性支付的租金為_________元整（含一個月押金、物業管理費、有線電視費），乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。 第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。 第四條 甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。 第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。 第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，并為乙方出具產權作用證明（乙方辦理工商執照用） 第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應于_________年_________月_________日前將出租房屋交付乙方使用。 第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外）。 第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）。 第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。 第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。 本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。 第十二條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除： （一）發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行； （二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋； （三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。 解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。 （四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。 第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償： （一）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的； （二）乙方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的； （三）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修； 第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償： （一）甲方延遲交付出租房屋_____日以上； （二）甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋； （三）甲方違反本合同第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的； （四）未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。 乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣_________元。 第十五條 本合同終止后，乙方應于終止后_____日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。 第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前______個月向甲方提出續租要求；甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。 第十七條 本合同一式_____份，甲方執_____份、乙方執_____份。 第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。 甲方（簽章）： 法定代表人： 聯系電話： 銀行賬號： 委托代理人（簽章）： _______年_____月______日 乙方（簽章）： 法定代表人： 聯系電話： 銀行賬號： 委托代理人（簽章）： _______年_____月______日
第五篇: 辦公場所租賃合同范本
正規辦公樓房屋租賃合同范本
正規辦公樓房屋租賃合同范本1
出租人承租人(簡稱甲方)：
承租人(簡稱乙方)： 身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規規定，經甲，乙雙方充分協商，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守。
1、本合同租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，
2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣
元，乙方應在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同并取消押金。
3、本合同簽訂之時，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元。
4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產及人身安全;防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發生和出現意外由乙方負責。
5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數字電視、衛生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業管理費在乙方每月交房租時，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發生政府有關部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權解除合同并取消押金。
6、乙方不得在房屋內存放政府明文規定的違法違規物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規之事，如有一切后果由乙方負責，甲方有權終止本合同并取消押金。
7、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權終止本合同并取消押金。
8、乙方不得在未經甲方同意的情況下，拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建筑結構和構件，裝修費用由乙方承擔，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備，裝修的設備歸甲方所有。
9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。
10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業管理費，衛生等費用結清后甲方應如數退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。
11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權，由甲方處理，
12、租賃期滿后，該房產需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。
13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。
14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。
15、如乙方違約，甲方有權提前解除合同并取消押金。
16、本合同一式 份，由甲，乙，及主管部門各執一份，自簽訂之日生效。
電表底度：______度 水表底數：______ 噸
甲方代表 ______乙方代表：______
簽約地址：______________________________
聯系方式：__________________
簽約時間______年______月______日
正規辦公樓房屋租賃合同范本2
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
11、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
12、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
二、 租賃用途
21、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
22、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、 租賃期限
31、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
32、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
四、 租金及支付方式
41、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。
42、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、 其他費用
51、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。
52、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
六、 房屋修繕責任
61、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
62、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
63、室內現有設施：
電器如下：____________________________________________________________
第六篇: 辦公場所租賃合同范本
經營場所租賃合同
出租方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：住址：聯系電話：
承租方：（以下簡稱乙方）身份證號碼/社會統一信用代碼：住址：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協議。
第一條租賃房屋（場所）坐落在市區路號，面積平方米。
第二條租賃期限：從年月日至年月日。第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為企業使用。第四條月租金為元人民幣（大寫），乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：，帳號：。
租金變動條款：。
第五條定金（或押金）：乙方在簽定本合同后日內須向甲方支付元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。
第六條乙方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費，并承擔延期支付費用、違規操作等造成的違約責任；甲方承擔租賃期間的房產稅、
1
出租所得稅及附加費、水電表立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用，由乙方承擔。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應服從當地有關部門規定執行，若因此造成甲方財產等損失，乙方應承擔全部責任。
第七條房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求；
2、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方；3、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償；
4、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費）；
5、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀；6、租賃期內，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償；
第八條房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，但費用由乙方自理；
2、因使用不當而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償；3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助；4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續承租上述房屋，應提前天與甲方協商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續租合同而乙方繼續使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期；
5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內所發生的費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費）；
6、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租；
7、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。第九條出租方允許承租方對租賃的房屋（場所）進行正常
2
的裝修或改善增設他物，如承租方有權對租賃房屋的內部進行裝修、隔斷等，但承租方未經出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結構，或變更用途。承租方若將承租的房屋（場所）轉租給第三人，須經出租方同意。
租賃期滿，租賃房屋內可移動的裝修物品歸乙方，不可移動裝修物品無償歸甲方所有。
第十條乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：
1、將承租的房屋擅自轉租給第三人的；
2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的；
4、不交付或者不按約定交付租金連續達天或累計達天以上的；
5、因租賃房屋所欠各項費用達（大寫）元以上；6、違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；
7、承租方在出租房屋進行違法活動的。
第十一條甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金（或押金），并承擔由此產生的責任。
1、甲方延遲交付出租房屋天以上；
2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失；
3、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續承租；4、未經乙方同意，擅自改變房屋現狀；5、以欺詐手段騙取定金或租金。第十二條違約責任：
1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失；
2、承租方逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應當支付占所欠租金%的滯納金；
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