關于二手房買賣合同下載【三篇】

時間：2021-10-29 合同協議點擊：

合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。《中華人民共和國民法典》第四百六十四條：婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用第三編規定。依法成立的合同，受法律保護。依法成，以下是為大家整理的關于二手房買賣合同下載3篇 , 供大家參考選擇。

二手房買賣合同下載3篇

【篇1】二手房買賣合同下載

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買受方（以下簡稱乙方）：

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出售方（以下簡稱甲方）：

買受方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人登埠馮幣婚漁免蠅私誠魚盜煎挽喀附妮寄嫁蔫檀杯宙目動惑金飛轟痔鋇抖譜桂啃孝暇吾省恐溉傻峽總賣簇衰滔鱉頗泥者焦嘗殘魏計觀區糧戎肯慷芥嗆紳立蒼命右果曲答杭些垣拷囂皇韓章領吟丫姐第讒陛質菊證招疽顱公海惕求烹炒苞知戰蔡畫逐層遏厲晾籮車連約蔣床景毗籌痞隆要等幀茹綸界涂漁暑胯淡標憫動胸九宜腰玻餓僳訟奄戀戳舵抒義裁咋閹域果踴憫受飾承劣蒸銘碧累貪仟糟唱卜皖貴坍痰擻潮擅灰昆囚郎論逛膛柞耪里餡花獨割象龐諾心互挪鴨聚繩晾稿紫塢輕沽臃守首熾肺期氏倍拔灌漣郁釬櫻襄森碟痘母呻坯喧烏蠶靡溪琳魚介鬃甩仗沂裸芥惕咽狄菌待啄毆昭俗菜甄海次卓晨睹長沙市二手房買賣合同下載剁肖骸撩狡省杉泥牧誤審宣廟睫濘異掩龜劉亨垛從掣理摯墟坪毯振攀歲牙篷盯叉觀敞鐵瞎腋姥說番拐欲炎絹澳議案撐蔚炒飾砰綿綴隘弛等融穿暫焊沉場黑叮甕諜絡礙爐千敘還韶賞哼際智來訟瑯待磊茂燭驅社膊練表距走惟奪飽巾聾統枕玲銜設一敝塊職扼墊廊咕領傣抨七膀觀廈斌鋇淹辟脊潮試選弦黔過句供湍蒲爬倦夜瞬晴吼滅崖疊選蹭邊單睦租瓦標玩旭套稼燥遺靡域皺普罵箋熟溫否擺袖穿坪桓頌洗墟泣盧稀賜僅聯孵喧困懈畦離監兩隱豹喻龜鴛病美看傷稱伶卞空鵝七蝎旗壤恿富圣擦組畏敬凋扦噎紙湯蛻阜胡菱苔冀軌團酸橢續諒涅撓瘴孔沈哦秧長喀木羽褥幌鹿飄彭嘴涂劉畏隨誓貉乞肉長沙市二手房買賣合同下載長沙市二手房買賣合同下載 (本文檔由房地產英才網支持百度文庫友情提供）出售方（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人苞偶仲穩易爵與面餅緣嗣縫汐娟撂即瞎恩箍焦贅艙哀南杭妥郡肄五鳥哈啄化恥仍膩奢股卉武閏漠體戌姥緞邢剝晦惑最憶息真腥經株姑蔑嗽嚼躬傀援

出售方（以下簡稱甲方）：

買受方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

第一條?甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得北京市????區（縣）?????????????的房屋所有權證書，證書證號為????字第????號，房屋結構為???????，建筑面積為??????平方米（以產權證上登記的建筑面積為準）。

甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

第二條?乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條?甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫)??佰??拾??萬??仟??佰??拾_?_元整（￥???????）

第四條?付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________)；

2、乙方采用以下第________種方式

A.?乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款；

B.?乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付；

C.?乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付；

3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額,?乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準,?乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。

第五條?產權過戶

A.?乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續；

B.?乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

第六條?房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續；

4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用

第七條?甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

第八條?乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

第九條?因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十條?本合同自雙方簽字之日起生效。

甲??方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電??話：

委托代理人：

電??話：

乙??方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電??話：

委托代理人：

電??話：

簽訂日期：???年??月??日長沙市二手房買賣合同下載長沙市二手房買賣合同下載 (本文檔由房地產英才網支持百度文庫友情提供）出售方（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人苞偶仲穩易爵與面餅緣嗣縫汐娟撂即瞎恩箍焦贅艙哀南杭妥郡肄五鳥哈啄化恥仍膩奢股卉武閏漠體戌姥緞邢剝晦惑最憶息真腥經株姑蔑嗽嚼躬傀援

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【篇2】二手房買賣合同下載

廣州二手房買賣合同

心提示：廣州即二手房網簽系統于本月15日試運行。該系統首先在成交量占全市30%的天河區和市房地產交易登記中心試運行。今后無論通過房地產中介促成的還是買賣雙方自行達成的交易，都要通過網簽系統。

廣州二手房交易也將進入網簽時代，記者日前獲悉，廣州市存量房網上交易系統(即二手房網簽系統)于本月15日試運行。廣州房屋交易監管中心主任史小明透露，該系統對網上放盤、簽訂房地產中介服務合同和二手房買賣合同、稅費繳交、轉移登記手續等全過程進行網上管理和監管，首先在成交量占全市30%的天河區和市房地產交易登記中心試運行。今后無論通過房地產中介促成的還是買賣雙方自行達成的交易，都要通過網簽系統。如果沒有在網上備案，則無法完成轉移登記等過程。廣州房屋租賃網上系統也將在下半年開始研發。

變化一：放盤信息更準確遏制中介吃差價

7月15日，廣州市二手房網上交易系統進入實測階段，與之前的試運行不同的是，這次有中原、滿堂紅、興業、百富城金發四間中介公司參與試運行工作，主要是將天河、越秀兩區的二手房交易納入網簽系統。等到正式運行時，廣州十區二手房交易都要納入網簽系統。據今年初步統計，廣州房地產中介公司數量已經增加到____多家，比去年增多____多家。

廣州市國土房管局表示，今后正式實行二手房網上交易后，業主首先需提供房地產權證、身份證明等，并與房地產中介機構簽訂《房地產中介服務合同》，確認放盤資料，系統將通過聯網確認房源的真實性和確保放盤人是產權人，擬售房信息將通過“陽光家緣”網站對外公示。

“今后就不像現在業主一個電話打過去說下情況，中介就接受放盤，不會出現假業主售賣他人房屋或一房兩賣等情況，中介和買方都能更放心。”市房屋交易監管中心有關負責人表示，二手房網簽實行后，同一套房屋可在一家或者多家房地產中介機構放盤，市民可以通過系統查到自己購買的物業是獨家放盤還是非獨家放盤。非獨家盤最高只可以收取2.5%比例的傭金，中介吃差價的現象也可以得到一定的遏制。

變化二：今后可上陽光家緣網選二手房

根據二手房新系統，已登記審核的房源將同時在網上公布，當然，網上不會透露業主姓名、電話及房源具體地址等核心信息。市民可通過陽光家緣網站()或房地產中介協會網站(正在建設)查找房源。

“以前市民上網發現二手房源，但一打電話過去對方就說沒了；網下交易會存在隱瞞實際面積、產權及貸款不明等情況，陷阱較多。今后的二手房網上平臺更可靠、可信，市民可以先上網查看房源情況，覺得合適再去看房。”市房屋交易監管中心有關人士說。

除了房源信息網上公示，系統還可進行二手房房源信息、成交信息的查詢與統計。以前二手房市場成交情況多掌握在中介手中，“二手房網簽實施后，市場狀況就一目了然，市民可更好判斷市場情況。”

變化三：與財稅銀行系統對接，打擊報低價漏稅

目前二手房交易中，很多市民都是選擇報低價以減免稅費。以一套總價150萬元的房屋計算，可以按照80萬元的價格報價遞件，營業稅需4.4萬元，而網簽后可能要多交5萬多元的稅費。

市房屋交易監管中心有關負責人對此指出，市民應增強依法納稅意識，新系統實現了與財稅系統和銀行系統的數據共享，低報成交價偷漏稅的行為將受到嚴厲查處。對于今后可能出現的中介通過先報低放盤價或讓買賣雙方私下交易避稅等情況。

此外，新系統也將和房產中介的征信系統掛鉤，如果中介有隱瞞房源信息、收費不公示、吃差價等違規行為，將被納入黑名單，將被停止使用網簽系統。因此，二手房網簽系統也將進一步防范房地產市場風險。

二手房網上交易流程及途徑

通過房地產中介促成的交易：

1、業主或其代理人與房地產中介簽訂中介服務合同，房屋信息網上公示；

2、在中介機構的促成下，買賣雙方簽訂存量房買賣合同(可變更或撤下)，同時可選擇交易資金托管和托管的銀行；

3、完成上述手續，繳交完交易稅費后，到交易登記部門遞件辦理轉移登記手續；系統撤下房屋合同及信息，網上交易結束。

買賣雙方自行成交的有三種交易途徑：

途徑1：通過互聯網預簽存量房買賣合同后，根據系統給出的編號，到簽約服務點確認并打印合同。

途徑2：到設置在交易登記部門的自助交易服務終端預簽存量房買賣合同后(可變更或撤下)，到簽約服務點確定并打印合同。

途徑3：到設置在各交易登記部門的簽約服務點辦理網上交易手續。

市場反應

二手房成交或下跌20%

國土局認為業主應降價促銷

二手房網簽無疑給廣州的二手房市場帶來巨大影響。市民袁先生看了大半年的房子，6月初終于敲定了芳村坑口附近一套不到90平方米的房子，但至今定金交了一個半月，業主還沒能從銀行贖契，導致遲遲無法過戶。袁先生擔心今后難以避稅，近期加緊催促業主，希望在二手房網簽前將房子過戶。

不少市民聽說即將實行網簽后，加快買房步伐，一定程度上造成二手房成交量增加。據滿堂紅研究部高級經理周峰介紹，6月下半月二手房成交量開始增加，7月上半月則比6月同期上升30%。除了受第三季度銀行放貸量充足、剛性需求買家等不及入市等影響外，網簽即將推出也對部分買家產生一定影響。

“網簽新系統肯定會對二手房市場有影響，許多市民不了解，覺得不能報低價，心理有抵觸，網簽后的成交量估計會比此前下降20%，這種影響可能持續兩三個月。”周峰說。

廣州市國土房管局相關負責人則表示，實行網簽后，主要是中介業務需要熟悉，短期內辦理速度可能放緩。至于稅費方面，交易都是買賣雙方促成的，原先稅費5萬元，現在8萬元，業主完全可以稍微降價來促成交易。

【篇3】二手房買賣合同下載

廣州二手房買賣合同

變化一：放盤信息更準確遏制中介吃差價

7月15日，廣州市二手房網上交易系統進入實測階段，與之前的試運行不同的是，這次有中原、滿堂紅、興業、百富城金發四間中介公司參與試運行工作，主要是將天河、越秀兩區的二手房交易納入網簽系統。等到正式運行時，廣州十區二手房交易都要納入網簽系統。據今年初步統計，廣州房地產中介公司數量已經增加到3000多家，比去年增多1000多家。

廣州市國土房管局表示，今后正式實行二手房網上交易后，業主首先需提供房地產權證、身份證明等，并與房地產中介機構簽訂《房地產中介服務合同》，確認放盤資料，系統將通過聯網確認房源的真實性和確保放盤人是產權人，擬售房信息將通過“陽光家緣”