范本，讀音為fàn běn，漢語詞語，意思是書畫等可做模范臨摹的樣本， 以下是為大家整理的關于商鋪分租合同范本6篇 , 供大家參考選擇。
商鋪分租合同范本6篇
【篇一】商鋪分租合同范本
商鋪分租合同范本
篇一：商鋪租賃合同范本(簡易實用) 商鋪租賃合同 出租方（簡稱甲方）： 身份證號： 承租方（簡稱乙方）： 身份證號： 根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議： 第一條 租賃范圍及用途： 甲方同意將位于__________省________市________區______________ 街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。 第二條 租賃期限為_____年，自 年月日起至 年月日止。 第三條 租金、保證金： 1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫： ）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。 2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。 第四條 設施及費用承擔： 1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。 2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。 第五條甲方責任和義務： 1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。 2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。 第六條 乙方責任和義務： 1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。 2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。 3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯 營或其他有損甲方利益的行為。 4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。 5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。 第七條 合同的解除 本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。 1、租賃期屆滿。 2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。 3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。 4、政府強制征收或拆除該房屋的。 5、乙方遲延交付房租超過10天的。 第八條 違約責任 任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。 第九條 補充約定： 承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。 第十條 甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。 第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。 第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。 甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）： 電話： 電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 於長樂市梅花鎮 篇二：鋪面、店面租賃合同范本(絕對標準) 店面租賃合同 出租方: ，以下簡稱甲方 承租方: ，以下簡稱乙方 根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 一、甲方將位于出租給乙方作 使用。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，守法經營。若因違規、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負連帶責任，并有權收加店面，終止合同。 二、租賃期限： 租賃期共 年，甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用，至 年月 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面： 1．擅自將店面轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的； 2．拖欠租金個月或空關個月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續出租店面的，同等條件下，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協商重新簽訂合同。 三、租金和保證交納方式 租金：甲乙雙方議定月租金為元整，租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整，大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內一次性交清，依此類推。第二年起，租金每年一訂，隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協商確定，否則合同自動終止。 保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付保證金 元整，大寫人民幣 萬 仟 佰 拾元整（不另具收據）。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數歸還乙方；若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。 四、 租賃期間的店面裝飾和修繕 乙方開業前，若需要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃期間發生用水、用電、稅收、房產稅、工商、物業管理費以及其它一切費用，均由乙方自行負責。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必須經甲方同意后方可進行，否則，甲方有權動用保證金或要求乙方無條件將店面還原。 乙方對所租店面及店內一切設施，必須嚴格管理，及時維修，因維修發生的費用由乙方自付。店內安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產物品丟失、損壞，乙方必須負責賠償甲方的一切損失。 五、租賃雙方的變更 1．如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效； 2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉租、分租、轉讓或轉借，如有進行轉讓或轉租必須經甲方同意后方可進行，否則，甲方有權終止合同，收回所租店面。 3、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面，必須征得甲方同意，并繳納人民幣 元整。乙方與轉讓人（丙方）之間發生的一切問題，由乙方與丙方自行協商處理，與甲方無關。租賃期滿，乙方應將店面完好交還甲方。若丙方在轉讓期內有對店面進行裝修改造，在合同終止、解除租賃關系時，裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。其裝修設施不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。 4、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續營業，在合同終止、解除租賃關系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有（可移動設施除外），其設施、物品不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。 六、特約事項 本合同如有未盡事項，經雙方協商另訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。 本合同經雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。 甲方： 乙方： 身份證號碼： 身份證號碼： 聯系電話： 聯系電話： 附：身份證復印件 簽訂日期：年 月 日 篇三： 商鋪分租合同 甲方：______________________________________________ 乙方：______________________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意 簽訂門面租賃合同，合同條款如下： 一、甲方將其租賃位于___________________________________________一間面積為___________平方米的門面租賃給乙方使用（雙方為合租關系）。其中甲方使用10平方米，乙方使用45平方米。 二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。如果甲方的租賃期滿，若門面所有權方漲價，漲價部分由甲乙雙方各自承擔漲價部分的50%。 三、月租金________，乙方于每季度一次性向甲方交清當季租金。支付時間為每月28日。 四、門面合租合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金，合同期滿押金退回。 五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾。 六、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。 七、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。 八、租賃期間，乙方有轉租權。 九、甲方若想出租該門面另外一半，需提前三個月書面通知乙方，在同等條件下甲方應優先出租給乙方。 十、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。 十一、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。 十二、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，合同自簽訂日起生效。 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 法人：_______________________ 法人：_______________________ 簽字日期：___________________ 簽字日期：____________________
【篇二】商鋪分租合同范本
商鋪分租合同范本
I
商鋪分租合同范本
商鋪分租合同范文1 出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同:中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等權力。
第八條:
本合同雙方簽字蓋章后生效，壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均有同等法律效力。
甲方(公章):
_________ 乙方(公章):
_________ 法定代表人(簽字):
_________ 法定代表人(簽字):
_________ _________年____月____日 _________年____月____日 商鋪分租合同范文2 出租方(簡稱甲方):
聯系電話:
承租方(簡稱乙方):
I
II
聯系電話:
經甲乙雙方本著平等互利的原則，協商達成如下協議;
一、甲方將 商鋪租給乙方經營使用。
二、租期 年， 年 月 日至 年 月 日止。
三、租金 ,租金按年繳付，乙方不得無故拖欠房屋租金，否則甲方有權收回房屋。
四、乙方在租用甲方商鋪的期間所產生的水、電、物業費等有關費用均由乙方按現行標準支付給相關單位。
五、在使用房屋期間，乙方不得在租用房內從事違反政策和法律法規的活動，若出現后果自負。
六、若發生火災、觸電、被盜等事故造成的損失乙方自負。乙方在房屋租用期間有損甲方的房屋設備，乙方應照價賠償甲方的損失。
七、乙方在租房時應預交 (, .00)元的保證金給甲方，租期到時若乙方未對房屋造成損壞和拖欠水電費則甲方將保證金一次性退還給乙方。
九、乙方如在租用期間提前終止合同，保證金不退還，當年剩余未使用的租金不退還，并且以當年年租金的三倍作為違約金賠付給甲方。
十、承租方在租賃期間，不可轉讓，若有違反，保證金和剩余未使用房屋租金不退還，并且甲方有權收回房屋。
十
II
III
一、如甲方未按合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，甲方將乙方的保證金和乙方預交的未使用過的房屋租金一并退還，并且以當年年租金的三倍作為毀約金賠償給乙方。
十
二、若因單位需要乙方必須騰讓房屋時，甲方應提前30天通知乙方，并提供單位必須讓乙方騰出房屋的相關書面材料，并15天為界，退還乙方的保證金和乙方預交的未使用過的房屋租金，若甲方不能提供相應的書面材料并讓乙方騰出房屋，則視甲方違約，以當年年租金的三倍為毀約金賠償乙方。
十
三、若因不可抗力的因素導致本合同無法履行，雙方不承擔違約責任。
十四、租賃期屆滿后，若乙方想要續租，按時價乙方優先租用。
十
五、此合同自簽字之日起開始生效，到期后此合同自動作廢。
此合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):
_________ 乙方(公章):
_________ 法定代表人(簽字):
_________ 法定代表人(簽字):
_________ _________年____月____日 _________年____月III
IV
____日
IV
【篇三】商鋪分租合同范本
商鋪分租合同甲方：
_______________________乙方：
_______________________根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂門面租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將其租賃位于______________________一間面積為______平方米的門面租賃給乙方使用（雙方為合租關系）。
其中甲方使用10平方米，乙方使用45平方米。
二、租期從_____年___月___日起至_____年___月___日。如果甲方的租賃期滿，若門面所有權方漲價，漲價部分由甲乙雙方各自承擔漲價部分的50%。
三、月租金____，乙方于每季度一次性向甲方交清當季租金。支付時間為每月28日。
四、門面合租合同生效后，乙方應向甲方交付____元押金，合同期滿押金退回。
五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾。
六、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額
0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。
如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。
七、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。
八、租賃期間，乙方有轉租權。
九、甲方若想出租該門面另外一半，需提前三個月書面通知乙方，在同等條件下甲方應優先出租給乙方。
十、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。十一、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。
十二、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，合同自簽訂日起生效。
甲方：
____________乙方：
____________法人：
____________法人：
____________簽字日期：
__________簽字日期：
__________
【篇四】商鋪分租合同范本
分租合同范本篇一：商鋪分租合同
分租合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
本著友好相處，合租愉快的原則，根據《深圳經濟特區 房屋租賃條例》及其實施細則規定， 經甲、乙雙方協商一致， 訂立本合同，內容如下：
積為 川，房屋總共租金為 元/月，由乙方承擔 元/月 協定合租
期限為月，自年 月 日起至年 月 日止。
第二條：乙方可將出租房屋作： 用途。如乙方將出租 房屋用于其他用途的， 須
經甲方書面同意。
第三條：本合同簽定時，乙方應向甲方交納租賃保證金 人民幣元整，甲方開具收據。甲方
于本合同有效期屆滿時，在乙方完好退出原租賃房屋，
并交清各項費用后，將租賃保證
金無息還乙方。如乙方中途退租，甲方可將租賃保證金 作為違約金而不予退還。
第四條：本合同簽訂之前，乙方須向甲方提供有關身份 證件及有效之營業執照及法定人身份證復
印件。
第五條：甲乙雙方共同使用房屋，共同負責房屋的衛生
整潔，不得破壞房屋的基礎結構，損壞物
品照價賠償，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部 設施損毀，包括門窗、水電等。
維修費由乙方負責。水費、電費、物業管理費等由甲乙 雙方共同承擔，乙方自己申請安
裝的電話、寬帶、有線電視等設備的費用由乙方自行承 擔。
第六條：承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止 合同：
1、 承租人擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的；
2、 承租人利用房屋進行非法活動的，損害公共利益的；
3、 承租人拖欠租金累計達 30天的，并賠償違約金 元。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋， 乙方享有優先權。 但租金按當時的物價及周圍門
市租金漲幅作適當的調整。
第七條：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和
國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙
方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同
等權力
第八條：本合同雙方簽字蓋章后生效，壹式貳份，甲、
乙雙方各執壹份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：
聯系電話： 聯系電話：
聯系地址： 聯系地址：
【篇五】商鋪分租合同范本
商鋪分租合同范本格式
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上經協商一致就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜訂立本合同：
第一條：甲方愿意將座落在的商鋪與乙方合租房屋面積為㎡房屋總共租金為元/月由乙方承擔元/月協定合租期限為月自年月日起至年月日止
第二條：乙方可將出租房屋作用途如乙方將出租房屋用于其他用途的須經甲方書面同意
第三條：本合同簽定時乙方應向甲方交納租賃保證金人民幣元整甲方開具收據甲方于本合同有效期屆滿時在乙方完好退出原租賃房屋并交清各項費用后將租賃保證金無息還乙方如乙方中途退租甲方可將租賃保證金作為違約金而不予退還
第四條：本合同簽訂之前乙方須向甲方提供有關身份證件及有效之營業執照及法定人身份證復印件
第五條：甲乙雙方共同使用房屋共同負責房屋的衛生整潔不得破壞房屋的基礎結構損壞物品照價賠償由乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀包括門窗、水電等維修費由乙方負責水費、電費、物業管理費等由甲乙雙方共同承擔乙方自己申請安裝的電話、寬帶、有線電視等設備的費用由乙方自行承擔
第六條：承租人如有下列情形之一的出租人可以中止合同：
1、承租人擅自將房屋轉租轉讓或轉借的;
2、承租人利用房屋進行非法活動的損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達30天的并賠償違約金元合同期滿后如甲方仍繼續出租房屋乙方享有優先權但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當的調整
第七條：本合同如有未盡事宜一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商作出補充規定補充規定與本合同具有同等權力
第八條：本合同雙方簽字蓋章后生效壹式貳份甲、乙雙方各執壹份均有同等法律效力
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
年月日年月日
【篇六】商鋪分租合同范本
編號：__________
最新二樓商鋪分租合同范本【正式版】
甲 方：_________________________
乙 方：_________________________
簽訂日期：__________ 年_____月_____日
最新二樓商鋪分租合同范本【正式版】
出租方：___________________________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：____________________________
通訊地址：______________________________
聯系方式：______________________________
承租方：________________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：____________________________
通訊地址：______________________________
聯系方式：______________________________
簽訂地點：______________________________ 風險告知：填寫完整的個人或單位信息，有助于與對方發生糾紛時，有明確的地址及聯系方式向對方發送督促函件或顧問人員公函，在訴訟時能提供有效的信息給法院，減少訴訟程序風險及案件處理效率。
本著友好相處，合租愉快的原則，根據《房屋租賃條例》及其實施細則規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同，內容如下：
第一條 ：甲方愿意將座落在____的商鋪二樓出租給乙方，房屋租金為____元/月。協定合租期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二條 ：乙方可將出租房屋作____________用途，不得用作他用，更不得從事違法犯罪活動。
第三條 ：本合同簽定時，乙方應向甲方交納租賃保證金人民幣______元整，甲方開具收據。甲方于本合同有效期屆滿時，在乙方完好退出原租賃房屋，并交清各項費用后，將租賃保證金無息還乙方。如乙方中途退租，甲方可將租賃保證金作為違約金而不予退還。
第四條：本合同簽訂之前，乙方須向甲方提供有關身份證件復印件。
第五條：門面一樓甲方自主經營，乙方可由一樓出入，但不得防礙甲方正常營業，并保管好大門鑰匙，不得另配給其他無關人員，如因乙方原因造成甲方一樓物品遺失或其它損失，乙方應付賠償責任。
第六條：乙方自主裝修二樓，甲方不承擔任何費用，合同到期如乙方退場，甲方不給予任何裝修補償。裝修不得破壞房屋的基礎結構，損壞物品照價賠償，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。水費、電費、物業管理費等由甲乙雙方共同承擔，乙方自己申請安裝的電話、寬帶、有線電視等設備的費用由乙方自行承擔。
第七條：甲乙雙方系租賃關系，互不承擔各自的經營風險，無任何其他經營項目的上經濟往來，故只對各自的顧客負責，如有涉及會員現金充值，誰收錢誰負責________，甲乙雙方互不承擔責任。
第八條：承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止合同：
1、承租人擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的;
2、承租人利用房屋進行非法活動的，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金__元。
4、乙方亦不可私自找房主租賃二樓，否則視同違約，乙方應付違約責任。
第九條：因本合同的履行及合同有關的任何爭議,雙方應友好協商解決,協商不成,應向店鋪所在地人民法院提起訴訟。 風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。
第十條：合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。但租金按甲方與原房東的簽定租賃價格漲幅作適當的調整。
第十一條：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等權力。
第十二條：本合同雙方簽字蓋章后生效，壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：__________________ 乙方(公章)：__________________
法定代表人(簽章)：_____________ 法定代表人(簽章)：_____________
________年______月______日 ________年______月______日 簽訂租賃合同的注意事項
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況
1、作為承租方，應先審查租賃物是否存在法律法規禁止出租的情形，包括以下情形等：
(1)未依法取得租賃物的相關證件;
(2)共有租賃物未取得共有人同意的;
(3)權屬有爭議的。
2、作為承租方，為了預防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關的證明文件;如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉租權。
3、為了避免爭議，在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定，如租賃物的規格、質量、數量等。
